Дело №2-5806/24 

50RS0005-01-2024-008796-66

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 декабря 2024 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н.,

с участием прокурора Самотугиной О.Л., 

при секретаре ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Синьковское с/п, 

<

адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В данной квартире зарегистрирован ответчик, который в течение длительного времени в квартире не проживает, выехал из данного жилого помещения добровольно, интерес к указанной квартире для использования её по назначению ответчик утратил, его личные вещи в квартире отсутствуют. Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не несет, препятствия в пользовании квартирой ответчику не чинились. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, в суд направила своего представителя по доверенности ФИО8, которая в судебном заседании иск поддержала. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, мнение по иску не выразил, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представил, в силу ст.165.1 ГК РФ суд считает ответчика надлежаще извещенным о дне рассмотрения дела.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании, установлено, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО4 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, Синьковское с/п, 

<

адрес>. 

В данной квартире зарегистрированы: ФИО2 – сын истицы c ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.

В силу положений статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Из материалов дела усматривается, что ответчик ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире с согласия истца в 2002 году. 

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик в квартире истца не проживает длительное время (более 20 лет), жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, квартиру не содержит, близким родственником истца не является, отношения с истцом не поддерживает. 

Доводы стороны истца, ответчиком не опровергнуты. 

Не проживая в спорной квартире, но сохраняя в нем регистрацию, ответчик злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу п.1.ч.1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик длительное время не проживает в квартире истца, добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, не несет расходы по содержанию жилого помещения истца, соглашений о пользовании спорной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, доказательств обратного ответчик суду не представил, суд полагает исковые требования истца удовлетворить. 

Признание ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серия 46 07, №, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, Синьковское с/п, 

<

адрес>, снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд 

<

адрес>. 

Мотивированный текст решения составлен

ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: