Дело № 2-18/2020 (№2-5382/2019)

39RS0002-01-2019-004689-34 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

26 февраля 2020 года г. Калининград

Центральный районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Сергеевой Н.Н.

при секретаре Сичкаревой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО30 ФИО173 к некоммерческому товариществу по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» в лице председателя правления ФИО156 ФИО174 третьи лица СНТ «Спутник», СНТ «Портовик», СНТ «Энергетик», СНТ «Золотая «Осень», участники газификации - ФИО2 ФИО175 ФИО3 ФИО176, ФИО42 ФИО177, Карапетянц ФИО178, ФИО35 ФИО180 ФИО4 ФИО181 ФИО36 ФИО182 ФИО5 ФИО183, Лавриновская ФИО184, Михель ФИО185, ФИО158 ФИО186, ФИО6 ФИО187, Порембская ФИО188 ФИО155 ФИО189, ФИО7 ФИО190, ФИО5 ФИО191, ФИО8 ФИО192, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО169, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО68 В.В., ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО74 В.Б., ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО9 ФИО198, ФИО9 ФИО199, Бывковская ФИО200, ФИО10 ФИО193, ФИО11 ФИО194, Власко ФИО196, ФИО12 ФИО197, ФИО13 ФИО27, ФИО5 ФИО203, ФИО14 ФИО210, Леонович ФИО201, Ли ФИО202 ФИО15 ФИО205, ФИО16 ФИО206, ФИО17 ФИО207, ФИО18 ФИО204, ФИО19 ФИО208, ФИО20 ФИО211, Сакалаускас ФИО212, ФИО38, ФИО39, ФИО40, ФИО151, ФИО21 ФИО215 ФИО22, ФИО152, ФИО15 ФИО214, ФИО153, ФИО9 ФИО213, ФИО23, ФИО16 ФИО216, Виноградчий ФИО217, ФИО24 ФИО218, ФИО13 ФИО64, Жовотун ФИО219 ФИО25 ФИО220, ФИО5 ФИО221, ФИО5 ФИО222, Ляховец ФИО223, Литович ФИО225 ФИО34 ФИО224, ФИО15 ФИО226, Михалок ФИО227, ФИО19 ФИО67, ФИО28 ФИО228, ФИО29 ФИО229, Юдин ФИО230 о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости, 

У С Т А Н О В И Л :

01.07.2019 года ФИО30 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором с учетом уточнений просит признать за ним право собственности на 2/142 доли в праве общей долевой собственности на сооружение «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде - Газопровод высокого давления протяженностью 1842 м, кадастровый № и на 2 /142 доли в праве общей долевой собственности на сооружение – «Газорегуляторный пункт шкафного типа системы газоснабжения жилых строений СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик». Площадь общая 19 кв. м, кадастровый №, адрес (местоположение): Россия, Калининградская область, г. Калининград, 

<

 адрес >, СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик»; прекратить право единоличной собственности Некоммерческого ФИО70 по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» в г. Калининграде на вышепоименованные объекты недвижимости.

В обоснование требований указал, что является членом СНТ «Спутник», принял участие в строительстве объекта Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде путем внесения в строительство личных денежных средств в общей сумме 365 000,00 рублей. Взнос был уплачен ФИО1, как участником долевого строительства, в размере, определенным Договором о совместной деятельности, который в интересах граждан был подписан ФИО170 СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» и СНТ «Портовик» 23.01.2013г. В пунктах 3, 3.1, 3.2 Договора о совместной деятельности от 23.01.2013г. определено, что доля одного члена СНТ, как участника строительства газопровода высокого давления с ШРП, составляет 150 000,00 рублей +17 500,00 рублей, которая должна быть уплачена в кассу своего СНТ. Так как ФИО30 газифицировал два объекта, расположенных на земельных участках с кадастровыми номерами: № и № принадлежащих истцу в момент строительства газопровода на праве личной собственности, то соответственно, в целях их газификации истец оплатил личные денежные средства в общей сумме 365 000,00 рублей. Газифицированный за счет средств истца объект с кадастровым номером 39:15:120902:29 продан 

<

 Дата > ФИО58 по договору купли-продажи. Денежные средства в оплату долевого участия в строительстве с назначением платежа «для газификации садоводческих ФИО70» были внесены истцом, также, как и остальными членами СНТ «Спутник», принявшими участие в газификации на расчетный счет и в кассу СНТ «Спутник» в 2013 году. Газификация объектов СНТ была начата с июня 2011г., когда садовыми ФИО70 «Портовик», «Спутник» и «Энергетик» в ОАО «Калининградгазификация» были получены технические условия на присоединение объектов своих СНТ к распределительной сети объекта газификации природным газом и на основании которых был разработан и утвержден проект № «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде», фактически строительно-монтажные работы были произведены после заключения с подрядной организацией (ООО «Монтажпроект- Калининград») договора подряда № от 

<

 Дата > в редакции Дополнительного соглашения, подписанного 

<

 Дата > ФИО170 СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик». В рамках данного подряда каждое СНТ приняло на себя обязанности инвесторов с правами и обязанностями заказчиков строительства в равных долях. Договором подряда было определено, что СНТ «Спутник» и СНТ «Энергетик» - Инвестор 1 и Инвестор 2, а СНТ «Портовик» в отношениях с подрядчиком и в целях строительства именуется «Заказчик». 

<

 Дата > на основании акта приемочной комиссии объект газораспределительной системы «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в Калининграде» был принят в эксплуатацию. В составе данного объекта учтены газопровод высокого давления протяженностью 1842 м, газорегуляторный пункт шкафного типа с двумя линиями редуцирования и газопровод низкого давления. В качестве представителя заказчика участие в приемочной комиссии принял уполномоченный другими дольщиками ФИО170 правления СНТ «Портовик» ФИО74 В.Б. Для технического и аварийного обслуживания газопровода до начала эксплуатации СНТ «Портовик», действуя по поручению участников договора о совместной деятельности, заключил с эксплуатирующей организацией ОАО «Калининградгазификация» договор №. Вся система газоснабжения, включая спорные объекты, была введена в эксплуатацию в сентябре 2014года. Однако ни после сдачи объекта в эксплуатацию, ни позже никакого распределения результатов долевого участия между участниками долевого строительства произведено не было. 

