Дело №2-130/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Грибановский

29 апреля 2020 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи Карповой И.С.,

при секретаре Некрыловой Н.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском, указывая, 

<

данные изъяты>, после смерти, которой открылось наследство, в том числе, в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Истец, являясь наследником первой очереди по закону, как дочь наследодателя, в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, было заведено наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГг.

Право собственности ФИО на земельный участок подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей от 21.08.1992г., выданным на основании постановления администрации Листопадовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Право собственности ФИО на жилой дом возникло на основании записи в похозяйственной книге № лицевой счет №, сделанной администрацией Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области.

Во внесудебном порядке оформить свои наследственные права истец не имеет возможности, так как ранее техническая инвентаризация жилого дома не проводилась, в связи с чем, в ЕГРН отсутствуют сведения о данном объекте недвижимого имущества.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> и земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, умершей ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>.

Лица, участвующие в деле и их представители, уведомленные о месте и времени слушания дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

От истца ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО2 поступило заявление о том, что они поддерживает исковые требования, просят удовлетворить с учетом уточнения площади жилого дома в соответствии с заключением судебно-строительной экспертизы; от представителя ответчика, главы администрации Верхнекарачанского сельского поселения ФИО3- заявление о том, что он признает исковые требования в полном объеме; от третье лица - нотариуса нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО4, ВРИО нотариуса ФИО4 – ФИО6 поступило заявление, в котором он просит рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела отсутствие не явившихся участников процесса по имеющимся доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу абзаца 1 статьи 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 статьи 218 ГК РФ).

Как следует из статьи 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно части 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с частью 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденным Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990г. №69, данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза, выдавались соответственно записям из похозяйственных книг.

Из статьи 4 Закона РСФСР от 23.11.1990г. № 374-1 «О земельной реформе» следовало, что в собственность граждан могут передаваться земельные участки для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства. На этих земельных участках собственник вправе возвести жилой дом и хозяйственные постройки.

Из части 1 статьи 8 Федерального закона от 07.07.2003г. N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» следует, что учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей (часть 1 статьи 69).

Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу (пункт 5 статьи 72).

Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Судом установлено, что по данным похозяйственного учета за ФИО ДД.ММ.ГГГГ. значится домовладение ДД.ММ.ГГГГ года постройки общей площадью 

<

данные изъяты>.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Домовладение расположено на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>.м. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской № из похозяйственной книги № лицевой счет №, утвержденной постановлением администрации Листопадовского сельского поселения Грибановского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.12-13).

На основании постановления Листопадовской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, предоставленный для развития личного подсобного хозяйства, расположенный в 

<

адрес>. Право собственности на землю подтверждается дубликатом свидетельства от 21.08.1992г. на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.11).

Согласно постановлению администрации Листопадовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении ранее названных улиц и нумерации домов, земельных участков Листопадовского сельского поселения по похозяйственной книге» жилой 

<

адрес> перенумерован на №, кадастровый номер участка № (л.д. 50-51).

Согласно выписке из ЕГРН от 05.03.2020г. №КУВИ-001/2020-4372171, земельный участок состоит на кадастровом учете, кадастровый №, имеет статус «актуальные, ранее учтенные», категория земель «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства», площадь значится равной 

<

данные изъяты> (л.д.24).

Ранее техническая инвентаризация жилого дома не производилась, право собственности за ФИО не регистрировалось, в связи с чем, в ЕГРН отсутствуют сведения о данном жилом помещении, как об объекте недвижимого имущества, о чем свидетельствует уведомление №КУВИ-001/2020-4372648 от 05.03.2020г. (л.д.23).

Как следует из технического плана здания, выполненного кадастровым инженером ФИО 1, площадь домовладения значится равной 

<

данные изъяты> (л.д.14).

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта ФИО 2 от 20.03.2020г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 

<

данные изъяты>, в том числе жилую – 

<

данные изъяты>, а с учетом всех его частей – 

<

данные изъяты>. 

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с отступом от левой межевой границы на расстояние 2 м, то есть, составляет менее 3-х метров, требуемых в части размещения жилых строений на земельном участке по нормам, действующим в настоящее время (после 2000 г.), но не менее 1 м по норме, действовавшей на дату возведения жилого дома (до 2000г.). Отступ от правой межевой границы с участком 

<

адрес> составляет всего 0,4 м, то есть практически расположен по меже. Отсутствие отступа является нарушением требуемых норм и влечет невозможность подхода к дому с целью осмотра и обслуживания его стены (пункт 7). 

Противопожарные разрывы от жилого 

<

адрес> (IV степени огнестойкости) до жилых домов № и № (IV степени огнестойкости), расположенных на соседних земельных участках по 

<

адрес>, составляет менее 15 м, требуемых по градостроительным нормам. Несоблюдение противовпожарных разрывов требуемой норме, а также отсутствие требуемого отступа жилого 

<

адрес> от правой межевой границы являются нарушениями, неустранимыми, в связи с чем, таковую ситуацию следует рассматривать и принять только как факт исторически сложившейся застройки в сельской местности, исходя их даты постройки жилого 

<

адрес> (ДД.ММ.ГГГГ год) (пункт 8). 

С учетом оговоренных нарушений в пунктах 7 и 8 заключения, жилой дом соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства. Указанный жилой дом не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не затрагивает интересы третьих лиц (л.д.45-49).

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС 

<

адрес> составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10). 

Факт родственных отношений между ФИО и истцом ФИО1 подтверждается свидетельством о рождении последней серии 

<

данные изъяты> №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. 

<

данные изъяты> (л.д.8), и записью акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ., составленной отделом ЗАГС 

<

адрес>, после вступления в который последней присвоена фамилия «Загорудько» (л.д. 9).

Согласно сообщению ВРИО нотариуса нотариальной палаты нотариального округа Грибановского района Воронежской области ФИО6 от 06.03.2020г. №, к имуществу умершей заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследства по завещанию обратилась ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО составлено завещание, которое удостоверено нотариусом Грибановского нотариального округа Воронежской области, ФИО7, зарегистрированное в реестре за №, в котором все имущество, которое ко дню смерти окажется ей принадлежащим, в чем бы оно не заключалось и где бы оно не находилось, в том числе жилой дом, находящийся в 

<

адрес>, она завещала ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из: 

<

данные изъяты> доли земельного участка из общей площади 

<

данные изъяты> (кадастровый номер: №) из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу

<

данные изъяты>, р. №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на наследственное имущество, состоящее из остатков денежных вкладов, р. №(л.д.26).

Поскольку судом установлено, что на день смерти ФИО принадлежал жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>; истец является единственным наследником к имуществу умершей, иных наследников и лиц, претендующих на наследственное имущество, суду не известно, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению, при этом площадь домовладения (с учетом всех его частей) надлежит считать равной 

<

данные изъяты> кв.м, как отражено в заключении эксперта, оснований не доверять которому у суда не имеется. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> право собственности на жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – 

<

данные изъяты> кв.м, а с учетом всех его частей – 

<

данные изъяты> кв.м; площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2020г.

Председательствующий: п/п И.С.Карпова

Копия верна: Судья И.С.Карпова

Секретарь