Дело № 2-1327/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

24 июля 2017 года город Чистополь 

Чистопольский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ахатова Г.З., 

с участием истца ФИО1, 

его представителя ФИО2,

представителя ответчика исполнительного комитета муниципального образования «город Чистополь» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан ФИО3,

при секретаре судебного заседания Бабаевой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на сарай,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к исполнительному комитету муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на сарай, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обосновании требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ за свои средства возвел кирпичный гараж площадью по внутреннему обмеру 15,0 кв.м., по внешнему 16,7 кв.м. На основании Протокола заседания исполкома городского Совета народных депутатов ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ, на базе имеющихся гаражей был создан гаражно-строительный кооператив № (далее по тексту – ГСК №) и выделен ему земельный участок площадью 0,4 га. Он являлся членом ГСК №. С момента возведения сарая он нес бремя по его содержанию, сараем владела открыто и не скрывала свои права, владела непрерывно и добросовестно как своим собственным. Заключениями компетентных органов сарай признан соответствующим архитектурным и строительным нормам и правилам. 

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, его представитель пояснил, что объект называется сараем в связи с меньшей площадью, чем предусмотрено у гаража.

Представитель ответчика исполнительного комитета муниципального образования «

<

адрес>» Чистопольского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании не возражал против требований истца. 

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Частью 3 указанной статьи установлено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что решением исполкома городского Совета народных депутатов ТАССР № от ДД.ММ.ГГГГ создан ГСК № на базе существующих гаражей по 

<

адрес>, построенных в период с ДД.ММ.ГГГГ, а также за данным кооперативом закреплен земельный участок площадью 0,4 га.

Истец ФИО1 является членом данного кооператива, согласно списку владельцев гаражей и сараев в районе узла связи КРП, что подтверждается архивной выпиской от ДД.ММ.ГГГГ выданной архитектурным отделом муниципального образования «Чистопольский муниципальный район» РТ.

В соответствии с заключением выданным ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» № от ДД.ММ.ГГГГ, сарай построен в ДД.ММ.ГГГГ, по наружному обмеру составляет 16,7 кв.м., по внутреннему обмеру 15,0 кв.м., работы по строительству сарая выполнены в соответствии с требованиями СНиП и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта.

В техническом паспорте на сарай, составленном ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указаны технические характеристики, план гаража.

На протяжении всего времени истец владел и пользовался данным сараем как своим собственным, однако право собственности на данный объект не зарегистрировал, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ выданной ООО «Организация технической инвентаризации и кадастровых работ».

Распоряжением отдела архитектуры и градостроительства исполнительного комитета Чистопольского муниципального района Республики Татарстан № от ДД.ММ.ГГГГ существующему гаражу присвоен адрес: 

<

адрес>

Из заключения № от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного руководителем МБУ «Градорегулирование и инфраструктурное развитие» Чистопольского муниципального района РТ, следует, что сарай размещен в общем блоке сараев, соответствует градостроительным нормам и требованиям СНиП и не нарушает права и интересы существующих гаражей.

При вышеуказанных обстоятельствах, учитывая, что земельный участок, на котором расположен сарай в установленном порядке был отведен в пользование ГСК № в пределах существующей гаражей и сараев, членом которого является истец, и в ином порядке он не имеет возможности признать право собственности на данный сарай, суд полагает, что заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на кирпичный сарай боксового типа площадью по внутреннему обмеру 15,0 кв.м., по наружному обмеру 16,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца через Чистопольский городской суд Республики Татарстан со дня изготовления решения в окончательной форме.

СУДЬЯ