С учетом уточнений просит признать за собой право собственности на 2/142 доли в праве общей долевой собственности на Сооружение: «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде. Газопровод высокого давления, протяженностью 1842 м, кадастровый № и право собственности на 2/142 доли в праве общей долевой собственности газорегуляторный пункт шкафного типа системы газоснабжения жилых строений СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик», площадью 19 кв.м, кадастровый №, прекратить единоличное право собственности ответчика на вышеназванные объекты, перераспределив доли в праве общей долевой собственности на вышеназванный объект: определив истцу долю в праве общей долевой собственности в размере 2/142 в каждом объекте. 

С 

<

 Дата > к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены участвовавшие в строительстве газопровода высокого давления граждане: ФИО2 ФИО231, ФИО3 ФИО232, ФИО42 ФИО233, Карапетянц ФИО234, ФИО35 ФИО235, ФИО4 ФИО236, ФИО36 ФИО237, ФИО5 ФИО238, Лавриновская ФИО239, Михель ФИО240, ФИО158 ФИО241, ФИО6 ФИО242, Порембская ФИО243, ФИО155 ФИО244, ФИО7 ФИО245, ФИО5 ФИО246, ФИО8 ФИО247, ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО169, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО68 В.В., ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО74 В.Б., ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150, ФИО9 ФИО248, ФИО9 ФИО249, Бывковская ФИО250, ФИО10 ФИО251, ФИО11 ФИО252, Власко ФИО253, ФИО12 ФИО254, ФИО13 ФИО27, ФИО5 ФИО255, ФИО14 ФИО256, Леонович ФИО257, Ли ФИО258, ФИО15 ФИО259, ФИО16 ФИО260, ФИО17 ФИО261, ФИО18 ФИО262, ФИО19 ФИО263, ФИО20 ФИО264, Сакалаускас ФИО265, Тон ФИО266, ФИО32 ФИО267, ФИО33 ФИО268, ФИО151, ФИО21 ФИО269, ФИО22 ФИО270, ФИО152, ФИО15 ФИО271, ФИО153, ФИО9 ФИО272, ФИО23 ФИО273, ФИО16 ФИО274, Виноградчий ФИО275, ФИО24 ФИО276 ФИО13 ФИО64, Жовотун ФИО277, ФИО25 ФИО278, ФИО5 ФИО279, ФИО5 ФИО280, Ляховец ФИО281, Литович ФИО282 ФИО34 ФИО283, ФИО15 ФИО284, Михалок ФИО285, ФИО19 ФИО67, ФИО28 ФИО286, ФИО29 ФИО287 Юдин ФИО288.

В судебном заседании ФИО30, являющийся председателем СНТ «Спутник» и представляющий также по доверенностям интересы ФИО35, ФИО36, ФИО37, ФИО42, представитель истца - ФИО43 требования иска поддержали в полном объеме по вышеизложенным основаниям, письменным пояснениям и представленным доказательствам. Указали на отсутствие оснований полагать пропущенным срок для защиты нарушенного права, поскольку о факте передачи в собственность НП «Портовик» вышепоименованных объектов газопровода высокого давления стало известно только в июне 2017 года при рассмотрении дела в арбитражном суде.

Представитель ответчика СНТ «Портовик» в лице председателя правления ФИО156 ФИО289, а также СНТ «Портовик» по доверенностям ФИО44 просила в удовлетворении требований иска отказать, ссылаясь на доводы письменных возражений и пояснений, полагала, что заявленный объект не может находиться в долевой собственности граждан. Кроме того, просила применить последствия пропуска истцом срока исковой давности, указывая, что истец знал с 28.06.2015 года о том, что спорным объектом владеет и распоряжается НП «Портовик» и знал о нарушении своих прав как собственника. 

Третьи лица - СНТ «Энергетик», СНТ «Золотая «Осень» в лице председателя ФИО45, третьи лица – ФИО46, ФИО47 за ФИО48, ФИО49 и ФИО50, ФИО51, ФИО50, ФИО52, ФИО53 за ФИО54, ФИО55, Слободских А.В., ФИО56, ФИО57, ФИО59, ФИО61, ФИО63, ФИО65, ФИО66, ФИО69 за ФИО71, ФИО72 за ФИО73, ФИО76, ФИО77 и ФИО154 в судебном заседании требования ФИО30 поддержали.

Представитель третьего лица ФИО155 – адвокат Слободских А.В. возражал против требований, поддерживая позицию ответчика.

Иные лица, участвующие в деле в суд не явились, извещены надлежаще, представлены заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав пояснения сторон и участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив в совокупности по правилам ст.ст.12,56 и 67 ГПК ФР собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, в 2010 году в г.Калининграде с целью улучшения условий проживания граждан началась реализация программы по газификации объектов садоводов, располагающихся внутри территорий садоводческих товариществ (СНТ) в гор.Калининграде. 

В 2011 году СНТ «Портовик», СНТ «Спутник» и СНТ «Энергетик» в ОАО «Калининградгазификация» были получены технические условия на присоединение к распределительной сети объекта газификации природным газом, на основании которых были произведены проектно-изыскательские работы, подготовлен проект по объекту «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г.Калининграде». 

Как следует из проектной документации по названному объекту №63-2011-ПЗ, проектом предусматривался газопровод высокого давления с установкой ШРП, распределительные газопроводы низкого давления и газопроводы-вводы для газоснабжения жилых домов в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик». 

Исследуемые трассы проектируемых распределительных газопроводов и газопроводов-вводов проходят по улицам СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г.Калининграде. 

16.10.2012г. СНТ «Портовик» был заключен договор подряда с ООО «Монтажпроект-Калининград» на выполнение комплекса работ по газификации садоводческих товариществ «Портовик», «Спутник», «Энергетик» - монтаж системы наружного газопровода согласно проектной документации, разработанной ООО «Центр комплексного проектирования». 

Дополнительным соглашением от 01.11.2012г. к данному договору подряда определено, что СНТ «Спутник» и СНТ «Энергетик» приобретают права заказчика и несут обязанности заказчика перед подрядчиком, предусмотренные договором подряда. 

01.11.2012г. между СНТ «Портовик», СНТ «Спутник» и СНТ «Энергетик» был заключен договор о совместной деятельности по строительству названного объекта с целью реализации проекта по газоснабжению указанных садоводческих товариществ. Решение о совместном участии в строительстве газораспределительных сетей высокого и низкого давления по проекту «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г.Калининграде» Объект №63-2011. было принято с целью содействия в создании системы газоснабжения и минимизации личных расходов физических лиц, принявших участие в долевом строительстве и проживающих в границах территории каждого из указанных садоводческих товариществ.

23.01.2013г. договор о совместной деятельности заключен в новой редакции в связи с присоединением к долевому участию в строительстве нового участника – СНТ «Золотая осень». 

По условиям данного договора стороны приняли на себя обязательство совместно действовать для достижения общей цели – строительства газораспределительных сетей высокого и низкого давления по проекту «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г.Калининграде». В договоре о совместной деятельности от 23.01.2013г. согласовано разрешение на строительство объекта на землях общего пользования СНТ «Портовик».

Заключив указанный договор, а также Договор подряда (на выполнение подрядных работ) №135-12 от 16.10.2012г. с ООО «Монтажпроект-Калининград» и иные сделки по строительству, председатели указанных садоводческих товариществ действовали в интересах дольщиков – физических лиц, чьи земельные участки (газифицируемые объекты) располагаются в границах территорий садоводства каждого из указанных четырех СНТ. 

В названных договорах о совместной деятельности указано, что финансирование работ по созданию газопровода осуществляется за счет дольщиков – членов СНТ «Портовик» (76 человек), СНТ «Спутник (19 человек), СНТ «Энергетик» (28 человек), СНТ «Золотая осень» (19 человек). Всего 142 человека. Одна доля составляет 150 000 рублей. Дольщиками являются члены СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик», СНТ «Золотая осень».

15.09.2014 года на основании акта приемочной комиссии объект газораспределительной системы «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в Калининграде» был принят в эксплуатацию. 

В составе данного объекта учтены газопровод высокого давления протяженностью 1842 м, газорегуляторный пункт шкафного типа с двумя линиями редуцирования, подземный газопровод низкого давления полиэтиленовый и стальной подземный газопровод протяженностью 7 428,22 м. 

В качестве представителя заказчика (по поручению остальных участников долевого строительства) участие в приемочной комиссии принял уполномоченный другими дольщиками председатель правления СНТ «Портовик» ФИО156

Таким образом, вся система газоснабжения, включая спорные объекты, была введена в эксплуатацию в сентябре 2014года.

Обстоятельства создания объекта газораспределительной системы «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде», в частности газопровода высокого давления с кадастровым номером № и газорегуляторного пункта шкафного типа с кадастровым номером №, были предметом исследования Арбитражного суда Калининградской области при рассмотрении дела №№, а также при рассмотрении дела Тринадцатым арбитражным апелляционным судом и Арбитражным судом 

<

 адрес > по делу №№

Как установлено Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда по делу №№ от 

<

 Дата > между «СНТ «Портовик», СНТ «Спутник» и СНТ «Энергетик» и СНТ «Золотая осень» был заключен договор о совместной деятельности по строительству объекта №63- 2011 «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г.Калининграде» с целью реализации проекта по газоснабжению указанных садоводческих товариществ. Целью участников совместной деятельности являлось строительство совместного участка газопровода высокого давления протяженностью 1836,09 м от источника газоснабжения - распределительного стального газопровода высокого давления диаметром 530 мм. от улиц Большая Окружная 1-я - ФИО157 в г.Калининграде до газорегуляторного пункта ШРП, предназначенного для снижения давления газа с высокого до низкого перед поступлением в сети низкого давления, построенные каждым из дольщиков в границах своего СНТ».

Вступившими в силу судебными актами по делам №№, рассмотренным Арбитражным судом Калининградской области установлено, что «…строительство спорных объектов производилось за счет средств физических лиц, участвовавших в строительстве газопровода…»; «…спорные объекты были созданы за счёт средств физических лиц, внесших собственные средства для создания этих объектов…»; «Дольщиками являются члены СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик», СНТ «Золотая осень»; «… денежные средства вносились членами товариществ, участвующими в создании газопровода, в кассу СНТ, после чего перечислялись на счёт подрядчика или иных организаций, привлеченных к созданию объекта».

Ссылаясь на положения статей 1, 4, 21 Закона №66-ФЗ, условия договора о совместной деятельности от 23.01.2013г., суды указали, что строительство спорных объектов производилось за счет средств физических лиц, участвовавших в строительстве газопровода; доказательства того, что финансирование строительства объектов осуществлялось за счет средств специальных фондов товариществ, а также доказательства принятия общими собраниями членов СНТ решений о передаче созданного газопровода названным товариществам не представлены. 

Кассационная инстанция 24.09.2018 года в Постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа в подтверждение данной позиции также указала, что суды, оценив по правилам статьи 71 АПК РФ собранные по делу доказательства, учли содержание пунктов 3.1 и 3.2 договора о совместной деятельности от 23.01.2013 года, которыми предусмотрено внесение членами товариществ денежных средств для оплаты работ по прокладке газопровода, и пришли к обоснованному выводу, что строительство спорных объектов производилось за счет средств физических лиц (членов товариществ), внесших собственные средства для создания этих объектов.

Таким образом, вступившими в силу судебными актами трех судебных инстанций, имеющих преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, установлено, что строительство спорных объектов недвижимости осуществлено за счет долевого участия в строительстве физических лиц.

Именно за счет поступивших в кассу и на счет садоводческих товариществ, заключивших Договор о совместной деятельности от 23.01.2013г. денежных средств от граждан, имеющих земельные участки в границах территории указанных садоводств, в ходе строительства производились расчеты с подрядчиком за строительство газопровода и оплата иных платежей, связанных со строительством, и последующим вводом в эксплуатацию спорных объектов.

В Решении Арбитражного суда Калининградской области по делу № от 20 ноября 2017г. указано: «В судебном заседании установлено и сторонами не оспаривается, что денежные средства вносились членами товариществ, участвующими в создании газопровода, в кассу СНТ, после чего перечислялись на счёт подрядчика или иных организаций, привлеченных к созданию объекта. То есть, «…спорные объекты были созданы за счёт средств физических лиц, внесших собственные средства для создания этих объектов».

С учетом финансовых возможностей граждан, выразивших желание газифицировать свои участки и строения, расположенные в границах территорий указанных садоводческих товариществ, окончательный список участников газификации сформировался к дате приемки законченного строительством объекта в эксплуатацию. Список инвесторов строительства был определен исходя из наличия у каждого из участников газификации на законных правах в границах каждого садоводства объекта, включенного в проект газификации, а также фактической оплаты владельцем газифицируемого участка, установленного Договорами о совместной деятельности от 01.11.2012г. и 23.01.2013г. взноса в оплату доли участия из расчета 150000,00 рублей за 1 долю (за 1 газифицируемый объект).

Инвесторами в СНТ «Спутник» выступили 18 его членов: граждане ФИО30 ФИО62, ФИО2 ФИО290, ФИО3 ФИО291, ФИО42 ФИО292, ФИО37 ФИО293, ФИО35 ФИО294, ФИО4 ФИО295, ФИО36 ФИО296, ФИО5 ФИО297, Лавриновская ФИО298, Михель ФИО299 ФИО158 ФИО300 ФИО6 ФИО301, Порембская ФИО302, ФИО155 ФИО303, ФИО7 ФИО304, ФИО5 ФИО305, ФИО8 ФИО306.

Инвесторами в СНТ «Портовик» выступили 76 его членов: граждане ФИО78, ФИО79, ФИО80, ФИО81, ФИО82, ФИО83, ФИО84, ФИО85, ФИО86, ФИО87, ФИО88, ФИО89, ФИО90, ФИО91, ФИО92, ФИО93, ФИО94, ФИО95, ФИО96, ФИО97, ФИО98, ФИО99, ФИО100, ФИО101, ФИО102, ФИО103, ФИО104, ФИО105, ФИО169, ФИО106, ФИО107, ФИО108, ФИО109, ФИО110, ФИО111, ФИО112, ФИО113, ФИО114, ФИО115, ФИО116, ФИО117, ФИО118, ФИО119, ФИО120, ФИО121, ФИО68 В.В., ФИО122, ФИО123, ФИО124, ФИО125, ФИО126, ФИО127, ФИО128, ФИО129, ФИО130, ФИО131, ФИО132, ФИО133, ФИО134, ФИО74 В.Б., ФИО135, ФИО136, ФИО137, ФИО138, ФИО139, ФИО140, ФИО141, ФИО142, ФИО143, ФИО144, ФИО145, ФИО146, ФИО147, ФИО148, ФИО149, ФИО150

Инвесторами в СНТ «Энергетик» выступили 28 его членов: граждане: ФИО9 ФИО309, ФИО9 ФИО310 Бывковская ФИО311 ФИО10 ФИО312, ФИО11 ФИО343 ФИО314, Власко ФИО313, ФИО26, ФИО13 ФИО27, ФИО5 ФИО307, ФИО14 ФИО308, Леонович ФИО320, Ли ФИО342, ФИО31, ФИО16 ФИО315, ФИО17 ФИО316, ФИО18 ФИО317, ФИО19 ФИО318, ФИО20 ФИО319, Сакалаускас ФИО321, ФИО38, ФИО32 ФИО322, ФИО33 ФИО323, ФИО151, ФИО41, ФИО22 ФИО341 ФИО152, ФИО15 ФИО324, ФИО153

Инвесторами СНТ «Золотая осень» выступили 19 его членов: граждане: ФИО9 ФИО325 ФИО23 ФИО340, ФИО16 ФИО326, Виноградчий ФИО327, ФИО24 ФИО328, ФИО13 ФИО64, Жовотун ФИО329, ФИО25 ФИО330, ФИО5 ФИО331, ФИО5 ФИО332, Ляховец ФИО333 Литович ФИО344, ФИО34 ФИО334, ФИО15 ФИО335, Михалок ФИО336, ФИО19 ФИО67, ФИО28 ФИО337, ФИО29 ФИО338, Юдин ФИО339.

То есть, участие в долевом строительстве объекта системы газоснабжения приняло 141 гражданина, которые на основании договора о совместной деятельности от 23.01.2013г. для финансирования подрядных работ по прокладке газопровода высокого и низкого давления вносили денежные средства на строительство исходя из расчета 150 000 (сто пятьдесят тысяч) рублей за один газифицируемый объект.

ФИО1 в период строительства газопровода на праве личной собственности принадлежали расположенные в границах территории СНТ «Спутник» земельный участок с кадастровым номером № (право собственности с 13.01.2005г.) и земельный участок с кадастровым номером №право собственности с 14.05.2012г.). И поскольку Истец ФИО1 газифицировал указанные два объекта, то соответственно, в целях участия в долевом строительстве Истец оплатил личные денежные средства за газификацию двух объектов, то есть оплатил 2 доли. 

Материалами дела подтверждается, что Истцом произведена оплата участия в строительстве 

<

 Дата > платежным документом № сумма 50 000,00 рублей, 

<

 Дата > платежным документом № сумма 45 000,00 рублей, 

<

 Дата > платежным документом № сумма 20 000,00 рублей, 

<

 Дата > платежным документом №

<

 Дата >0,00 рублей, 

<

 Дата > платежным документом № сумма 70 000,00 рублей, 

<

 Дата > платежным документом № ПКО №бн СНТ «Спутник» сумма 150 000,00 рублей, итого 365000,00 рублей.

