К делу № 2-3870/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сочи 10 сентября 2018 года

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе судьи Власенко В.А., при секретаре Росляковой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением № общей площадью 50,1 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

В обоснование своих требований истец указала, чтосогласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, она, ФИО1 (до брака 

<

данные изъяты>) приобрела в собственность квартиру по адресу: 

<

адрес>

После регистрации брака с ответчиком, ФИО2 был зарегистрирован в квартире по основному месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ 

Приэтом с ДД.ММ.ГГГГ ответчикперестал проживать в данном доме, его личных вещей в данной квартире нет. Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

Добровольно сниматься с регистрационного учета ответчик не желает.

Договор о порядке пользования ответчиком квартирой истца между нимине заключался, после расторжения брака и смены места жительства ответчик утратил право пользования данной квартирой.

Регистрация ответчика создает существенные препятствия истцу, как собственнику, для осуществления правами в пользовании и распоряжении жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивала.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен судом по последнему известному месту жительства, причину неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении иска в свое отсутствие.

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции ОП (Центральный район) УВД по г.Сочи ГУ МВД России по Краснодарскому краю в суд не явился, причина неявки суду не известна, о рассмотрении иска в свое отсутствие не просил. 

Согласно ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, изучив материалы дела, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов настоящего дела, истцу, ФИО1 (до брака 

<

данные изъяты>) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит по праву собственности - жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>, общей площадью 50,1кв.м, пом. № с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

ДД.ММ.ГГГГ истец в связи с регистрацией брака вселила и зарегистрировала по месту своего жительства в качестве члена своей семьи – супруга ФИО2. 

Решением мирового судьи судебного участка № Центрального района г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 был расторгнут, о чем отделом ЗАГС Центрального района г.Сочи ДД.ММ.ГГГГ внесена актовая запись № о расторжении брака с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что фактически брачные отношения с ответчиком прекратились еще в 2017 году. С указанного срока ответчик выехал из квартиры и вывез свои вещи по новому месту.

Согласно ст.209 ГК РФ и п.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить гражданину во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, реализуя тем самым вытекающее из права собственности правомочие по использованию своего жилого помещения.

В силу п.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Статьей 3 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" предусмотрено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Таким образом, гражданин при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке, а лица, которые зарегистрировались, но не вселялись в жилое помещение и намерений вселяться в него не имели, права пользования данным жилым помещением не приобретают.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №-П и от ДД.ММ.ГГГГ №-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По правилам ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В разъяснении Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (п.45) применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Со слов истца ответчик с ДД.ММ.ГГГГ квартире не появлялся, прав пользования на квартиру не заявлял, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполняет.

При этом ответчик ФИО2 после расторжения брака с истцом перестал быть членом семьи истца, соглашения о порядке пользования жилым помещением истца между ними не заключалось. 

В силу части 1 статьи 6 вышеназванного Закона гражданин Российской Федерации (за исключением случая, предусмотренного статьей 6.1 настоящего Закона), изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме.

Вместе с тем ответчик действий, предусмотренных законом для регистрации по новому месту жительства не предпринимает.

Ответчик реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства и тем самым отказался от права пользования жилым помещением, принадлежащем истцу, формально сохранив лишь регистрацию в нем.

Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушает её права как собственника жилого помещения. 

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Учитывая, установленные обстоятельства, а также отсутствие между сторонами по делу соглашения о праве пользования ответчиком жилым помещением истца, суд считает, что имеются правовые основания для признания ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства; выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, утратившим право пользования жилым помещением, общей площадью 50,1 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течении месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Судья 

В.А. Власенко 

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»