Гр.дело № 2-2038/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июля 2017 года гор.Улан-Удэ 

Советский районный суд гор.Улан-Удэ в составе судьи Матвеевой Н.А., при секретаре Цыдыповой О.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Советского ... об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации Советского ... об исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда и заключении договора социального найма. 

В обоснование заявленных требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов бывшему супругу ФИО2 с семьей из 5 человек выдан ордер ... на ... семьи ФИО2 на момент выдачи ордера являлись истец, дети - Р.Н, Р и Р.О.. С ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована и проживает в спорной квартире, исполняет обязанности по внесению платы за коммунальные услуги. 

Согласно распоряжения Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от 11.07.1995г. ... спорная квартира является служебным жильем, в связи с чем Администрация Советского ... отказалась заключать с ФИО1 договор социального найма, сославшись на то что необходимо исключить жилое помещение из муниципального специализированного жилищного фонда ....

Истец обращалась с заявлением о снятии статуса служебного жилья с квартиры ..., расположенной по адресу: ..., однако в рассмотрении заявлений ей было отказано. Отказывая в исключении жилого помещения из специализированного жилищного фонда, ответчик нарушает права истца.

Определениями суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации ..., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО3, допущенная к участию в деле в соответствии с ч.6 ст.53 ГПК РФ доводы изложенные в иске поддержали в полном объеме, настаивали на удовлетворении иска.

Представители Администрации Советского ... и Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации ... в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения поданного иска. Суду пояснил, что работая в МП ЖКХ ... ему предоставлено жилое помещение, в котором в настоящее время проживают бывшая супруга и сыновья.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ, специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV указанного Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В силу положений ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся, в том числе, служебные жилые помещения. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Исключение служебного жилого помещения из специализированного фонда осуществляется на основании решения органа, осуществляющего управление муниципальным жилищным фондом.

Из смысла закона следует, что исключение жилого помещения из специализированного жилого фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 42.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом районного Совета народных депутатов ФИО2 была предоставлена ..., с составом семьи 5 человек: наниматель ФИО2, супруга – ФИО1, дети - Р.Н, Р и Р.О..

Ордер оформлен на освободившуюся квартиру по адресу: ...11 на имя ФИО2 в соответствии с распоряжением Исполнительного комитета Советского ... Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ ..., согласно которого основанием для предоставления считать - как служебная по решению администрации района.

Из выписки из реестра муниципального имущества следует, что спорная квартира включена в реестр муниципального имущества на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991г. ....

Согласно справки с места жительства, в настоящее время зарегистрированными по указанному адресу значатся: ФИО1, Р и Р.О. 

Истец в трудовых отношениях с организацией предоставившей жилое помещение и на учете нуждающихся в жилых помещениях не состоит, не относится к категории лиц, установленной ст. 49 Жилищного кодекса РФ.

При обращении в Администрацию Советского ... истице отказано в заключении договора социального найма.

Спорное служебное жилое помещение предоставлялось ФИО2 на семью из 5-ти человек на период трудовых отношений, решение об исключении спорного жилого помещения из числа специализированного жилищного фонда в установленном порядке не принималось, вопрос по снятию статуса служебного жилого помещения должен решаться собственником имущества. 

Объективных доказательств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение утратило статус специализированного служебного жилого помещения, не имеется. Соответствующее решение органами местного самоуправления об исключении квартиры из служебного жилищного фонда не принималось. Таким образом, спорное жилое помещение имеет статус служебного и в установленном законом порядке отнесено к специализированному жилому фонду.

В силу ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 ст. 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и ч. 2 данной статьи.

Частью 2 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Согласно ст. 108 Жилищного кодекса РСФСР в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет, пенсионеры по старости не могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае прекращения трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией.

Исходя из изложенного, оснований для удовлетворения требований не имеется в силу закона.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд ....

Решение в окончательной форме принято 17.07.2017г.

Судья: Н.А.Матвеева