Как пояснил истец и третьи лица в ходе заседания, ни по окончании строительства и вводу объекта в эксплуатацию, ни позже, никакого распределения результатов долевого участия между участниками долевого строительства (физическими лицами –инвесторами) произведено не было, а председатель СНТ «Портовик», выступивший по условиям договора о совместной деятельности в качестве заказчика при приемке объекта газоснабжения в эксплуатацию, от ответа на все вопросы участников строительства о судьбе газопровода уклонялся. Также, как и уклонился от ответа на направленное в его адрес в феврале 2017 года предложение председателей СНТ «Спутник», председателя СНТ «Энергетик» и СНТ «Золотая осень», выступавших в интересах своих членов сторонами в Договоре о совместной деятельности от 23.01.2013г., о предоставлении им информации по объектам, с целью дальнейшего распределения результатов совместной деятельности по строительству системы газоснабжения. 

На момент обращения Истца в суд единоличным собственником газопровода, построенного долевым участием физических лиц, являлось Некоммерческое партнерство по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда (

<

 адрес >»), зарегистрированное в качестве юридического лица 15.05.2014г. 

Право собственности у Ответчика на газорегуляторный пункт шкафного типа системы газоснабжения жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» площадью 19 кв.м, кадастровый №, возникло с 

<

 Дата > (запись регистрации в ЕГРП №). 

Переход права собственности на газорегуляторный пункт шкафного типа от СНТ «Портовик» (№) к Некоммерческому ФИО60 по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» ФИО75 района города Калининграда (№) осуществлен по Договору приема-передачи в собственность объекта недвижимости, заключенного 04.08.2016г. между СНТ «Портовик» в лице ФИО170 Правления ФИО74 В.Б. и Некоммерческим партнерством по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда в лице председателя ФИО156 

Первоначально запись о регистрации ШРП в качестве объекта недвижимости внесена в государственный реестр 

<

 Дата > первым его правообладателем Садоводческим некоммерческим ФИО70 «Портовик» (№ зарегистрировавшим право собственности указанного юридического лица в упрощенном порядке, что подтверждает запись о государственной регистрации первоначального права СНТ «Портовик» в ЕГРП от 11.07.2016г. за №.

Право собственности у Ответчика на газопровод высокого давления системы газоснабжения жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» протяженностью 1842 м, кадастровый №, возникло с 

<

 Дата > (запись регистрации в ЕГРП №).

Переход права собственности на газопровод высокого давления от СНТ «Портовик» № к новому собственнику Некоммерческому партнерству по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда (№) осуществлен по Договору приема-передачи в собственность объекта недвижимости, заключенного 16.02.2017г. между СНТ «Портовик» в лице председателя Правления ФИО156 и Некоммерческим партнерством по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда (№ в лице председателя ФИО156 

Запись о первоначальной регистрации газопровода высокого давления в качестве объекта недвижимости внесена в государственный реестр 

<

 Дата > первым правообладателем Садоводческим некоммерческим ФИО70 «Портовик» (№ зарегистрировавшим право собственности в упрощенном порядке, что подтверждает запись о государственной регистрации первоначального права СНТ «Портовик» в ЕГРП от 23.01.2017г. за №.

Как пояснил представитель ответчика в суде, оформление права собственности на спорные объекты на СНТ «Портовик», а затем передача их в собственность Ответчика на безвозмездной основе произведена на основании договоров, подписанных одним и тем же лицом ФИО156, выполняющим функции руководителя обеих некоммерческих организаций, выступивших сторонами договора - от СНТ «Портовик» в лице Председателя Товарищества ФИО156 и от Некоммерческого партнерства по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» в лице Председателя Партнерства ФИО156 Основанием сделки было решение граждан, принимавших участие в строительстве, затем добровольно создавших данное Некоммерческое партнерство и вступивших в него на правах членов. 

Представитель Ответчика заявила, что на общих собраниях членами товарищества СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» было принято решение создать некоммерческую организацию - Некоммерческое партнерство по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» для дальнейшей эксплуатации и управления объектом газификации.

Вместе с тем, указанные доводы Ответчика не нашли подтверждения в материалах дела, каких-либо решений по данному вопросу суду не представлено.

Запись о государственной регистрации юридического лица - Некоммерческого партнерства по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик», при его создании внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 

<

 Дата >, № (учётный №).

Партнерство создано в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом «О некоммерческих организациях» для целей: Организации эксплуатации газовых сетей садового некоммерческого товарищества «ПОРТОВИК» Центрального района города Калининграда. 

Как следует из положений п.1.14 Устава данной организации «Учредителями Партнерства являются только лишь владельцы и пользователи земельных участков, расположенных на территории С/Т «ПОРТОВИК» (236023,г. 

<

 адрес > создавшие учредительное собрание, на котором принимается Устав и формируются руководящие и контрольно-ревизионные органы управления», и значит, он не мог участвовать в его деятельности и участвовать в судьбе созданного за счет его средств имущества. Фактически п.4.4 Устава ограничен прием в члены Партнерства лиц, не являющихся землевладельцами и землепользователями земельных участков, расположенных на территории С/Т «ПОРТОВИК». 

Как пояснил Истец, он в члены НП «Портовик» никогда не вступал и никаких заявлений о принятии его в члены Партнерства собственноручно не писал, никаких вступительных взносов не вносил, имущественные права ни на какие объекты не передавал. Личного участия в общих собраниях членов Партнерства, в том числе, по вопросу создания, принятия в члены и т.п., не принимал. Положения Устава Партнерства не принимал и не брал на себя обязательства по их соблюдению. 

Кроме того, в силу положений Устава НП члены садоводческих товариществ «Спутник», «Энергетик» и «Золотая осень» не являлись и не могли быть членами Садоводческого товарищества «Портовик» в силу требований закона, создавшими некоммерческое партнерство. Их земельные участки, расположены в границах совершенно иных СНТ. А значит, данные физические лица не могли участвовать в общих собраниях членов СНТ «Портовик» и, как следствие, принимать какие-либо решения в рамках проводимых в СНТ «Портовик» общих собраниий членов данного товарищества.

