Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 июля 2020 г. Кировский районный суд г. Самары в составе: 

председательствующего судьи Бесединой Т.Н.,

с участием помощника прокурора Екимовой М.Е., 

при секретаре Яковлевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2625/2020 (УИД 63RS0038-01-2020-001757-33) по иску ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета, 

Установил:

Истец ФИО1, действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения обратился в суд с иском (с последующими уточнениями) к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, о выселении ответчика из квартиры и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска истец ссылается на то, что квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, он получили в результате развода и размена с бывшей женой ФИО4, после лишения ее родительских прав. Право собственности на спорную квартиру было оформлено на дочь ФИО5 Бывшая жена ФИО4 и теща ФИО3 получили отдельное жилье по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, стала ФИО3 

Вместе с дочерью истец проживал по адресу: 

<

адрес>. 

В 2005 г. бывшая теща ФИО3 попросилась пожить в пустующей квартире по адресу: 

<

адрес>, так как бывшая жена (дочь ответчицы ФИО3) продолжала вести антиобщественный образ жизни, затем зарегистрировать ее в квартире для удобства получения пенсии. Истец согласился, с условием, что ответчица ФИО3 по первому требованию освободит квартиру. 

Впоследствии дочь истца ФИО5 захотела жить отдельно в квартире, но ответчик добровольно выезжать не хотела, чинила препятствия в проживании. 

Ответчик ФИО3 обращалась с исковым заявлением в суд о признании сделки по обмену недействительной. Суд отказал в удовлетворении исковых требований. Решение суда вступило в законную силу.

ДД.ММ.ГГГГ. дочь истца ФИО5 родила сына ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 скончалась, в настоящее время он является опекуном внука ФИО6 К

После смерти дочери истец и внук ФИО2 вступили в права наследования на квартиру в равных долях, являются собственниками спорной квартиры. 

Ответчица ФИО3 добровольно выселяться из квартиры не желает, чем нарушает их права как собственников. 

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал. Пояснил, что в 2005 году зарегистрировал в квартире бывшую тещу ФИО3 для того, чтобы она могла получать пенсию, присматривать за квартирой. Неоднократно предлагал ФИО3 освободить спорную квартиру, однако последняя добровольно выселяться из квартиры не желает, несмотря на наличие в собственности другого жилья. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

На основании п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (деле - ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Статьей 292 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из положений ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения являются собственниками (по ? доли каждый) в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ выданным нотариусом г. Самары Самарской области ФИО7, реестровый № свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ., выданным нотариусом г. Самары Самарской области ФИО7, реестровый №, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ранее собственником квартиры являлась ФИО5, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Истец ФИО5 является отцом умершей., а несовершеннолетний ФИО2 - сыном умершей ФИО5

На основании распоряжения Первого Заместителя Главы городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 назначен опекуном над малолетним внуком ФИО2

В спорной квартире по указанному выше адресу зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ. 

Из искового заявления и пояснений истца, данных в судебном заседании, установлено, что ответчик ФИО3 препятствует его доступу в квартиру, что нарушает его права как собственника жилья, добровольно освободить жилое помещение ответчик не желает.

Оценив собранные по делу доказательства, исходя из вышеприведенных положений закона, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении ФИО8 из него и снятии с регистрационного учета, поскольку ответчик не является собственником указанного недвижимого имущества, но проживает в нем, значится зарегистрированным по указанному адресу, однако добровольно по требованию собственников не желает выселиться из жилого помещения, чем существенно нарушает права собственников.

Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №713 (ред. от 25.05.2017г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения - на основании вступившего в законную силу решения суда (п. 31).

Поскольку судом ответчик ФИО3 выселена из спорного жилого помещения, то решение суда является основанием для снятия ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Исковые требования ФИО1, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 И к ФИО3 об устранении препятствий в пользовании жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании ФИО1, ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, со стороны ФИО3.

Выселить ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Снять ФИО3 с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.07.2020г.

Председательствующий Беседина Т.Н.