дело № 2 – 2213/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

а также представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования, мотивировал тем, что с дата он владеет гаражом площадью 25 кв.м., расположенным по 

<

адрес> Данный гараж был приобретен им в дата у бывшего его владельца ФИО3 на основании расписки. С дата в связи с приобретением гаража истец вступил в члены ГСК «Нефтестроитель». 

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка, но получил отказ из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Считает, что он приобрел право собственности на гараж, в связи с тем, что владеет им открыто и добросовестно более 15 лет, так как, получая гараж в свое владение от ФИО3, он не знал об отсутствии основания возникновения у него права собственности, потому что в городе Нягани гаражи в собственность до дата гражданами не оформлялись.

С дата он являлся членом ГСК «Нефтестроитель», который был создан в дата на основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов.

На основании решения исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №, дата ГСК «Нефтестроитель» был предоставлен земельный участок в 

<

данные изъяты> под строительство гаражей, а по государственному акту земельный участок был оформлен под размещение ГСК «Нефтестроитель» в бессрочное (постоянное) пользование. Право постоянного бессрочного пользования земельным участком прекращено на основании постановления администрации г.Нягани от дата.

После прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельный участок никому не предоставлялся, государственная собственность на него не разграничена, распоряжение земельным участком осуществляет МО г.Нягань. 

Гараж является недвижимым имуществом, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют, гараж находится в его владении, он им владеет открыто и добросовестно, производит необходимые платежи. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Просил признать за ним право собственности на гараж, площадью 25 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, судом предпринимались меры по его надлежащему извещению, судебные извещения, направлялись ему по известным суду 

<

адрес>. однако, заказанная корреспонденция, направленная по вышеназванным адресам возвращена в суд по истечении срока хранения (л.д.51, 58, 59). Согласно адресной справке ФИО3 значится зарегистрированным по 

<

адрес> (л.д.50).

В соответствии с ч. 4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна добросовестно пользоваться своими процессуальными правами.

Судебное извещение направлялось третьему лицу по известным суду местам его жительства. Однако оно было возвращено в суд по истечении установленного срока хранения. В материалах дела отсутствуют данные об ином месте жительства третьего лица. Названное обстоятельство расценивается судом как надлежащее извещение третьего лица. Руководствуясь ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Свидетель Г. в судебном заседании пояснил, что являлся членом ГСК «Нефтестроитель» с момента его образования, имеет в собственности гараж в данном кооперативе. С дата членом кооператива также является Конограй ВА.А., который приобрел гараж у ФИО3

Заслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.ФИО1 являлась членом гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель», владеет гаражным боксом №А, расположенным по 

<

адрес>

В дата он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации города Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по 

<

адрес>, на что получил отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д.14).

В соответствии со ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являлся членом ГСК «Нефтестроитель» и с дата имеет в личном пользовании гараж №, которым владеет открыто и непрерывно на протяжении более 15 лет.

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата №, утверждено решение собрания учредителей об организации гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель» (л.д. 15-16).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № утверждено решение собрания учредителей гаражно-строительного кооператива «Нефтестроитель» об организации кооператива (л.д.17).

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ГСК «Нефтестроитель» был отведен земельный участок под строительство гаражей в 

<

данные изъяты> в постоянное пользование (л.д. 20-21).

Постановлением главы администрации г.Нягани от дата № право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, предоставленного ГСК «Нефтестроитель» для размещения гаражно-строительного кооператива, прекращено (л.д.33).

Указанный земельный участок никому не предоставлялся, государственная собственность на него не разграничена, он находится в распоряжении органов местного самоуправления г.Нягани (л.д.40).

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес> общей площадью 25 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом. Собственность на гаражный бокс на иных лиц не зарегистрирована.

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в гаражно-строительных кооперативов.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № 

<

адрес> был предоставлен ГСК «Нефтестроитель» с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Право собственности иных лиц на гараж по 

<

адрес> не зарегистрировано (л.д. 39).

Учитывая, что истец с дата открыто, добросовестно и непрерывно владеет гаражным боксом, расположенным на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него со стороны иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных уточненных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 25 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева