Дело № 2-635/2020

УИД 18RS 0009-01-2020-000091-30

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года г. Воткинск

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Караневич Е.В., 

при секретаре Агафоновой А.С.,

с участием помощника Воткинского межрайонного прокурора Лопатиной А.П.,

истца ФИО1, его представителя ФИО2, выступающей на основании доверенности от 

<

дата>.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

*****>.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: 

<

*****>. Приобрел земельный участок, расположенный по адресу: 

<

*****> для ведения личного подсобного хозяйства с правом строительства. Право собственности истец зарегистрировал 

<

дата> Объекты недвижимости на данном участке отсутствовали. В 2017 году начал строительство жилого дома. Весной 2019 года истец узнал, что по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ответчики П-ны: Анастасия Андреевна с 11.02.2008 г., Вера Александровна с 21.01.1994 г. Указанные лица п данному адресу не проживают и не могут проживать, регистрация носит формальный характер. Строения на данном участке отсутствуют с 2010 года, ранее на участке располагались общественное здание, позже переведенное в общежитие. 

18 августа 2020 года в порядке ст. 39 ГПК РФ истец изменил предмет иска, просит признать не приобретшими право пользования жилым помещением ФИО3, ФИО4 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования, с учетом изменения предмета иска и доводы, изложенные в иске, поддержал в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, участвующая в деле на основании доверенности от 

<

дата>, исковые требования, с учетом изменения предмета иска и доводы, изложенные в иске, поддержала в полном. 

Ответчики ФИО4, ФИО3, будучи извещены надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомили об отложении рассмотрения дела не просили. Дело в порядке ст. 167 ч. 4 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие ответчиков.

Представитель третьего лица Администрации МО «Светлянское» в судебное заседание не явился, хотя о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется почтовое уведомление, от главы МО «Светлянское» ФИО5 в деле имеется заявление о рассмотрение дела в отсутствие представители МО. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Свидетель К.Н.Ф. по делу показала, что с ФИО3 работали вместе, её дочь Настя родилась в деревне. Свидетель в деревне Кудрино проживает с 3х лет. В 90-е годы приехали в поселок, когда построили поселок в 1987г., много людей тогда приехало работать в колхоз «Край Уральский», затем оно было реорганизовано в «Подсобное хозяйство нефтемаш», в 1997г. хозяйство стало называться СПК Кудрино. Свидетель приехала с дочерью и сыном, дети были маленькие. П-ны где проживали, не помнит, была в декрете. Потом свидетелю и её семье дали временно жилье в школе, когда в 1987г. освободилась школа, перевели в двухквартирный дом 25 серию, там были юннаты, потом юннаты съехали, где-то в 99-2000 г.г., примерно года два жили в школе. Потом съехали на 

<

*****>, там жили. У дома, который находился по адресу: 

<

*****> сначала крышу разобрали, потом разобрали стены, дом был большой, это была школа, одна часть школы в деревне стоит, другая часть школы не знает где стоит. Здание школы было деревянное, шестистенок. В школе учились два класса, и в середине был коридор. Знает, что ФИО6 временно дали жилье помещение школы, в связи с чем, не знает. Переехали в 1987г. напротив школы, школа еще была, дети как юннаты бегали, потом П-ны пожили в школе, затем школа стояла бесхозная, в 2007г. школу разобрали полностью, до фундамента убрали. Сначала землю хотела взять племянница свидетеля, пыталась, юннаты с Администрацией не знали, чей дом, пока пыталась оформить, потом не в курсе, кто эту землю, как оформляли. В списках по выборам у Падериной адрес стоял ФИО7, 36, а дома уже там нет. Свидетель работает с 2006 года в комиссии на выборах. Ранее, это был жилой дом в 30х годов, жила большая семья, отец, мать, два взрослых сына с детьми. Когда расстреляли сыновей, дом забрал колхоз и организовал школу. Свидетелю известно, что Настя вышла замуж и родила ребенка, а Вера Александровна жила в Позими Воткинского района. Общалась с ними, знает, что там живут. У мужа Веры Александровны был брат, дом был брата. У Веры Александровны трое детей, Лиля старшая, Женя, а потом Настя. Все дети от разных мужей. ФИО8 приехала в Кудрино, у неё уже было двое детей, Лиля и Женя. А потом Вера Александровна с Андреем сошлась, родили Настю. Запила она, потом Веру Александровну в отношении Насти лишили родительских прав, знает, что то ли родственники ее забирали, то ли в детдом забрали. Сначала теща Веры Александровны оформила Настю на себя, потом Женя из армии пришел и оформил её на себя. Свидетель не интересовалась, жилое помещение государством предоставлялось. Два дома были соединены общим коридором, дом был большой, перестраивали под школу. Дом поставили погорельцы. 