Ответчик никаких доказательств вступления в члены Некоммерческого партнёрства инвесторов строительства (физических лиц) не предоставил, также, как и не предоставил доказательства принятия решения членами СНТ «Портовик» по оформлению спорных объектов в собственность данного садоводческого товарищества и последующую передачу объектов в собственность Ответчика на безвозмездной основе.

Из пояснений и представленных Ответчиком документов невозможно определить конкретное гражданско-правовое сообщество, фактически создавшее НП «Портовик» или поручившее ему управление общим имуществом; не установлены конкретные физические лица, создавшие данное некоммерческое партнерство и передавшие ему в управление спорные объекты инфраструктуры. 

Имеющимися документами не определена территория этого сообщества и не установлены объективные обстоятельства, позволяющие отнести земельные участки 142 участников долевого строительства к этой территории, не установлены смежность каких-либо границ между данными участками.

Представитель Ответчика в ходе судебного разбирательства полагала возможным, исходя из того, что спорные объекты расположены на землях общего пользования СНТ «Портовик» к правоотношениям, возникшим между участниками строительства спорных объектов применить по аналогии нормы действующего законодательства, установленные для садоводческого некоммерческого товарищества, образованного в организационно-правовой форме товарищества собственников недвижимости, и регулирующие режим имущества общего пользования, ссылаясь на положения Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавший до 01.01.2019г.), а также положения, изложенные в Постановлении Конституционного суда РФ от 10.11.2016 г. № 23-П. 

В Постановлении КС РФ от 10.11.2016 N 23-П рассматриваются вопросы правоотношений, возникающих между собственниками нескольких индивидуальных жилых домов, если эти дома расположены близко, на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, предназначенные для обслуживания более чем одного жилого дома (пункт 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации) по созданию товариществ собственников жилья, как особого вида товарищества собственников недвижимости для совместной реализации имущественных прав и удовлетворения общих интересов членов этой организации».

В силу части 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами. 

Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова «товарищество собственников недвижимости», месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества, и о порядке принятия ими решений. 

Законом к одному из видов товарищества собственников недвижимости отнесены садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества (пункт 4 части 2 статьи 50 ГК РФ, часть 3 статьи 4 Закона N 217-ФЗ), чья деятельность действительно регулируется Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 

Режим имущества общего пользования, расположенного в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд прямо регламентирован специальным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ, а также нормами раздела 5 § 6 «Некоммерческие корпоративные организации» Гражданского кодекса РФ.

Некоммерческое партнерство по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда (ИНН 

<

***>) не является товариществом собственников недвижимости. 

Как следует из его правоустанавливающих документов, Ответчик создан в организационно-правовой форме «некоммерческое партнерство», которое согласно подпункту 3 пункта 3 статьи 50, пункту 2 статьи 123.1 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к ассоциациям. 

Деятельность таких организаций регулируется Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ (ред. от 02.12.2019) «О некоммерческих организациях», тогда как Постановление КС РФ от 10.11.2016 N 23-П рассматривает природу и функции товарищества собственников жилья. 

Из смысла указанного Постановления Конституционного суда РФ прямо следует, что являться собственником общего имущества и распоряжаться им только в случаях управления объектами инфраструктуры, обслуживающих индивидуальные жилые дома, расположенные в границах единой управляемой ТСН территории, вправе только юридическое лицо, действующее в организационно-правовой форме «товарищество собственников жилья». 

Ответчик Некоммерческое партнерство по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда не имеет законных прав на территорию, на которой расположены домовладения граждан-участников долевого строительства, деятельность, связанную с ведением садоводства, огородничества и дачного хозяйства данное лицо не осуществляет. 

Следовательно, применение закона по аналогии в рассматриваемом случае недопустимо.

Правовые вопросы приобретения права собственности на новую вещь регулируются нормами, содержащимися в главе 14 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. То есть, право собственности на новую вещь (вновь построенный объект недвижимости) возникает в силу факта создания ее в установленном порядке и не требует признания возникновения права в судебном порядке. 

В ст. 219 ГК РФ указано, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно положениям пункта 10.1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения, включая газопроводы, относятся к линейным объектам.

Газопровод высокого давления, протяженностью 1 842 м., кадастровый № и газорегуляторный пункт шкафного типа системы газоснабжения жилых строений СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик», площадь общая 19 кв.м., кадастровый №, являются линейными объектами недвижимости (п.1 ст.130 ГК РФ), созданными в результате нового строительства, то есть, объектами недвижимости.

Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания (п. 1 ст. 25 Закона N 122-ФЗ). 

Глава 16 ГК РФ предусматривает основания возникновения общей собственности на имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц.

В соответствии с п.2 ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Пунктом 3 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. 

В соответствии с п.1 ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не были установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Фактически при заключении Договора о совместной деятельности от 23.01.2013года намерение сторон представляло собой осуществление действий, направленных на внесение равных вкладов для достижения общей цели: строительство газопровода высокого давления с ШРП, а также дальнейшего пользования дольщиками данным объектом с целью получения газа транзитом во внутренние сети каждого СНТ. 

Истец и другие участники строительства (физические лица, имеющие земельные участки в границах территории садоводства), действуя через представительство председателей правления своих садоводческих товариществ тем самым заключили договор о совместной деятельности по участию в строительстве (договор простого товарищества).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1041 ГК РФ по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи (пункт 1 статьи 1042 ГК РФ).

Договором простого товарищества можно признать соглашение, участники которого преследуют единую (общую) цель, совершают действия, необходимые для достижения поставленной цели, формируют за счет вкладов имущество, составляющее их общую долевую собственность, несут бремя расходов и убытков от общего дела, распределяют между собой полученные результаты (статья 1043 Гражданского кодекса РФ).

