Дело № 2-966/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

09 марта 2017 года г.Брянск,

Советский районный суд г.Брянска в составе:

председательствующего судьи Позинской С.В.,

при секретаре Слугиной Э.А.,

с участием представителя Прокуроры Советского района г. Брянска по доверенности ФИО1, истца ФИО2, представителя третьего лица УМВД России по г. Брянску по доверенности ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что он является собственником квартиры 

<

адрес>. В данной квартире с 

<

дата> по 

<

дата>, зарегистрирован ФИО4, гражданин республики 

<

данные изъяты>. Однако, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в квартире отсутствуют. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, с регистрационного учета добровольно ответчик не снимается, участие в оплате коммунальных платежей не принимает, членом семьи не является. В связи с чем, истец с учетом уточнений просит суд признать ФИО4 не приобретшим право пользование жилым помещением, расположенным 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением Советского районного суда г. Брянска от 09 марта 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено УМВД России по г. Брянску.

В судебном заседании ФИО2 поддержал заявленные исковые требования с учетом их уточнений в полном объеме, просил суд их удовлетворить. Суду пояснил, что регистрация ответчика в квартире ограничивает его права во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении судебной повестки, ходатайств об отложении дела по уважительным причинам не заявлено, причина неявки суду не сообщена.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Брянску в судебном заседании по доверенности ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований истца. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика. 

Выслушав мнения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей допрошенных в судебном заседании: К., Л., заключение прокурора, полагавшей, что исковые требования ФИО2 о признании ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч.2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела и установлено судом, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № АБ №... от 

<

дата> Право собственности на указанный объект недвижимости у ФИО2 возникло на основании договора на передачу квартиры (дома) в собственность граждан №... от 

<

дата>; договора дарения от 

<

дата>.

Как следует из поквартирной карточки на спорную квартиру в ней значится зарегистрированным ФИО4, 

<

дата> рождения (временно с 

<

дата> по 

<

дата>).

Из пояснений истца, усматривается, что ответчик был зарегистрирован в спорной квартире, поскольку ему была необходима регистрация для трудоустройства. В спорном жилом помещении ответчик с момента регистрации и до настоящего момента не проживал, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, общего хозяйства с истцом не вел, обязанностей по его содержанию не несет, что также подтверждается показаниями свидетелей: К., Л., допрошенных в судебном заседании. 

Судом установлено, что истец является собственником спорной квартиры, ответчик в нее не вселялся, в ней не проживал, членом семьи истца не является, при этом истец вынужден оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика, в связи с чем суд приходит к выводу, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением. 

В соответствии со ст. ст. 209,304 ГК РФ собственнику принадлежит прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом, и он может требовать устранения всех нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения. 

При таких обстоятельствах, истец являясь собственником, имеет право владения и пользования спорным жилым помещением, при этом никто не вправе препятствовать ему в этом. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу абзаца 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей так же только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В соответствии с "Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ" от 17.07.1995 года, ответчик должен быть зарегистрирован по своему постоянному месту жительства.

Между тем, судом установлено, что спорная квартира местом жительства ответчика ФИО4 не является, регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, суд приходит к выводу, о снятии ФИО4 с регистрационного учета по спорному адресу.

Доказательств опровергающие вышеизложенные обстоятельства, в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду представлено не было.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Позинская

Решение суда в окончательном виде изготовлено 14 марта 2017 года.

Судья С.В. Позинская