Свидетель С.Л.А. по делу показала, что она носила корреспонденцию, которая была адресована на адрес 

<

*****> сыну ФИО6, а Вера Александровна жила в д. Верхне Позимь, пару раз снова приезжала в д. Кудрино. По телефону договорились с Верой Александровной, что если проходят письма то она ей звонит и сообщает о поступлении почтовой корреспонденции, с её дочерью Анастасией, договорились также передавать корреспонденцию через Веру Александровну. Анастасия Андреевна родилась и жила в д. Кудрино, сама свидетель уехала в 80г.г., приехала в 2006г. По адресу 

<

*****>, была школа, когда свидетель приехала в декабре 2006 года, здания не было. Года 3-4 Владимир Петрович уже строится. Была на том месте начальная двухэтажная школа, деревянная, в Кудринской начальной школе сама свидетель училась. Ни Женю, ни Веру найти не смогла, сказала, что было письмо, была повестка на 27.07 на три часа дня. Не смогла передать письмо Жене. Женя проживает в Кудрино, а Анастасия в Кудрино не проживает, где-то в Ижевске. Сын у Веры, прописан по 

<

*****>. Свидетель также пояснила, что с 02.10.17г. работает почтальоном, не знала, что ФИО3, ФИО4 прописаны по адресу: 

<

*****>.

Свидетель В.З.А. по делу показала, что С 2004 года по 2018г. являлась главой сельской Администрации, затем главой МО «Светлянское». Когда пришел Владимир Петрович, принес приглашение на судебное заседание, подняла документы в администрации, где увидела, что данные граждане П-ны были прописаны в 2004г. в спорном помещении. Помнит, что ранее на этом месте было здание начальной школы деревни Кудрино, но не помнит, до какого времени. Как началось народное образование, школа в д. Кудрино была. Раньше в сельской администрации была поквартирная карточка, никаких домовых книг не было. До 2014г. на основании поквартирной карточки производилась прописка граждан, а так как Анастасия была несовершеннолетним ребенком, в связи с этим её и прописали. При начальных школах были комнаты для обслуживающего персонала, в 1994г. было здание начальной школы. По ходатайству образования ФИО6 была там прописана. Ранее сельская Администрация была как МФЦ, пакет документов собирался, отправлялся в паспортный стол, если возможность была зарегистрировать, ставился штамп сельской Администрацией. Не помнит, какое основание было для регистрации ФИО3, скорее всего поквартирная карточка. Не знает, выдают ли поквартирную карточку на нежилое помещение, либо была запись в домовой книге. 

Свидетель В.М.А. по делу пояснила, что после того, как произошла перепись, в похозяйственней книге появилась запись, что нет здания. Сведения вносятся при посещении граждан и собственников. При посещении, когда приходят за справкой, и со слов собственников записывают сведения. Те люди, которые работали на переписи, был дворовой обход, пошли, посмотрели, что строений по данному адресу нет. Знает, что ранее по адресу находилась школа. Нет сведений, принадлежало ли здание школы МО «Светлянское», или МО «Воткинский район». В настоящее время стоит здание жилого дома. 

Выслушав объяснение истца, представителя истца, показания свидетелей, изучив и проанализировав материалы гражданского дела, суд устанавливает следующие обстоятельства, имеющие значение для дела, а именно:

- согласно свидетельству о государственной регистрации права от 08.04.2015 г. ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 

<

***> кв.м., находящегося по адресу: 

<

*****>;

- согласно договору №*** купли-продажи от 18.03.2015 г. Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации муниципального образования «Воткинский район» продал ФИО1 земельный участок, расположенный по адресу: 

<

*****>;

- согласно передаточному акту к договору купли-продажи земельного участка №*** от 18.03.2015 г. п. 

