Дело № 2-647/2019

Решение

Именем Российской Федерации

28 мая 2019 г. г. Вышний Волочёк

Вышневолоцкий городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Кяппиева Д.Л.,

при секретаре Прудниковой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли причитающихся платежей за каждым. 

Исковые требования мотивированы тем, что стороны являются сособственниками жилого помещения, распложенного по вышеуказанному адресу. ФИО1 и ФИО2 ранее состояли в зарегистрированном браке, в 

<

дата> брак между ними расторгнут, однако стороны продолжают проживать в жилом помещении. Учитывая, что совместное хозяйство стороны не ведут, обязанность по оплате жилого помещения должна исполняться ими самостоятельно, однако оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производит только истец. Поскольку собственники имеют равные права и обязанности в отношении принадлежащего им жилого помещения, то истец полагает, что оплата за жилое помещение должна производиться всеми собственниками пропорционально принадлежащим им долям. 

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался по адресу места регистрации, согласно адресной справке; конверт с судебной повесткой вернулся с отметкой «Истёк срок хранения».

Ранее ответчик также не явился в судебное заседание; конверт с судебной повесткой, копией искового заявления и копиями приложенных к нему документов вернулся с отметкой «Истёк срок хранения».

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны следующие разъяснения.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны следующие разъяснения.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законом не предусмотрено иное.

В силу статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Так в части 2 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закреплено, что лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Суд принял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика ФИО2 о времени и месте судебного заседания. 

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов.

Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих получению ответчиком ФИО2 судебного извещения, не представлено.

Уважительность причин неявки определяется судом на основании анализа фактических обстоятельств. Право суда считать лицо надлежаще извещенным в случае истечения срока хранения судебного извещения вытекают из принципа самостоятельности и независимости судебной власти; лишение суда этих полномочий приводило бы к невозможности выполнения стоящих перед ним задач по руководству процессом. 

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Третье лицо, ООО «Единый расчетный кассовый центр», извещенное о времени и месте судебного заседания, представило в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, возражения не представлены.

Учитывая, что в деле имеются доказательства заблаговременного извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, суд, с учетом положений части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, по в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, на праве долевой собственности принадлежит ФИО1 и ФИО2, в 1/2 доле каждому 

Указанное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН 

<

№> от 7 мая 2019 г. об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости - жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, из которого следует, что государственная регистрация права собственности ФИО2 и ФИО1 на жилое помещение произведена 20 октября 2012 г.

Согласно выписке из домовой книги, представленной ООО «ЕРКЦ» в отношении названного жилого помещения, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, 

<

дата> года рождения, с 17 июля 2001 г.; ФИО2, 

<

дата> года рождения, с 17 июля 2001 г.

ФИО3 с 

<

дата> состояли в зарегистрированном браке. 

Решением мирового судьи судебного участка №2 г. Вышнего Волочка и Вышневолоцкого района Тверской области от 

<

дата> брак между ФИО2 и ФИО1, расторгнут. 

Из объяснений истца в судебном заседании следует, что после расторжения брака они с супругом продолжают проживать в одной квартире, однако оплату коммунальных услуг она производит самостоятельно, ответчик никакого участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения не производит.

В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с частью 1 и пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

Согласно частям 1, 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, которая на момент рассмотрения дела находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (1/2 доля) и ответчика ФИО2 Истец и ответчик зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>, выбран способ управления – товарищество собственников недвижимости (ТСН), что подтверждается сообщением администрации г. Вышний Волочек Тверской области от 7 мая 2019 г. 

Согласно справке о состоянии лицевого счета на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 является ответственным квартиросъемщиком, лицевой счет 

<

№> открыт на его имя. 

Из выписки о начислениях и оплате за жилищно-коммунальные услуги с января 2019 г. по апрель 2019 г. усматривается, что начисления за жилищно-коммунальные платежи по адресу спорной квартиры начисляются исходя из 2 проживающих: ФИО2 и ФИО1 Задолженность по оплате по состоянию на 30 апреля 2019 г. составляет 1888,76 руб.

Судом установлено, что между сторонами отсутствует соглашение об определении порядка пользования спорным жилым помещением.

Законодательство Российской Федерации предусматривает равенство жилищных прав и обязанностей собственников и членов их семей.

Судом установлено, что право пользования в отношении спорного жилого помещения имеется у истца и ответчика, которые зарегистрированы в спорном жилом помещении, членами одной семьи стороны не являются, ведут раздельное хозяйство, отдельный бюджет.

По оплате жилищно-коммунальных услуг имеется задолженность.

Истец производит оплату коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения. 

У суда не имеется оснований не доверять доводам истца и представленным ею квитанциям, подтверждающим, что именно она производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между всеми собственниками.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из толкования указанных норм следует, что собственники жилого помещения обязаны оплачивать коммунальные услуги и вправе делать это по соглашению между собой, на основании одного платежного документа.

Если соглашение между ними не будет достигнуто, то любой из них вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно разъяснениям пунктов 26, 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации). По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Анализ указанных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации применительно к рассматриваемому случаю позволяет сделать вывод, что собственники жилого помещения – истец ФИО1 и ответчик ФИО2 – имеют равные права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг и обязаны участвовать в несении расходов по содержанию принадлежащего им жилого помещения. 

Поскольку соглашения по поводу раздельной оплаты сторонами не оформлено, суд приход к выводу, что истцом ФИО1, с учетом положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, правомерно поставлено требование об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, находящейся я в общей долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик, несмотря на регистрацию по месту жительства в спорном жилом помещении не несет надлежащим образом расходы по оплате коммунальных услуг, во внесудебном порядке между сторонами не достигнута договоренность по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В этой связи суд считает возможным определить доли в оплате жилищно-коммунальных платежей в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/2 доли от начисленной суммы за жилищно-коммунальные услуги за истцом ФИО1, в размере 1/2 доли - за ответчиком ФИО2, соразмерно принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Как указывалось выше, закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

ООО «Единый расчетный кассовый центр» является агентом по начислению и сбору денежных средств за коммунальные услуги на территории города Вышнего Волочка Тверской области.

При установлении судом порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на жилое помещение, каждый из собственников такого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачу ему соответствующего платежного документа.

В этой связи суд считает необходимым указать, что данное решение является основанием для заключения с истцом отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/2 (одна вторая) доли общей площади жилого помещения, а также начисления истцу и ответчику платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из 1/2 (одна вторая) доли общей площади жилого помещения и выдачи отдельных платёжных документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере:

- 1/2 (одной второй) доли причитающихся платежей за ФИО1, 

- 1/2 (одной второй) доли причитающихся платежей за ФИО2 

Настоящее решение является основанием для:

- заключения с ФИО1 отдельного соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из 1/2 (одна вторая) доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- начисления ФИО1 платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из 1/2 (одна вторая) доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выдачи отдельных платёжных документов;

- начисления ФИО2 платы за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из 1/2 (одна вторая) доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и выдачи отдельных платёжных документов.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тверской областной суд через Вышневолоцкий городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.Л.Кяппиев