Дело № 2-2019/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 апреля 2017 года город Кызыл

Кызылский городской суд Республики Тыва в составе председательствующего судьи Ойдуп У.М., при секретаре Куулар С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

М. обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка, указав, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ М. является собственником жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. При обращении в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Тыва с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, с просьбой предоставить проект договора купли-продажи на земельный участок, ответа до обращения в суд не было. В настоящий момент ответчик уклоняется от заключения договора купли-продажи с истицей, чем нарушает ее право на получение земельного участка в собственность. Земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, полностью сформирован, имеет кадастровый номер с установленными границами, площадью 515 кв.м., с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство. Просит суд понудить ответчика заключить договор купли-продажи земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с истицей путем подготовки проекта договора купли-продажи, его подписания и направления проекта в течение 2 недель со дня вступления решения в законную силу.

Истец М. на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Представитель истца по доверенности Л. поддержала исковые требования по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика Министерства земельных отношений Республики Тыва К. просил отказать в удовлетворении иска.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Республике Тыва на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 12 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) следует, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 1, 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ч.1 ст. 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

Согласно ст.ст. 8, 8.1 Конституционного закона Республики Тыва «О земле» управление и распоряжение землями, находящимися в собственности Республики Тыва, осуществляет специально уполномоченный Правительством Республики Тыва орган. В сфере использования земель специально уполномоченный орган осуществляет: 1) управление и распоряжение в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Тыва земельными участками, находящимися в собственности Республики Тыва, в пределах своих полномочий;…Распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, расположенными на территории городского округа "Город Кызыл Республики Тыва" - столицы Республики Тыва, осуществляет Правительство Республики Тыва и (или) специально уполномоченный Правительством Республики Тыва исполнительный орган государственной власти Республики Тыва по управлению и распоряжению землями, если иное не предусмотрено федеральным законодательством. Распоряжение земельными участками, указанными в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Правительством Республики Тыва. Органы местного самоуправления городского округа "Город Кызыл Республики Тыва" в порядке, установленном Правительством Республики Тыва, обеспечивают представление информации и передачу документов, необходимых для осуществления полномочий по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории городского округа "Город Кызыл Республики Тыва.

Как установлено судом органом, на который Правительством Республики Тыва возложены полномочия по распоряжению земельными участками республики, в том числе собственность на которые не разграничена, является Министерство земельных и имущественных отношений.

Как следует из материалов дела, согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, М. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Кызылского городского суда Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Из кадастровой выписки от ДД.ММ.ГГГГ о земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, следует, что земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием под индивидуальное жилищное строительство.

Местоположение границы земельного участка с кадастровым номером № согласовано, что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка.

Согласно распоряжению министра земельных и имущественных отношений Республики Тыва от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставление М. земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, предварительно согласовано.

Таким образом, судом установлено, что М. является собственником жилого дома, находящегося на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, и границы земельного участка с кадастровым номером № согласованы.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основополагающих принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. В силу п. 1 ст. 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1) решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2) договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 Земельного кодекса (статья 39.2 Земельного кодекса).

Согласно подпункту 6 пункта 2 статьи 39.3 Земельного кодекса РФ без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.20 Земельного кодекса.

Согласно пункту 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Оценив представленные сторонами доказательства, суд пришел к выводу о том, что истица, являясь собственником жилого дома, расположенного на земельном участке, предоставленном в целях индивидуального жилищного строительства, в силу ст. 39.20 ЗК РФ имеет право на предоставление ей земельного участка в собственность.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление М. к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Тыва о понуждении заключить договор купли-продажи земельного участка, удовлетворить частично. 

Обязать Министерство земельных отношений Республики Тыва заключить с М. договор купли-продажи земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 515 кв.м., с видом разрешенного использования под индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в течение 14 дней со дня вступления решения в законную силу.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Тыва в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кызылский городской суд Республики Тыва.

Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2017 года (с учетом выходных дней – 15,16 апреля 2017 года).

Судья У.М. Ойдуп