Дело № 2-1862/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда 15 февраля 2018 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе: 

судьи Смыковой Ю.А., 

при секретаре Тихоновой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Вологды к ФИО3 о взыскании задолженности,

установил:

Администрация города Вологды обратился в суд с настоящим иском к ФИО3, мотивируя требования тем, что по договору аренды земельного участка для жилищного строительства от 05.07.2011 № ФИО1 предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м с местоположением: 

<

адрес>, с разрешенным использованием: для строительства индивидуального жилого дома. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. 

В дальнейшем по договору уступки прав аренды земельного участка от 11.07.2013 ФИО1 о переуступил свои права на указанный выше земельный участок ФИО3 Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. ФИО3 по договору уступки прав аренды земельного участка от 25.02.2015 переуступил свои права на указанный выше земельный участок ФИО2. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

ФИО2 по договору уступки прав аренды земельного участка от 13.07.2017 переуступила свои права на указанный выше земельный участок ФИО3 Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В связи с ненадлежащим исполнением арендатором ФИО3 обязанностей по внесению арендной платы образовалась задолженность по арендной плате за период с 10.08.2017 по 31.12.2017 в размере 117 939,13 рублей, по пеням за период с 16.08.2017 по 31.12.2017 – 2591,96 рублей.

Просит взыскать с ответчика задолженность по договору в размере 120 531,09 рублей, в том числе: основной долг – 117 939,13 рублей, пени – 2591,96 рублей. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (п. 1 ст. 614 ГК РФ).

Пунктом 4.5 договора аренды земельного участка от 05.07.2011 № предусмотрено внесение арендной платы ежеквартально не позднее 15-го числа второго месяца квартала.

Пунктом 6.2 указанного договора предусмотрено начисление неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки платежа. 

Факт невнесения арендатором арендной платы по истечении установленного договором срока платежа подтвержден материалами дела, доказательств обратного ответчиком не представлено. На момент рассмотрения дела задолженность по договору не погашена, ее размер составляет 120 531,09 рублей, в том числе: основной долг – 117 939,13 рублей, пени – 2591,96 рублей. 

Расчет задолженности судом проверен, является верным, основан на законе, подтвержден документально, ответчиком не оспорен, доказательств оплаты задолженности суду не представлено, суд принимает его за основу.

Учитывая изложенное, суд полагает удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме. 

В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Взыскать с ФИО3 в пользу Администрации города Вологды задолженность по договору аренды земельного участка для жилищного строительства от 05.07.2011 № в размере 120 531,09 рублей, в том числе: основной долг – 117 939,13 рублей, пени – 2591,96 рублей. 

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3610,62 рублей. 

Ответчик, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Вологодский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ей копии решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А.Смыкова

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2018.