Исходя из приведенной нормы и установленных обстоятельств, суд пришел к выводу о том, что между физическими лицами – членами СНТ «Портовик». СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» и СНТ «Золотая осень», пожелавшими в 2012-2013 годах участвовать в строительстве системы газоснабжения их домовладений, был заключен договор простого товарищества, условия, и состав которого, были определены в Договорах о совместной деятельности по строительству объекта №63-2011 «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г.Калининграде» от 01 ноября 2012г. и 23.01.2013 г., подписанных председателями данных садоводческих товариществ.

По условиям указанного договора простого товарищества члены товарищества для создания системы газоснабжения принадлежащих им жилых домов фактически объединили свои денежные вклады в равных долях по 150000,00 рублей за 1 газифицируемый объект для достижения общей цели - газификации домовладений путем создания спорных объектов. Также участники договора приняли решение о поручении председателю СНТ «Портовик» осуществлять от их имени все полномочия, связанные с подготовкой, проектированием и строительством газопровода в качестве заказчика.

В силу пункта 1 статьи 1043 ГК РФ созданный совместным участием объект недвижимости признается их общей долевой собственностью, поскольку иное не установлено договором на долевое участие в строительстве (договором о совместной деятельности) и не вытекает из существа обязательства. 

В силу положений ст. 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, существенными условиями договора простого товарищества являются условия о соединении вкладов, о совместных действиях товарищей и об общей цели, для достижения которой эти действия совершаются.

Обязанности товарищей по отношению друг к другу могут быть связаны с внесением вкладов в общее имущество, управлением этим имуществом и совместными делами товарищей, однако не должны состоять лишь в совершении действий одним товарищем по отношению к другому, приводящих к удовлетворению экономического интереса последнего, и встречной обязанности такие действия оплатить.

Таким образом, возникшее между сторонами по делу правоотношение подпадает по регулирование норм о простом товариществе.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права. Иск о признании права собственности представляет собой внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество и способом восстановления и защиты нарушенного права собственности. 

Учитывая принадлежность спорных объектов к недвижимым вещам, права на них, согласно пункту 2 статьи 8.1, статье 219, пункту 2 статьи 223 и пункту 1 статьи 234 ГК Российской Федерации, пункту 2 статьи 4 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», подлежат государственной регистрации и возникают с момента такой регистрации.

Положения статьи 219 ГК РФ о том, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, сами по себе не означают, что лицо, создавшее объект строительства своими силами либо за свой счет, даже при условии, что право собственности зарегистрировано за другими лицами, не имеет на него никаких прав либо то, что его права не подлежат защите. Факт регистрации такого права за третьим лицом не может лишить собственника, гарантированного Гражданским кодексом РФ и Конституцией РФ, права собственности на созданный за счет его средств объект недвижимости.

Поэтому, хотя доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРН, при отсутствии государственной регистрации у собственника его право собственности может быть доказано с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. 

Вне зависимости от регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним индивидуального права собственности на спорный объект за каким-либо другим лицом, право общей долевой собственности на общее имущество (новая вещь), созданное путем строительства и принадлежащее участникам строительства в силу закона, как лицам его фактически создавшим по основаниям п.1 ст.218 ГК РФ, подлежит защите в судебном порядке, в первую очередь, путем признания права общей долевой собственности и определения размера доли, принадлежащей каждому из участников строительства. 

Исходя из системного толкования положений статей 128, 209, 244 и 245 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку законодательство допускает такой вид имущества, как доля в праве собственности на вещь, при нарушении права на данный вид имущества его обладателю должна быть обеспечена защита.

При этом под защитой нарушенного права имеется в виду не только возможность обращения в суд, но и возможность достижения в суде правового результата. Целью подачи такого искового заявления является защита нарушенного права гражданина, выраженная в предоставлении возможности владеть имуществом, принадлежащим лицу на праве собственности.

По существу, предъявленный истцом в суд иск независимо от названия и юридической квалификации преследует одну материальную цель: восстановить права собственника на долю в праве общей долевой собственности на конкретную вещь. 

Гражданским кодексом Российской Федерации предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301). Согласно пункту 2 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации если имущество безвозмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, от лица, которое не имело права его отчуждать, то собственник вправе истребовать имущество во всех случаях. 

По смыслу данных законоположений, приобретатель не может быть признан добросовестным, если к моменту совершения сделки в отношении спорного имущества имелись притязания третьих лиц, о которых ему было известно и если такие притязания впоследствии признаны в установленном порядке правомерными.

Поскольку спорные объекты являются объектами общей долевой собственности, возникшей первоначально у физических лиц, внесших личные денежные средства, за счет которых произведено строительство, то в связи с совместным созданием объекта недвижимости (ст.1043 ГК РФ) доли участников следует определять, руководствуясь статьей 1043 и статьей 245 ГК РФ.

Все юридические обстоятельства по созданию спорных объектов были ранее установлены при рассмотрении дел арбитражным судом, что имеет преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, Истец документально подтвердил факт своего участия в строительстве путем уплаты взноса в размере установленном договорами о совместной деятельности от 01.11.2012г. и 23.01.2013г, то как следует из правовой позиции Калининградского областного суда, выраженной в Апелляционном определении по делу № – № от 

<

 Дата >: «Если оплата строительных работ была произведена истцом в ходе их проведения и до завершения строительства, внесенные им денежные средства были направлены на оплату стоимости строительных работ, то вывод, что спорный газопровод был построен, в том числе и за счет средств истца, обоснован. Таким образом, у истца возникло право долевой собственности на созданную с использованием его личных денежных средств вещь – объект недвижимого имущества (газопровод) и оснований для отказа в иске по доводам ответчика не имеется. При наличии бесспорных доказательств осуществления строительства газопровода, в том числе, и за счет средств истца, само по себе то обстоятельство, что заказчиком работ по строительству газопровода являлось иное лицо, а истец не являлся членом данного лица, не исключает возможности возникновения у него права долевой собственности с иными участниками на вновь созданную вещь».

С учетом изложенного, то обстоятельство, что истец не является членом Некоммерческого ФИО60 не может являться основанием для отказа истцу в иске.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности. 

