Дело № 2-183/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Володарск 05 февраля 2018 года

Володарский районный суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Кочневой А.С.

при секретаре Николаевой К.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Ильинской сельской администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с указанным иском к Ильинской сельской администрации Володарского муниципального района Нижегородской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя тем, что им на праве общей долевой собственности, доля в праве 1/2, принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Как собственникам жилого дома истцам были выданы свидетельства на право собственности на землю ФИО1 06.09.1993г. № 983, ФИО2 06.09.1993г. № 984, каждому на 600 кв.м, однако согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок по данному адресу имеет общую площадь 1200 кв.м. и находится в долевой собственности истцов. По считают, что указанные в Свидетельствах земельные участки представляют собой и представляли доли единого участка согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, площадь которого составляет 1200 кв.м с кадастровым номером 52:22:0700027:49. Оформить право общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок е представляется возможным, поскольку у истцов отсутствуют документы подтверждающие такое право. 

Истцы просят признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежавшим образом.

Истец ФИО1, действующий также на основании доверенности от ФИО2, просит удовлетворить исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Ильинской сельской администрации Володарского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о дне времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимое имущество.

Часть 1 статьи 15 Земельного Кодекса Российской Федерации гласит, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Как установлено в судебном заседании домовладение находится в долевой собственности истцов, дом в натуре не разделен (договор о реальном разделе домовладения между совладельцами не заключался, решений суда о разделе домовладения не выносилось).

В силу ст. 244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В качестве доказательства, подтверждающего существование под домовладением единого земельного участка представлен кадастровый паспорт на спорный земельный участок, из которого следует, что по адресу: 

<

...> существует единый земельный участок, площадью 1200 кв.м, правообладателями являются ФИО2 и ФИО1, вид права общая долевая собственность, в качестве основания указаны свидетельства на право собственности истцов на 600 кв.м. каждому.

Таким образом, истцы при наличии оформленного права долевой собственности на жилой дом и при наличии документов, подтверждающих право собственности на земельный участок имеют право на основании вышеуказанной нормы закона оформить право общей долевой собственности на земельный участок, исковые требования ФИО2 и ФИО1 подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (земли населенных пунктов; для ведения личного подсобного хозяйства) с кадастровым номером № общей площадью 1200 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Нижегородский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Володарский районный суд Нижегородской области.

Судья А.С.Кочнева