Дело №

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года, Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

с участием помощника прокурора Липатенкова А.В.,

при секретаре Лисине Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с указанным иском и просила суд: 

Прекратить право ФИО2 на пользование частью жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из части жилого дома по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Иск обосновывала тем, что на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 03.11.2009г. и решения собственника о разделе жилого дома от 18.03.2010г. она-ФИО1, является собственником части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 117,4 кв.м., в котором фактически проживает вместе со своей семьей. Право собственности на часть дома подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26.07.2010г. Согласно записям домовой книги в доме зарегистрированы: истец, ее дети ФИО7, ФИО7, ее отец ФИО3 и ответчик. Ответчик был зарегистрирован по вышеуказанному адресу 26.08.1997г., родителями истца, однако в доме никогда не проживал и намерений проживать не имел. ДД.ММ.ГГГГг. ответчик, без согласия истца самовольно вселился и стал пользоваться, принадлежащим истцу жилым помещением, мотивировав это тем, что он зарегистрирован в доме и поэтому имеет право проживать в нем. В сентябре 2016г. истец обратилась к ответчику с письменным требованием освободить принадлежащее ей жилое помещение и сняться с регистрационного учета по указанному адресу. Данное требование ответчик получил 22.09.2016г., однако выполнить требования истца в добровольном порядке отказался. Несмотря на то, что истец и ответчик являются родственниками (брат и сестра), ответчик не является членом семьи истца.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям изложенным выше, просили его удовлетворить. Также пояснили суду, что ответчик ранее никогда в спорном жилом помещении не проживал, а вселился в спорное жилое помещение в 2012г. Ответчик не предпринимает никаких действий по поиску себе иного жилого помещения. Истец пояснила, что против того, чтобы был отсрочен выезд ответчика из спорного жилого помещения на срок более 6 месяцев, она боится за своих детей, все двери в доме находятся под замком.

Ответчик ФИО2 и его представитель ФИО5 в судебном заседании возражали против удовлетворения иска по письменным возражениям на иск согласно которых считает иск незаконным и необоснованным по следующим основаниям: В своем исковом заявлении истец указывает, что ответчик не является членом семьи истца, в доме по вышеуказанному адресу никогда не проживал и намерений проживать не имел. Данные обстоятельства не соответствуют действительности, поскольку ответчик зарегистрирован, вселился и проживал по вышеуказанному адресу с 1993 года в комнате на втором этаже дома, по разного рода причинам (конфликты в семье, работа и т. д.) периодически временно не проживал по вышеуказанному адресу, но в доме всегда оставались его вещи, он приезжал в дом к себе домой, находился там какой-то период времени, а потом по разного рода причинам опять временно отсутствовал. С 1998 года и по настоящее время проживает в доме по вышеуказанному адресу. Доводы Истца, о том, что он-ФИО2 не является членом ее семьи, так же считает не заслуживающими внимания, незаконными и необоснованными по следующим основаниям: с 1993 года они были зарегистрированы и проживали единой семьей: он - ФИО2, его отец ФИО3, его мать ФИО6, его сестра ФИО1 (Истец). Факт дарения его отцом ФИО3 земельного участка с жилым домом его сестре ФИО1 не отменяет того факта, что они остались проживать в доме единой семьей. Кроме того в п.3.3 договора дарения земельного участка с жилым домом указаны как зарегистрированные и проживающие в нем: ФИО3, ФИО1, ФИО2, ФИО7. На основании ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением, наравне с его собственником. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ он обратился с заявлением в ГУ УПФР № по 

<

адрес> и 

<

адрес> с заявлением о назначении пенсии, является нетрудоспособным, пожилым человеком. 

В судебном заседании просил суд в случае удовлетворения исковых требований, отсрочить исполнение решение суда не менее чем на 9 месяцев.

Выслушав истца, представителя истца, ответчика, представителя ответчика, заслушав заключение прокурора полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, так как истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик является бывшим членом семьи собственника, соответственно право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется. Считает, что законных оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется. В связи с тем, что ответчик не владеет на праве собственности на территории РФ другими жилыми помещениями, постоянного заработка не имеет, для него является затруднительным приобретение нового жилого помещения. В связи с изложенным, полагал возможным сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением сроком на 6 месяцев.

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации права от 26.07.2010г., на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 03.11.2009г. и решения собственника о разделе жилого дома от 18.03.2010г. собственником части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, площадью 117,4 кв.м., является ФИО1 (л.д.7, 8-10,11).

Как усматривается из копии домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец – ФИО1, ее дети - ФИО7, ФИО7, ее отец - ФИО3 и ответчик – ФИО2 (л.д.12-17).

ДД.ММ.ГГГГг. истец обратилась к ответчику с письменным требованием освободить принадлежащее ей жилое помещение и сняться с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.18). 

Данное требование ответчик получил 22.09.2016г., однако выполнить требования истца в добровольном порядке отказался.

В настоящее время ФИО2 в указанном жилом помещении проживает.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями сторон. 

Согласно п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Какого либо соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено.

На основании изложенного и учитывая, что ответчик членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

При этом, суд учитывает, что ответчик не владеет на праве собственности на территории РФ другими жилыми помещениями, постоянного заработка не имеет, для него является затруднительным приобретение нового жилого помещения.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит, исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить за ФИО2 право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, в течении шести месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 статьи 31 ЖК РФ, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (часть 5 статьи 31 ЖК РФ).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении – удовлетворить.

Сохранить за ФИО2 право пользования частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей на праве собственности ФИО1, в течении шести месяцев с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.

По истечении указанного срока сохранения за ФИО2 права пользования частью жилого дома:

Прекратить право пользования ФИО2 частью жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрацию ФИО2 по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 из части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием УМВД России «Ногинское» для снятия с регистрационного учета по месту жительства ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из части жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательном виде ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись