Дело №2-1456/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Волгоград 02 апреля 2025 года 

Советский районный суд города Волгограда 

в составе судьи Макаровой Т.В. 

при секретаре Архипове Е.Ю.

с участием истца ФИО1

представителя ответчика – Администрации Советского района Волгограда – ФИО2

представителя ответчика – Администрации Волгограда – ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ДМИ администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ДМИ администрации Волгограда, в котором просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец указала, что является нанимателем квартиры, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: г. адрес.адрес.

В данной квартире проживала в период с 1974 по 1994 годы и с 1998 по настоящее время проживает постоянно.

Квартиру в 1974 году получал ее отец и являлся ответственным квартиросъемщиком до 1995 года. С 1995 года после смерти отца по 2015 ответственным квартиросъемщиком являлась мать.

После ее смерти с 2015 года по настоящее время нанимателем (ответственным квартиросъемщиком) данного жилого помещения является она. На нее оформлен лицевой счет.

До перепланировки, согласно технического паспорта, квартира состояла из двух жилых комнат площадью 29,9 кв.м, подсобная площадь составляла 14, 5 кв.м, общая площадь - 44,4 кв.м.

В 1986 году ее родителями в данной квартире была произведена перепланировка.

Во внесудебном порядке Администрация Советского района Волгограда отказывает в согласовании перепланировки и переустройства квартиры.

Выполненные перепланировка и переустройство в квартире не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилых помещений и иных помещений здания в целом и не превышают предельные параметры разрешённой перепланировки и переустройства, установленные градостроительным регламентом, не затрагивают права и интересы третьих лиц, не создают угрозу жизни и здоровью людей, что позволяет проводить дальнейшую эксплуатацию в соответствии с функциональным назначением.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования. 

Представитель ответчика администрации Советского района Волгограда, Администрации Волгограда – ФИО2 по доверенности в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома адрес, р.адрес, зарегистрирована в указанной квартире с дата, что подтверждается выпиской из домовой книги ГКУ МФЦ от дата.

В указанной квартире была произведена перепланировка.

При перепланировке жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы:

В результате обследования выявлены следующие виды работ по перепланировке:

- Демонтированы шкафы (поз. 7, 8, 9 - до перепланировки);

- Демонтирована ненесущая перегородка, в т.ч. с дверным блоком между помещениями коридора и кухни (поз. 1, 4 - до перепланировки);

- Демонтирована часть ненесущей перегородки, в т.ч. с дверными блоками между помещениями коридора и жилой (поз. 1, 5 - до перепланировки);

- Возведены ненесущие перегородки, в т.ч. с дверным блоком и раздвижными дверьми в помещении жилой (поз. 5 - до перепланировки).

В силу положений статьи 25 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Во внесудебном порядке адрес Волгограда отказывает в согласовании перепланировки и переустройства квартиры, что подтверждается письмом администрации адрес Волгограда.

Согласно техническому заключению, выданному специализированной организацией ООО «ЦМБТИ», на момент обследования (декабрь, 2024 г.) основные строительные конструкции адрес, адрес адрес, тер. Рабочий адрес, находятся в работоспособном состоянии.

Выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики надежности и безопасности помещений квартиры, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что позволит проводить дальнейшую безопасную эксплуатацию объекта в соответствии с функциональным назначением.

Таким образом, на основании представленных доказательств, суд считает возможным сохранить жилое помещение – квартиру по адресу: г. Волгоград, р.адрес перепланированном состоянии.

На основании изложенного, в соответствии со ст. 29 ЖК РФ, руководствуясь ст.ст. 198 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Ф.И.О.1 к ДМИ администрации Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение: квартиру по адресу: г. Волгоград, р.адрес перепланированном состоянии, которые заключаются в следующем:

Демонтированы шкафы (поз. 7, 8, 9 - до перепланировки);

- Демонтирована ненесущая перегородка, в т.ч. с дверным блоком между помещениями коридора и кухни (поз. 1, 4 - до перепланировки);

- Демонтирована часть ненесущей перегородки, в т.ч. с дверными блоками между помещениями коридора и жилой (поз. 1, 5 - до перепланировки);

- Возведены ненесущие перегородки, в т.ч. с дверным блоком и раздвижными дверьми в помещении жилой (поз. 5 - до перепланировки).

адрес квартиры после перепланировки – 44,2 кв.м., жилая площадь 27,2 кв. м. 

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца после изготовления решения суда в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Волгограда.

Судья: Т.В. Макарова