<

***> указывается, что в соответствии с настоящим актом и полным денежным расчетом Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации муниципального образования «Воткинский район», именуемое в дальнейшем «Продавец» передал в собственность ФИО1, именуемый в дальнейшем «Покупатель», земельный участок 

<

*****> без объектов недвижимости в границах плана (чертежа), прилагаемого к настоящему договору, площадью 

<

***> кв.м., кадастровый номер №*** категория земель – земли населенных пунктов в д. 

<

*****>, а «Покупатель» принял вышеуказанный земельный участок от «Продавца» полностью в том виде, в котором он был на момент подписания настоящего передаточного акта;

- согласно справке Администрации МО «Светлянское» Воткинского района УР от 25.07.2019 г., а также выписки из домовой книги №*** МО «Светлянское», по адресу: 

<

*****> на 01.01.2010 г. нет строений, но по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО4, с 11.02.2008 г., ФИО3 с 21.01.1994 г.;

- согласно постановлению главы Администрации МО «Воткинский район» от 15.06.2009 г. «О назначении публичных слушаний по вопросу представления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка, и представления разрешения на смену разрешённого использования объекта капитального строительства по адресу: 

<

*****>» назначен срок поведения публичных слушаний с 01 июля 2009 г. по 10 июля 2009 г.;

- согласно постановления Администрации МО «Воткинский район» от 10.08.2009 г. «Об утверждении заключения по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования (индивидуальное жилое строительство) земельного участка по адресу: 

<

*****>», утверждено заключение по результатам публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования (под индивидуальное жилищное строительство) земельного участка по адресу: 

<

*****>;

- согласно адресным справкам от 13.03.2020 г. подтверждается регистрация ответчиков по адресу 

<

*****>;

- согласно выписке из ЕГРП от 17.03.2020 г. на основании договора купли-продажи земельного участка от 08.04.2015 г. правообладателем – собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

*****> является ФИО1;

- согласно ответа от 23.03.2020 г. главы МО «Светлянское» ФИО5 на запрос суда, сообщает, что ФИО4, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р. фактически не проживают по адресу: 

<

*****>, информацией о фактическом месте проживания и с какого времени не владеют;

- согласно ответа от 23.04.2020 г. главы МО «Светлянское» ФИО5 на запрос суда, сообщает, что на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

*****> до 1998 года располагалась Кудринская начальная школа, которая далее пустовала, в 1994 году в этом здании зарегистрировали ФИО3 с детьми, сведений на каком основании их зарегистрировали по вышеуказанному адресу не имеется, сведений в чьей собственности было это здание также не имеется;

- согласно архивной выписки от 17.08.2020 г. №*** Администрации МО «Воткинский район» Архивный отдел: на основании заседания президиума Воткинского райсовета народных депутатов УАССР №*** 26 ноября 1991 г. колхоз «Край Уральский» был передан арендному предприятию «Ижевский завод нефтяного машиностроения». Вновь созданному хозяйству было присвоено наименование «Подсобное сельское хозяйство «Кудрино» арендного предприятия «Ижевский завод нефтяного машиностроения». Документов п основной деятельности Подсобного хозяйства «Кудрино» АО «Нефтемаш» за 1991-1996 г.г. на хранение в архив не поступали. В связи с чем, подтвердить сведения о передаче в пользование ФИО3, 

<

дата> года рождения, помещения расположенного по адресу: 

<

*****> не представляется возможным;

- согласно записи акта о рождении ФИО4, 

<

дата> г.р., в графе родители: указаны сведения об отце - П.А.А., 

<

дата> г.р., мать – ФИО3, 

<

дата> г.р.;

- согласно выписке из ЕГРН от 17.03.2020 г., отсутствуют в ЕГН сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: 

<

*****>;

- согласно выписке из похозяйственней книги №*** от 13.07.2020 г. по адресу хозяйства: 

<

*****> 

<

*****>, указаны члены хозяйства: ФИО3 – дата прибытия 1994 г., ФИО4 - - дата прибытия 2008 г.;

- согласно паспорта Кудринской начальной школы за 1950/1951-1954/1955 уч.г. Воткинского районного отдела народного образования, здание построено в 1948 г.;