На это заявление истец представил возражения, указав, что само по себе то обстоятельство, что истец знал, что газопровод был завершен строительством в 2014 году не может являться основанием для отказа истцу в иске, исходя из того, что спор возник о признании права собственности на объекты недвижимости, как объекты права.

Спорные объекты в качестве объектов недвижимости существуют лишь с августа 2016 года и января 2017 года, при этом о нарушении своих прав собственника, которыми Истец обладает в силу создания данного объекта (ст.218 ГК РФ) ФИО1 фактически узнал только в июне 2017 года, когда в качестве председателя СНТ «Спутник», вместе с СНТ «Энергетик» и СНТ «Золотая осень», обратился с иском к СНТ «Портовик» в рамках дела № с требованием о признании за данным СНТ, а также за СНТ «Портовик» права общей долевой собственности на созданное в рамках договора о совместной деятельности сооружение, включающее участок газопровода высокого давления протяженностью 1 836,09 м. (подземный) и газорегуляторный пункт ШРП «ИТГАЗ-МВN/50-2-О».

<

 Дата > Арбитражным судом было возбуждено производство по делу № по спору между садоводческими ФИО70. 

В предварительном судебном заседании 

<

 Дата > СНТ «Портовик» представил суду выписки из ЕГРН, согласно которым собственником спорного имущества является Некоммерческое ФИО60 по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» ФИО75 района города Калининграда (

<

 адрес >

Таким образом, только 

<

 Дата > в ходе рассмотрения дела №. в Арбитражном суде Калининградской области ФИО30 узнал о том, что объекты: «Газопровод высокого давления – 1836,09 м, ШРП «ИТГАЗ-МВN/50-2-О» - 1шт.» уже имеют статус объектов недвижимости и права на данные объекты зарегистрированы в ЕГРН за третьими лицами, что послужило основанием для обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

В силу п.1 ст.196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ Кодекса.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (статья 200 ГК РФ), а также узнало или должно было узнать о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Таким образом, о нарушении своего права, произошедшем вследствие установления обстоятельств о регистрации права собственности Некоммерческого партнерства по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» Центрального района города Калининграда на спорное имущество Истец узнал только лишь в предварительном судебном заседании по делу № что подтверждается Решением Арбитражного суда Калининградской области по указанному делу от 20.11.2017 (ч.2 л.2 Решения), когда СНТ «Портовик» представил суду выписки из ЕГРН, согласно которым собственником спорного имущества является Некоммерческое партнерство.

Доказательства, что Истец до указанной даты был надлежащим образом уведомлен о возникновении права собственности на спорные объекты первоначально у СНТ «Портовик», а также о принятии решением общего собрания членов СНТ «Портовик» решения о безвозмездном отчуждении спорных объектов в пользу Ответчика отсутствуют. 

Ответчик не предоставил ни одного письменного доказательства, опровергающего возражения истца о том, что сделка по передаче спорных объектов в собственность Ответчика была совершена с одобрения участников строительства, и что Истец надлежащим образом был об этом уведомлен до 21.06.2017 года.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Таким образом, исковая давность устанавливается для защиты нарушенного субъективного права.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 названного Кодекса.

В п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу ч. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Факт истечения срока исковой давности служит самостоятельным основанием для отказа в иске, применение судом срока исковой давности исключает саму необходимость исследования доказательств по делу (п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности»).

Поскольку до нарушения права срок исковой давности не может исчисляться, то начало течения срока исковой давности закон связывает с реальной или потенциальной осведомленностью лица о нарушении своего права и о надлежащем ответчике по иску о защите этого права.

Предметом иска по настоящему делу является признание права собственности на объекты недвижимости.

Впервые право собственности на спорные объекты недвижимости было зарегистрировано в Росреестре на объекты газорегуляторный пункт ШРП «ИТГАЗ-МВN/50-2-О, кадастровый № с 

<

 Дата > и газопровод высокого давления протяженностью 1 842 м, кадастровый № с 

<

 Дата > первоначальным собственником СНТ «Портовик». 

Однако, Истец о нарушении своих прав на спорные объекты недвижимости узнал лишь с того момента, когда в рамках предварительного судебного заседания по делу А21-3913/2017 в Арбитражном суде Калининградской области СНТ «Портовик» предоставило правоустанавливающие документы, подтверждающие как факт постановки построенных объектов на кадастровый учет, так и переход права собственности на спорные объекты к Ответчику, то есть не ранее 21.06.2017г.

С исковым заявлением истец обратился в суд 01.07.2019г, то есть до истечения срока исковой давности, соответственно, срок исковой давности истцом не пропущен.

Совокупность установленных судом обстоятельств, при наличии представленных в их подтверждение достоверных, допустимых, относимых, достаточных и взаимосвязанных доказательств, позволяют суду прийти к выводу о наличии правовых оснований для прекращения права единоличной собственности Некоммерческого товарищества по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» в г. Калининграде на сооружение «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде. Газопровод высокого давления протяженностью 1842 м, кадастровый № и на сооружение «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде. Газопровод высокого давления протяженностью 1842 м, кадастровый №, признания за ФИО30 права собственности на 2/142 доли в праве общей долевой собственности в каждом вышепоименованном объекте недвижимости.

Решение суда будет являться основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о правах и правообладателях вышепоименованных объектов недвижимости.

На совании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО30 ФИО351 право собственности на

№ доли в праве общей долевой собственности на сооружение «Газоснабжение жилых строений в СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик» в г. Калининграде. Газопровод высокого давления протяженностью 1842 м, кадастровый №;

- № доли в праве общей долевой собственности на сооружение – «Газорегуляторный пункт шкафного типа системы газоснабжения жилых строений СНТ «Портовик», СНТ «Спутник», СНТ «Энергетик». Площадь общая 19 кв. м, кадастровый №, адрес (местоположение) : 

<

 адрес >

Прекратить право единоличной собственности Некоммерческого товарищества по организации эксплуатации газовых сетей СНТ «Портовик» в г. Калининграде на вышепоименованные объекты недвижимости.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о правах и правообладателях вышепоименованных объектов недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 

<

 Дата >.

Судья :