Гражданское дело № 2-258/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 11 февраля 2025 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе: 

председательствующего судьи Гречушкиной С.Ю., 

при секретаре Коржевой К.А.,

с участием помощника Лужского городского прокурора Приходкиной Т.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к ФИО о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО обратилась в Лужский городской суд 

<

адрес> с исковым заявлением к ответчику ФИО о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что является собственником 3/8 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО, однако фактически по данному адресу не проживает, членом семьи истца не является, вещей не ввозил, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. Эти обстоятельства ставят истца в тяжелое материальное положение, так как вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. Поскольку ответчик в жилое помещение не вселялся, его регистрация носит формальный характер, истец находит наличие оснований для признания ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением. 

В порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены администрация Лужского муниципального района и ФИО.

В судебном заседании истец ФИО заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчику ФИО судом неоднократно направлялись судебные повестки по адресу регистрации, при этом судебные извещения, возвращены в суд за истечением срока хранения. Как установлено п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, данные извещения суд расценивает как факт состоявшегося извещения ответчика по правилам ст. ст. 113 - 116 ГПК РФ.

Третье лицо администрация Лужского муниципального района извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом представителя в суд не направила, ходатайств не заявляла.

Третье лицо ФИОсудом неоднократно направлялись судебные извещения по адресу регистрации, возвращены в суд за истечением срока хранения.

Помощник Лужского городского прокурора ФИО при рассмотрении дела полагала возможным признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по спорному адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть данное дело в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение прокурора, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему. 

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пункт 2 ст. 209 ГК РФ предусматривает, что собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения;

Части 2 и 3 ст. 30 ЖК РФ предусматривают, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

ФИО является собственником 3/8 доли жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании свидетельства о праве по наследству по закону. Сособственником другой 3/8 доли в праве является администрация Лужского муниципального района 

<

адрес>, 1/4 доля в праве - ФИО, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении зарегистрировано место жительства ответчика (л.д. 6).

Обращение истца с настоящим иском в суд сопровождается указанием на то, что ответчик с момента регистрации по месту жительства, то есть с 2004 года по спорному адресу не проживал, личные вещи в жилом помещении отсутствуют, при этом ответчик не является членом семьи истца, коммунальные услуги не оплачивает.

Из пояснений истца, данных в ходе судебного разбирательства, следует, что ответчик ФИО раньше был женат на ее знакомой, которая попросила его прописать в дом, после их развода он уехал, куда - неизвестно. В дом он никогда не вселялся, вещей не ввозил, регистрация носила формальный характер.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО и ФИО показали, что ответчик с момента регистрации в спорном жилом помещении не проживал, не вселялся в него, личные вещи не завозил. 

Показания допрошенных судом свидетелей логичны, соответствуют материалам дела и не противоречат друг другу. Свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний, оснований не доверять данным доказательствам у суда не имеется.

Основанием для признания лица неприобретшим право пользования жилым помещением может являться установление обстоятельств, подтверждающих установление факта не вселения в спорное жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для признания ответчика ФИО не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку ответчик не является членом семьи собственников, у ответчика отсутствуют законные основания для пользования жилым помещением, в том числе отсутствует согласие собственника, подтвержденное доказательствами, отвечающими принципам относимости и допустимости средств доказывания (статьи 59 и 60 ГПК РФ).

Учитывая приведенные выше положения закона, руководящие разъяснения высшего судебного органа Российской Федерации, закрепленные в Постановлении "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", а также то, что соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилой площадью не достигнуто, интереса в использовании жилыми помещениями, принадлежащими истцу ответчик не проявляет, сохраняя лишь формальную регистрацию в жилом помещении, исковые требования о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ФИО подлежит взысканию в пользу бюджета Лужского муниципального района государственная пошлина в размере 3 000 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 196-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края, паспорт гражданина РФ №, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО в пользу бюджета Лужского муниципального района государственную пошлину в размере 3 000 руб. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий: подпись 

Мотивированное решение изготовлено 21 февраля 2025 года

Председательствующий: подпись 

Копия верна

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова 

Подлинный документ находится в материалах гражданского дела 

№ 2-258/2025 за 2025 год Лужского городского суда Ленинградской области.

Решение на 21 февраля 2025 года в законную силу не вступило. 

Судья Лужского городского суда С.Ю. Гречушкина

Помощник судьи И.В. Купцова

УИД № 47RS0012-01-2024-002683-67