Дело № 2-1-425/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 июня 2019 года г. Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Ноздриной О.О., 

с участием истца ФИО1,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Пугачевой С.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Мценского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел», обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», ФИО2 и ФИО3 о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и разделе задолженности по оплате,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и ООО «Газпром межрегионгаз Орел» о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг и разделе задолженности по оплате коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указала, что ей на праве собственности принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Собственниками данной квартиры также являются ответчик ФИО2 и его несовершеннолетняя дочь В.А.А., которым принадлежит по 1/3 доле в праве на квартиру. Она желает самостоятельно оплачивать приходящуюся на нее долю платежей за коммунальные услуги. В связи с этим она обратилась в организации, предоставляющие коммунальные услуги, с заявлениями о разделе лицевых счетов по оплате, однако ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и ООО «Газпром межрегионгаз Орел» отказали ей. Кроме того, образовалась задолженность по оплате за газ в сумме 6494,89 рублей и по оплате за отопление в сумме 61752,69 рублей, которую она также желает разделить пропорционально числу проживающих в квартире лиц. 

По данным основаниям просит разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, установив ей оплату 1/3 части причитающихся платежей; разделить задолженность по оплате за газ в сумме 6949,89 рублей, установив ей к оплате 1/3 часть задолженности, то есть 2165 рублей; разделить задолженность по оплате за отопление в сумме 61752,69 рублей, установив ей к оплате 1/3 часть задолженности, то есть 20584,23 рублей. 

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2 и ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования.

Представители ответчиков ООО «Газпром теплоэнерго Орел» и ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ответчики ФИО2 и ФИО3 не явились, о времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). 

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 и частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 5 части 2 приведенной статьи установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В силу части 3 статьи 28 Гражданского кодекса Российской Федерации имущественную ответственность по сделкам малолетнего, в том числе по сделкам, совершенным им самостоятельно, несут его родители, усыновители или опекуны.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 28).

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения (пункт 29).

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле у каждого) ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетней В.А.А., Дата года рождения. 

В квартире зарегистрированы по месту жительства указанные собственники жилого помещения, а также несовершеннолетний сын ФИО2 – В.И.А. Дата года рождения.

Родителями несовершеннолетних В.А.А. и В.И.А. являются ФИО2 и ФИО3

Начисление платы и оформление платежных документов на оплату коммунальных услуг производится ООО «Газпром межрегионгаз Орел» - в отношении коммунальной услуги по газоснабжению, ООО «Газпром теплоэнерго Орел» - в отношении коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению.

При рассмотрении дела судом установлено, что в настоящее время между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 имеются разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг.

Поскольку спорное жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то каждый из собственников вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах имеются правовые основания для возложения на ООО «Газпром межрегионгаз Орел» и ООО «Газпром теплоэнерго Орел» обязанности по заключению с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов.

При этом доли ФИО1 и ФИО2 в указанных расходах должны составлять: 1/3 доля у ФИО1 и 2/3 доли у ФИО2, который помимо расходов, приходящихся на его 1/3 долю в праве собственности на квартиру, обязан нести расходы, приходящиеся на 1/3 долю в праве собственности на жилое помещение, принадлежащую его малолетней дочери В.А.А.

В удовлетворении исковых требований о разделе образовавшейся задолженности по оплате за газ и отопление суд считает необходимым отказать по следующим основаниям.

По смыслу норм части 3 статьи 31 и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также, исходя из разъяснений, данных в пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязательства собственника и членов его семьи по внесению платы за коммунальные услуги являются солидарными, если отсутствует ранее определенный соглашением сторон или решением суда порядок несения данных обязательств.

В связи с этим действующим законодательством не предусмотрена возможность раздела долга по оплате жилищно-коммунальных услуг при отсутствии ранее определенного сторонами или решением суда порядка несения данных обязательств.

В рассматриваемом случае доказательств наличия между собственниками спорной квартиры заключенного в установленном порядке соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг суду не представлено, требование об определении такого порядка впервые заявлено истцом в настоящем иске. 

Поэтому раздел ранее образовавшейся и непогашенной задолженности между солидарными должниками по требованию одного из них не может быть произведен, так как противоречит приведенным выше нормам, а также нормам статей 210, 323, 391 ГК РФ.

Кроме того, имеются вступившие в законную силу судебные приказы мирового судьи судебного участка № 

<

адрес> и 

<

адрес> № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, № от Дата, которыми с ФИО1 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Орел»; № от Дата, № от Дата, № от Дата, которыми с ФИО1 взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг в пользу ООО «Газпром межрегионгаз Орел». 

Погашение задолженности единолично истцом не лишает ее возможности решить вопрос о возмещении той ее части, что превышает долю истца в праве собственности на жилое помещение, за счет остальных сособственников.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 о разделе образовавшейся задолженности удовлетворению не подлежат. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» и общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» заключить отдельные соглашения на оплату коммунальных услуг по отоплению, горячему водоснабжению, газоснабжению, предоставляемых в квартире по адресу: 

<

адрес>, из расчета: у ФИО1 – 1/3 доля всех платежей; у ФИО2 – 2/3 доли всех платежей.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Газпром теплоэнерго Орел» и общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел» выдавать ФИО1 и ФИО2 отдельные платежные документы для оплаты коммунальных услуг, предоставляемых в квартире по адресу: 

<

адрес>, из расчета: у ФИО1 – 1/3 доля всех платежей; у ФИО2 – 2/3 доли всех платежей.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Мценский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 1 июля 2019 г. 

Судья О.О. Ноздрина