Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Мусаевой Н.Н., при секретаре Ивановой А.А., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 – ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1166/2019 по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5, ФИО2 о признании сделок купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, указывая в обоснование своих требований, что с ДД.ММ.ГГГГ он состоит в зарегистрированном браке с ФИО5 

Как указывает истец, в период брака в ДД.ММ.ГГГГ они совместно с супругой приобрели следующее имущество: здание конторы, здание бытовых помещений, гараж, административное нежилое здание и железнодорожный тупик, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Право собственности было оформлено на супругу, что подтверждается выписками из ЕГРП и свидетельствами о государственной регистрации права.

Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Тайшетского городского помещения и ФИО5 был заключен договор купли-продажи земельного участка, на котором находились данные здания. Согласно п. 1.1 договора продавец передает, а покупатель принимает в собственность земельный участок, площадью 42896 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как указывает истец, они с супругой договорились, что впоследствии данное имущество подарят внукам. В 2017 г. их зять ФИО2 предложить продать ему эти помещения, так как он пользуется данным имуществом, ведет предпринимательскую деятельность. Его супруга была не против, но он сказал, что данное имущество они подарят внукам, а они сами решат продавать его или нет, о чем он сообщил ФИО2, больше к этому вопросу они не возвращались.

Истец указывает, что в 2018 г. ему стало известно, что его супруга все-таки заключила договор купли-продажи спорного имущества с ФИО2 еще в ДД.ММ.ГГГГ однако денежные средства от продажи спорного имущества она еще не получила.

Как указывает истец, он был против заключения сделок купли-продажи спорного имущества, согласия на продажу спорного имущества не давал.

Истец просит суд признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующей нежилой застройкой, общей площадью 42896 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО2; признать недействительным договор купли-продажи здания конторы, общей площадью 118,10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО2; признать недействительным договор купли-продажи здания бытовых помещений, общей площадью 105,90 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО2; признать недействительным договор купли-продажи здания гаража, общей площадью 201,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО2; признать недействительным договор купли-продажи административного нежилого здания, общей площадью 251,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО2; признать недействительным договор купли-продажи железнодорожного тупика, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО5 и ФИО2; применить последствия недействительности сделок, обязать ФИО2 вернуть спорное имущество ФИО5

Истец ФИО4, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя ФИО1

В судебном заседании представитель истца ФИО4 по доверенности ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по указанным выше основаниям.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенный о дате и времени судебного заседания, в суд не явился.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования ФИО4 признала в полном объеме, указав, что признание иска сделано ею добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны

Ответчик ФИО5, надлежащим образом извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась, согласно представленному заявлению, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования ФИО4 признала в полном объеме, указав, что признание иска сделано ею добровольно, последствия признания иска ей разъяснены и понятны.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу положений ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Согласно ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание исковых требований ответчиком, представителем ответчика соответствует закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, правовые последствия признания иска ответчику, представителю ответчика разъяснены, письменное заявление о признании иска ответчиком, представителем ответчика, содержащее их подпись, приобщено к материалам дела, в связи с чем признание иска подлежит принятию судом, а исковые требования истца ФИО4 удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Признать недействительным договор купли-продажи земельного участка, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующей нежилой застройкой, общей площадью 42896 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2. 

Применить последствия недействительности сделки в виде односторонней реституции.

Передать земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующей нежилой застройкой, общей площадью 42896 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО5, восстановив в Едином государственном реестре недвижимости ее право собственности на указанный земельный участок.

Признать недействительным договор купли-продажи здания конторы, общей площадью 118,10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>Н, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2. 

Применить последствия недействительности сделки в виде односторонней реституции.

Передать здание конторы, общей площадью 118,10 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>Н, ФИО5, восстановив в Едином государственном реестре недвижимости ее право собственности на указанное здание конторы.

Признать недействительным договор купли-продажи здания бытовых помещений, общей площадью 105,90 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>Н, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2. 

Применить последствия недействительности сделки в виде односторонней реституции.

Передать здание бытовых помещений, общей площадью 105,90 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>Н, ФИО5, восстановив в Едином государственном реестре недвижимости ее право собственности на указанное здание бытовых помещений.

Признать недействительным договор купли-продажи здания гаража, общей площадью 201,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>Н, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2. 

Применить последствия недействительности сделки в виде односторонней реституции.

Передать здание гаража, общей площадью 201,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>Н, ФИО5, восстановив в Едином государственном реестре недвижимости ее право собственности на указанное здание гаража.

Признать недействительным договор купли-продажи административного нежилого здания, общей площадью 251,50 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>Н, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2. 

Применить последствия недействительности сделки в виде односторонней реституции.

Передать административное нежилое здание, общей площадью 251,50 кв.м.,, общей площадью 105,90 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>Н, ФИО5, восстановив в Едином государственном реестре недвижимости ее право собственности на указанное административное нежилое здание.

Признать недействительным договор купли-продажи железнодорожного тупика, расположенного по адресу: 

<

адрес>Н, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО2. 

Применить последствия недействительности сделки в виде односторонней реституции.

Передать железнодорожный тупик, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н, ФИО5, восстановив в Едином государственном реестре недвижимости ее право собственности на указанный железнодорожный тупик.

Настоящее решение является основанием для прекращения в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО2 на земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под существующей нежилой застройкой, общей площадью 42896 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; здание конторы, общей площадью 118,10 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>Н; здание бытовых помещений, общей площадью 105,90 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>Н; здание гаража, общей площадью 201,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>Н; административное нежилое здание, общей площадью 251,50 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>Н; железнодорожный тупик, расположенный по адресу: 

<

адрес>Н.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Н. Мусаева