Дело №2-1163/2021 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тамбов 02 июня 2021 года

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе: 

судьи Обуховой И.Е.

при секретаре Плотникова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому некоммерческому товариществу «Лесное» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, в котором указал, что о владении и пользовании истца находится земельный участок 

<

адрес>, расположенный в 

<

адрес>. Данный участок с домиком был приобретен мной 06.10.2006 г. у ФИО2. С того же времени ФИО1 обрабатывает указанный земельный участок, с 2007 г. оплачивает взносы на общие нужды СНТ.

ФИО2 являлась членом СНТ «Лесное», на момент передачи истцу вышеуказанного имущества. Однако, на момент отчуждения, ее право собственности на участок и домик зарегистрированы не были. Чтобы не затягивать время, ФИО2 предложила ФИО1 оформить отчуждение объектов в простой письменной форме (в форме договора-расписки) с одновременным ее выходом из состава членов СНТ и передачей её прав членства в СНТ с использованием спорного участка.

В конце 2018 года истец решил оформить до конца в собственность указанный земельный участок и обратился в администрацию Тамбовского р-на Тамбовской области за утверждением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территорий, так как в ЕГРН сведения о нем, как о «ранее учтенном» по неизвестной истцу причине внесены не были, не смотря на то, что он отводился в 1984 г. в пределах участка, предоставленного СНТ «Лесное».

Основной причиной отказа в утверждении схемы (абз.3) ответа администрации Тамбовского р-на Тамбовской области стало отсутствие сведений об исходном участке, подлежащем разделу, а именно, участке, предоставленном под СНТ «Лесное». 

На основании изложенного истец просит признать за ним право собственности на земельный участок 

<

адрес> в 

<

адрес> в соответствии с планом границ указанного земельного участка, составленного «15» ноября 2018 года кадастровым инженером ООО «Тамбов-геоцентр» ФИО3

В процесс рассмотрения дела ненадлежащий ответчик – ФИО2 была заменена на надлежащего ответчика – СНТ «Лесное».

В судебном заседании представитель истца – ФИО4, действующий на основании доверенности, исковые требования по основаниям изложенным в исковом заявлении поддержал и просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – СНТ «Лесное» в лице председателя ФИО5 в судебном заседании против удовлетворения исковых тревожней не возражала.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – администрация Тамбовского района Тамбовской области.

Выслушав мнение представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст. 60 Земельного кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существующего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц СНТ «Лесное» зарегистрировано в качестве юридического лица 14 января 2003 года. 

Согласно решения Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 01 марта 1984 г. №65 «О выдаче Государственного акта на право пользования землей областному производственному объединению по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства» закреплено в постоянное пользование за областным производственным объединением по производственно-техническому обеспечению сельского хозяйства земельный участок площадью 10,0 Га в границах землеустроительного плана. Главному инженеру-землеустроителю выдан Государственный акт на право пользование землей №.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Лесное» следует, что Садоводческое некоммерческое товарищество «Лесное» организовано согласно постановления Администрации Тамбовского района № от 01.03.1984 г. на землях совхоза “Цна” Тамбовского района общей площадью 10 га и представленных в постоянное (бессрочное) пользование, в том числе 9,5га (пастбища) в личную собственность коллектива 0,5га (пастбища) в коллективно-совместную собственность (дороги, пруды, коммуникации).

Количество садовых участков - 250 с площадью от 400 до 1500 м2.

Количество членов товарищества - 250 чел.

Согласно расписке составленной ФИО2 от 06 октября 2006 года, она получила от ФИО1 40 000 рублей за переданный ему садовый земельный участок в СНТ «Лесное» №.

Судом установлено, что согласно членской книжке и справки председателя СНТ «Лесное» ФИО6 – ФИО2 является членом СНТ «Лесное» на основании решения от 04.05.1982 года №, пользуется земельным участком, 

<

адрес>. Задолженностей по оплате членских взносов он не имеет.

Согласно плана границ земельного участка площадь земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 484 кв.м., все лица, чьи земельные участки, являются смежными с границами спорного земельного участка, и отражены в вышеуказанном плане границ, каких-либо возражений против исковых требований суду не представили. Наложения границ спорного участка с перечисленными участками в указанном плане не зафиксировано.

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, ФИО1 является его членом, правомерно владеет и пользуется спорным земельным участком.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п.10 ст.22 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Обстоятельств, свидетельствующих о нарушении чьих-либо прав и законных интересов, в ходе рассмотрении дела не установлено.

Исследовав в совокупности представленные доказательства, учитывая вышеприведенные нормы закона, суд полагает исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 484 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, согласно плану границ земельного участка, составленного ООО «Тамбов-Геоцентр» 15.11.2018 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья - И.Е. Обухова

Решение принято в окончательной форме: 09 июня 2021 года.

Судья - И.Е. Обухова