Дело № 2-4607/2025

УИД-№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2025 года город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А., 

при секретаре Липатовой Д.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО7 о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о праве на наследство,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о праве на наследство.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 (умерла 25.08.2023г.) было составлено завещание в отношении всего принадлежащего ей имущества в пользу ФИО3 Завещание было удостоверенное нотариусом ФИО10, где впоследствии к имуществу ФИО4 было открыто наследственное дело №

Указано, что ФИО16 приходится умершей ФИО4 внучкой, она обратилась в Сергиево - Посадский городской суд 

<

адрес> с иском к ФИО3 о признании завещания недействительным. ДД.ММ.ГГГГ Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> вынес решение по делу № об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО2

Земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес> принадлежал на праве собственности ФИО4

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдала доверенность на имя ФИО5 (сын умершей ФИО4), которой уполномочила последнего управлять и распоряжаться всем своим имуществом.

27.10.2015г. ФИО5 от имени ФИО4 по указанной выше доверенности заключил с ФИО11 - ответчик (ныне- ФИО16) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, а после 25.11.2015г. ФИО11 заключила с ФИО5 договор купли-продажи указанного земельного участка, по которому ФИО5 выступил покупателем, а ФИО11 (ныне - ФИО16) - продавцом.

ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО12 и на основании заявления ФИО11 (ныне - ФИО16) к имуществу ФИО5 заведено наследственное дело №. По состоянию на 24.11.2017г., кроме ФИО4, наследником, обратившимся к нотариусу ФИО13, являлась - ФИО11

Нотариусом ФИО13 было выдано свидетельство о праве на наследство ФИО11 (ныне - ФИО2). Согласно указанного свидетельства ФИО11 получила 1/2 доли от общей площади земельного участка с кадастровым номером № и зарегистрировала долю в Росреестре по 

<

адрес>.

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО2 (ранее - ФИО11) с требованием о признании сделок купли - продажи земельного участка недействительными.

Сергиево-Посадский городской суд 

<

адрес> 21.10.2021г. вынес решение о применении последствий недействительности сделки в виде возврата участка с кадастровым номером № в собственность ФИО4 (Дело №). Решение было обжаловано, определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15.12.2021г. и определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07.07.2022г. решение первой инстанции оставлено без изменений. На основании изложенного истец ФИО3 просила суд: 

-признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>

- признать недействительным свидетельство о праве на наследство в части наследования 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> выданное ФИО2 нотариусом ФИО13 (наследственное дело №).

Истец ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам иска, просила суд их удовлетворить. 

Ответчик ФИО16 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. 

Представитель третьего лица Сергиево-Посадского отдела Росреестра по 

<

адрес> не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Часть 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии с положениями статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

Осуществление гражданских прав, в соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, определено следующим образом, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что ФИО4 умерла 25.08.2023г. 

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Пунктом 5 статьи 1118 ГК РФ установлено, что завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

Статьей 1112 ГК РФ предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункта 1 статьи 1152, пункта 1 статьи 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства любым способом, предусмотренным пунктами 1 и 2 статьи 1153 ГК РФ.

В соответствии с частью 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

В силу пунктов 2, 4 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно представленному наследственному делу № к имуществу ФИО4, умершей 25.08.2023г., к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились: ФИО3, внучка - ФИО16 В материалах наследственного дела имеется завещание, составленное ФИО4 от 07.06.2019г. В соответствии с завещанием все свое имущество, какое на момент смерти окажется принадлежащей ФИО4, она завещала ФИО14

Истцом указано, что ФИО4 выдала доверенность на имя ФИО5 (сын умершей ФИО4), которой уполномочила последнего управлять и распоряжаться всем своим имуществом.

Так, 27.10.2015г. ФИО5 от имени ФИО4 по указанной выше доверенности заключил с ФИО11 - ответчик (ныне- ФИО16) договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером №, а после 25.11.2015г. ФИО11 заключила с ФИО5 договор купли-продажи указанного земельного участка, по которому ФИО5 выступил покупателем, а ФИО11 (ныне - ФИО16) - продавцом.

Согласно выписке из ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли – продажи от 25.11.2015г. является ФИО5. 

ФИО5 умер 03.07.2017г. К имуществу ФИО5 было заведено наследственное дело №, из которого следует, что к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились: дочь – ФИО11, ФИО4 Свидетельство о праве на наследство выдано ФИО2, в том числе и в отношении ? доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом (п. 2 ст. 61 ГПК РФ).

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (п. 2 ст. 13 ГПК РФ). 

В материалы дела представлено решение Сергиево – Посадского городского суда 

<

адрес> от 21.10.2021г., постановленное в рамках дела №, которым исковые требования ФИО4 к ФИО2 (ФИО17) ФИО6 о признании сделки, прикрываемой цепочкой притворных сделок, ничтожной, применении последствий недействительности сделки – удовлетворены. 

Судебным актом от 21.10.2021г. постановлено: 

- признать недействительной в силу ничтожности сделку в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> прикрываемую цепочкой притворных сделок: договором купли-продажи участка от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО2 (ФИО17) ФИО6, а также от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 (ФИО17) ФИО6 и ФИО5; 

- применить последствия недействительности сделки в виде возврата участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> в собственность ФИО4 (л.д.8-10)

Решение суда от 21.10.2021г. было обжаловано, определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 15.12.2021г. и определением судебной коллегии по гражданским делам Первого кассационного суда общей юрисдикции от 07.07.2022г. решение первой инстанции оставлено без изменений (л.д.11-15,16-18).

Решение суда от 21.10.2021г. вступило в законную силу - 15.12.2021г. 

Решением Сергиево – Посадского городского суда 

<

адрес> от 23.10.2024г., постановленным в рамках дела №, в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным завещания отказано.

Решение суда от 23.10.2024г. сторонами не обжаловалось и вступило в законную силу - 03.12.2024г. 

Истцом указано, что на основании постановленных судебных актов она просит суд признать недействительным свидетельство о праве на наследство в части наследования ? доли земельного участка с кадастровым номером № и признать за ней право собственности на указанный объект недвижимости. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Учитывая, что судебным актом от 21.10.2021г., вступившим в законную силу, признана недействительной в силу ничтожности сделка в отношении земельного участка с кадастровым номером № применены последствия недействительности сделки в виде возврата участка с кадастровым номером № в собственность ФИО4, а также, что судебным актом от 23.10.2024г. в удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о признании недействительным завещания отказано, то исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о праве на наследство подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, признании недействительным свидетельства о праве на наследство – удовлетворить. 

Признать право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство в части наследования ? доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выданное ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 19 сентября 2025 года.

Судья А.А. Чистилова