Дело № 2-1128/2021

74RS0028-01-2021-001488-44 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

30 марта 2021 года г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гончаровой М.И., 

при секретаре Гаяновой Т.А.,

с участием истца ФИО1

ответчиков ФИО2, ФИО3 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО1 обратился с в суд с иском к ФИО3, ФИО2 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что истец является собственником 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС, на основании договора дарения от 08.10.2015г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Другими долевыми сособственниками являются ФИО3 (11/15 доли в праве), ФИО2 (1/6 доли в праве). Вышеуказанный дом расположен на земельном участке общей площадью 1024 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, который принадлежит на праве собственности ФИО3 (11/15 доли в праве), ФИО2 (1/6 доли в праве). Истец не является собственником земельного участка, вместе с тем право собственности на 1/10 доли в праве на земельный участок ни за кем не зарегистрировано. Изначально земельный участок площадью 800 кв.м. был предоставлен Р.С.А. на основании распоряжения от 23.11.1992г. НОМЕР ФИО3 и ФИО2 земельный участок принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В настоящее время принято решение о продаже дома и земельного участка, но в связи с тем, что право истца на 1/10 доли в праве собственности на земельный участок не зарегистрировано, распорядиться своим имуществом истец не может. На основании ст. 552 ГК РФ, Земельного кодекса РФ заявлены вышеуказанные требования. 

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по тем же основаниям.

Ответчики ФИО3, ФИО2 в судебном заседании с иском согласились.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Судом установлено, что собственниками жилого дома общей площадью 49,4 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, являлись ФИО3, Р.Ю.С. в равных долях каждый (по ? доли) на праве общей долевой собственности. 

ФИО3 подарила 1/10 доли в праве общей долевой собственности на указанный дом М.Д.И. по договору дарения от 08 февраля 2014 года.

Право собственности М.Д.И. на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на данный дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13.02.2014г.

Установлено, что между М.Д.И. и ФИО1 08.10.2015г. заключен договор дарения, согласно которому М.Д.И. подарил, а ФИО1 принял в дар 1/1000 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 49,4 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС. 

Кроме того, между М.Д.И. и ФИО1 22.10.2015г. заключен договор купли-продажи 99/1000 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом. 

Право собственности ФИО1 на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по АДРЕС зарегистрировано в ЕГРН 27.10.2015г. 

После отчуждения части своей доли ФИО3 осталась собственником 4/10 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по АДРЕС. 

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 04.03.2014г. за ФИО3 признано право собственности на 2/5 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1024 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС. 

При этом судом учтено, что принадлежащая ей доля в праве (1/2) должна быть уменьшена на 1/10 доли, поскольку ФИО3 подарила 1/10 доли в праве на жилой дом, и не может претендовать на аналогичную долю в праве на земельный участок в силу п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ.

Решением Копейского городского суда от 12.05.2014г., вступившим в законную силу 17.06.2014г. за Р.Ю.С. признано право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером НОМЕР расположенный по адресу: АДРЕС. 

Таким образом, право собственности на 1/10 доли на вышеуказанный земельный участок, принадлежащие М.Д.И., в последующем перешло в собственность ФИО1 в силу п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ, но не зарегистрировано до настоящего времени.

В порядке наследования после смерти Р.Ю.С., умершего ДАТА, его наследник ФИО2 стала собственником 1/6 доли в праве на вышеуказанный жилой дом и земельный участок, право зарегистрировано в ЕГРН 28.06.2016г. 

Кроме ФИО2 наследниками Р.Ю.С. являлись У.Н.Ю. и К.Н.Ю., которые получили свидетельство о праве на наследство по закону на 1/6 доли (каждая) жилого дома и земельного участка с кадастровым номером НОМЕР, их право собственности зарегистрировано в ЕГРН 20.08.2020г. 

По договору купли-продажи от 01.09.2020г. ФИО3 выкупила у У.Н.Ю. и К.Н.Ю. право собственности на 1/3 доли (1/6 +1/6) на жилой дом и земельный участок по адресу: АДРЕС. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке.

В настоящий момент собственниками жилого дома по адресу: АДРЕС являются ФИО1 (1/10 доли), ФИО3 (4/10 + 1/3 доли = 11/15), ФИО2 (1/6 доли).

Собственниками земельного участка, право которых зарегистрировано в установленном порядке являются: ФИО3 (2/5 доли + 1/3 доли = 11/15), ФИО2 (1/6 доли). 

Право собственности ФИО1 на 1/10 доли в праве собственности на земельный участок площадью 1024 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС, возникло в силу п.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ. 

Согласно ч.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение (ч.4 ст. 35 Земельного кодекса РФ).

На основании изложенного исковые требования ФИО1 к ФИО3 и ФИО2 подлежат удовлетворению, следует признать за ФИО1 право собственности на 1/10 доли в праве долевой собственности на земельный участок площадью 1024 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, ст. 35 Земельного кодекса РФ, суд –

решил:

Признать за ФИО1 право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 1024 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР, категории земель – земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий: М.И. Гончарова