Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего – судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СТСН «Ремянники», Администрации г.о. Истра, третье лицо ТУ ФАУГИ по МО об установлении границы земельного участка, 

установил:

в Истринский городской суд обратилась ФИО1 с уточненным исковым заявлением к СТСН «Ремянники», Администрации г.о. Истра, просит признать право собственности на земельный участок площадью 605 кв. м с КН № по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка площадью 600 кв. м, при проведении кадастровых работ выявлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 605 кв. м.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд об их удовлетворении.

Представители СТСН «Ремянники», Администрации г.о. Истра, ТУ ФАУГИ по МО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ. 

В силу ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что за ФИО1 зарегистрировано право собственности на 2/3 доли земельного участка, общей площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 11-17).

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по Московской области приостановило государственную регистрацию кадастрового учета земельного участка, так как не представлено заявление/доверенность от второго участника общей долевой собственности на объект учета (л.д. 26-27).

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО3 (л.д.18-22) от точки 1-2 граница закреплена забором, т.к. земельные участки с КН № и № используются как один. От точки 2-3, 3-н4 граница закреплена забором из сетки-рабицы по металлическим столбам высотой более 1 метра. От точки н4-н5 – панели из металлической сетки на металлических столбах. Характерные точки границы земельного участка закреплены на местности металлическим столбами высотой более 1 м. При проведении кадастровых работ, опорно-межевые пункты сохранились.

В материалы дела представлен акт согласования со смежными землепользователями местоположения границ земельного участка с КН № площадью по фактическому пользованию – 605 кв. м (л.д. 23).

Таким образом, увеличение площади земельного участка по фактическому пользованию по сравнению со сведениями, содержащимися в государственном кадастре недвижимости, составляет 5 кв. м из расчета: 605 кв. м – 600 кв. м.

Уточняемая площадь земельного участка не превышает предельные размеры земельных участков, установленные Правилами землепользования и застройки территории (части территории) городского округа Истра, утв. решением Совета депутатов г/о Истра №14/13 от 23.11.2017 года.

С учетом изложенного, поскольку доказательства в обосновании увеличения площади земельного участка содержатся в материалах дела, какие-либо обременения или ограничения в отношении земельного участка отсутствуют, земельный участок используется по его целевому назначению, суд считает возможным установить границы земельного участка площадью 605 кв. м, с КН № по адресу: 

<

адрес>.

Установив необходимость обращения с заявлением об учете изменения площади спорного земельного участка с целью постановки его на кадастровый учет в соответствии с требованиями законодательства и отсутствие согласия одного из сособственников на это, суд, разрешая заявленные требования, принял во внимание, что проведением кадастровых работ и регистрацией уточнения границ земельного участка и его площади права другого сособственника этого участка не нарушаются.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить границы земельного участка, уточняемая площадь 605 кв. м, КН № правообладатель ФИО1 доля в праве 2/3), в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки

Х

У

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