Дело №2-415/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Олейниковой Е.Н.

при секретаре Филимоновой Ю.Д.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 23 июля 2019 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании в его пользу суммы 19 240 рублей 53 копейки, взысканной с него в пользу ОАО «Современные коммунальные системы», государственной пошлины в размере 700 рублей. Также просит взыскать с ФИО2 в пользу АО «Энергосбытовая компания «Восток» 10 714,69 руб., задолженность за электроэнергию; в пользу АО «Водный Союз» 4 025,69 руб., за вывоз жидких бытовых отходов; в пользу ОАО «Современные коммунальные системы» 18 494,26 руб., за тепловую энергию.

В обоснование требований указывает, что является собственником 3-комнатной квартиры общей площадью 37,9 кв. м по адресу: 

<

адрес>. На основании договора найма жилого помещения от 12.05.2017 квартира была передана в пользование ФИО3 с условием оплаты коммунальных услуг. ФИО3 вступила в зарегистрированный брак, сменила фамилию, стала ФИО2. В дальнейшем договор был продлен на тех же условиях по 12.05.2019 года. В августе 2018 года ответчик освободила квартиру и не произвела оплату за коммунальные услуги. В связи с чем образовалась вышеуказанная задолженность.

Решением мирового судьи с него, как собственника квартиры, была взыскана задолженность в пользу ОАО «Современные Коммунальные Системы» за тепловую энергию за период с 01.02.2018 по 31.05.2018 в размере 17 572, 41 руб., пени за период с 13.03.2018 по 16.10.2018 в размере 1 290,85 руб и в возврат госпошлины 377,27 руб., всего: 19 240,53 руб. Указанная сумма им оплачена, согласно платежных поручений от 12.04.2019 и 20.05.2019.

Истцом также понесены расходы 770 рублей по оплате государственной пошлины.

Просит удовлетворить его исковые требования за исключением расходов на оформление доверенности представителя в сумме 2 200 рублей.

В судебном заседании суда представитель по доверенности ФИО4 на иске настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении судебного извещения.

Представитель третьих лиц ФИО5 оставляет разрешение данного спора на усмотрение суда. Подтвердил о наличие задолженности за коммунальные услуги собственника квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Заслушав представителя истца, представителя третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Нормами п. 1 ст. 671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674 ГК РФ).

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения квартиры по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от 22.01.2002 (л.д 51).

Между истцом и ФИО3, после заключения брака 19.01.2018 (л.д 56), ФИО2, было заключено два договора найма жилого помещения от 12.05.2017 на срок с 12.05.2017 по 12.05.2018 и от 12.05.2018 на срок с 12.05.2018 по 12.05.2019 по условиям которых истец предоставляет во временное пользование квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. По условиям договоров на ответчике лежит обязанность по оплате коммунальных услуг (л.д 12, 50).

Указанные договоры подписаны сторонами и ни кем не оспариваются.

Не смотря на то, что между сторонами акт приема-передачи квартиры не подписывался, факт передачи во временное пользование указанной квартиры ответчику подтверждается пояснениями истца и его представителя, а также распиской от ФИО2 от 11.05.2018 об обязательстве погасить имеющуюся задолженность по коммунальным услугам (л. 20).

Проанализировав условия пунктов 3.2 заключенных между сторонами договоров найма жилого помещения от 12.05.2017 и от 12.05.2018, суд приходит к выводу, что ФИО2 должна оплачивать стоимость коммунальных услуг, в том числе за потребление тепловой энергии.

В соответствии с п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу, лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

Поскольку ФИО2 в нарушении пунктов 3.2 договоров стоимость тепловой электроэнергии за период с 01.02.2018 по 31.05.2018 не оплатила ее оплатил собственник квартиры истец, что подтверждается судебным приказом мирового судьи от 07.12.2018 (л.д 16), платежными поручениями от 12.04.2019 на сумму 14 282 руб. (л.д 18) и от 20.05.2019 на сумму 4958,53 руб.(л.д 19), поэтому сумма 19 240,53 руб. подлежит взысканию с ФИО2 в пользу ФИО1

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности.

Акционерным Обществом «Энергосбытовая компания «Восток» представлены расчеты размера задолженности по коммунальным услугам от 28.05.2019 по адресу: 

<

адрес> 

Согласно справке АО «ЭК «Восток», по адресу: 

<

адрес> на 01.08.2018 имеется задолженность: за электроэнергию-2127,35 руб.; за водоснабжение-1082,79 руб.; за отопление-37128,74 руб.; за ЖБО-11382,77 руб.

Сведений о погашении ФИО1 указанной выше задолженности в материалы дела не представлено.

Требований АО «Энергосбытовая компания «Восток», АО «Водный Союз», ОАО «Современные коммунальные системы» к ответчику о взыскании задолженности в рамках данного дела не заявлено, в связи с чем суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований о взыскании с ответчика в пользу АО «Энергосбытовая компания «Восток» 10 714,69 руб., в пользу АО «Водный Союз» 4 025,69 руб., ОАО «Современные коммунальные системы» 18 494,26 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в этой статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

В п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" разъяснено, что при неполном (частичном) удовлетворении имущественных требований, подлежащих оценке, судебные издержки присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику - пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано (ст. ст. 98, 100 ГПК РФ).

Таким образом, при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 770 рублей, которая с учетом пропорционального возмещения подлежит взысканию с ответчика в размере 769,62 руб.

Истцом при подаче искового заявления не полностью была оплачена государственная пошлина с цены иска. Цена иска-52 475,17 руб. Необходимо оплатить госпошлину 1 774,26 руб. Истцом оплачено 770 руб., поэтому истцу необходимо доплатить госпошлину в сумме 1 004,26 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности за коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в возмещении ущерба 19 240 (девятнадцать тысяч двести сорок) рублей 53 копейки и в возврат государственной пошлины в сумме 769 (семьсот шестьдесят девять) рублей 62 копейки.

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> госпошлину в доход муниципального образования – Куртамышский район Курганской области в размере 1 004 (одна тысяча четыре) рубля 26 копеек.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании с ФИО2 в пользу АО «Энергосбытовая компания «Восток» 10 714,69 руб., в пользу АО «Водный Союз» 4 025,69 руб., ОАО «Современные коммунальные системы» 18 494,26 руб., оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия с подачей апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд Курганской области.

Судья: Е.Н. Олейникова