- согласно технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

*****>, от 19.06.2018 года, общая площадь жилого дома составляет 

<

***> кв.м, жилая площадь жилого дома составляет 

<

***> кв.м., год постройки 2018.

Указанные обстоятельства дела установлены судом и сторонами дела не оспариваются.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора помощника Воткинского межрайонного прокурора Лопатиной А.П., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу о том, что исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Судом достоверно установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская республика, 

<

*****>, д. Кудрино, 

<

*****>, принадлежат ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 08.04.2015 года, договором №*** купли-продажи земельного участка от 18.03.2015 г. соответственно.

Конституция Российской Федерации статьей 35 гарантирует гражданам Российской Федерации охрану частной собственности, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно разъяснениям п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Как установлено судом и следует из объяснений истца, представителя истца, свидетелей, ранее по адресу: 

<

*****> находилось здание, в котором располагалась Кудринская начальная школа, в помещении которой были зарегистрированы ответчики ФИО4 и ФИО3, при этом основание ФИО3 для регистрации судом не установлено, ФИО4 зарегистрирована в спорном жилом помещении как член семьи ФИО3 В период с 1998-2006 года здание, в котором располагалась Кудринская начальная школа, было снесено, какого-либо помещения на момент приобретения истцом ФИО1 земельного участка, на 2015 г., не существовало. В настоящий момент истцом построен жилой дом.

Таким образом, из материалов дела, объяснений истца, представителя истца и показаний свидетелей судом установлено, что ответчики ФИО4, ФИО3 не приобрели право пользования спорным жилым помещением, поскольку в спорное жилое помещение не вселялись, в том числе, в качестве члена семьи истца, в нем не проживали и не проживают в настоящее время, вещи в спорное жилое помещение не завозили, вселиться не пытались, каких-либо договоров найма, безвозмездного пользования либо иных, дающих ответчикам право на владение, пользование и проживание в спорном жилом помещении, предусмотренных ст. 30 ч.2 ЖК РФ, ответчиками представлено не было.

При таких обстоятельствах, суд, с учетом совокупности исследованных доказательств, с учетом того, что ответчики членами семьи собственника спорного жилого помещения в силу ст. 31 ЖК РФ не являются, приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

*****>.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из буквального толкования приведенной нормы следует, что о принадлежности названных в ней лиц к одной семье свидетельствует факт их совместного проживания.

Доказательств обратного, как того требуют положения норм ст. 12, ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчик суду не представил.

Частью 3 статьи 11 ЖК РФ предусмотрено, что защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Регистрация ответчиков в спорном жилом помещении способствует нарушению прав истца, как собственника данного жилого помещения, препятствует в полной мере распорядиться своей собственностью.

Оценивая исследованные судом доказательства, принимая во внимание все установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что истец в настоящее время не может реализовать свое право собственника: владеть, пользоваться имуществом (спорным жилым помещением), несет бремя содержания указанным имуществом за ответчиков, с которыми у него не имеется какого-либо соглашения по пользованию спорным жилым помещением. Своей регистрацией по месту жительства по адресу: 

<

*****>, ответчики нарушают права собственника.

Факт не проживания ответчиков ФИО3 и ФИО4 по адресу: 

<

*****>, подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей, материалами гражданского дела. Более того, сособственником спорного жилого дома ответчики не являлись, доказательств наличия между истцом и ответчиками иных жилищных правоотношений, а именно наличие договора о предоставлении ответчикам жилого помещения по указанному выше адресу для пользования и проживания, суду не представлено, из материалов дела не усматривается. 

Иных договорных отношений между собственником по пользованию жилым помещением с ответчиками судом не установлено.

На основании изложенного, иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В связи с тем, что требование о взыскании судебных расходов лицами, участвующими в деле, не заявлено, суд не разрешает вопрос о взыскании судебных расходов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 и ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу 

<

*****>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики. В этот же срок на решение суда прокурором может быть принесено апелляционное представление.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 октября 2020 года.

Председательствующий судья Е.В. Караневич