2-2160/2024

52RS0*-29

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

16 сентября 2024 года г.Н.Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода (г.Н.Новгород, ***) в составе:

председательствующего судьи З.В.Филипповой, 

при секретаре судебного заседания Е.Д. Пудовой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ча к ФИО1, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на дом, выделении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о прекращении права общей долевой собственности на дом, выделении земельного участка, указывая в обоснование позиции, что ФИО3 и ФИО4 являлись собственниками по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г.Н.Новгород, ***.

ФИО4 умер ЧЧ*ММ*ГГ*. После его смерти открылось наследство, его наследники оформили свои права на дом - у ФИО1 1/3 доля в праве общей долевой собственности, у ФИО2 – 1/6 доля.

ФИО3 умерла ЧЧ*ММ*ГГ*.

После ее смерти открылось наследство в виде 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***.

Ее наследниками являлись: дочь - ФИО5, которая фактически приняла наследство, но к нотариусу в установленные законом сроки не обратилась.

ЧЧ*ММ*ГГ* ФИО5 умерла.

Наследником ФИО5, обратившимися к нотариусу и принявшими наследства являются: сын - ФИО6 ч.

Согласно решения Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ* по делу * по иску ФИО6 к Администрации г. Н.Новгорода об установлении факта владения, включении в наследственную массу, признании права собственности, за ФИО6 признано право собственности на 1/2 долю жилого дома, общей площадью 22,8 кв.м., расположенного по адресу: ***.

Право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом и земельный участок было зарегистрировано за ФИО6 в установленном законом порядке.

На основании решения Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ* по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО1, ФИО2 об установлении границ земельного участка, установлены границы земельного участка, площадью 879 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0020149:27, расположенного по адресу: *** соответствии с координатами характерных точек, полученных в результате кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО8 и содержащихся в межевом плане от ЧЧ*ММ*ГГ*. Решение суда вступило в законную силу. Границы земельного участка зарегистрированы в установленном законом порядке. Жилой дом со временем разрушился.

Согласно технического заключения по результатам обследования жилого дома с кадастровым номером 52:18:0020149:56, расположенного по адресу: ***, жилой дом не пригоден для эксплуатации.

Восстановление жилого дома с сохранением части строительных конструкций не возможно, требуется полная замена всех конструктивных элементов, включая фундамент.

Во внесудебном порядке снять жилой дом с кадастрового учета не представляется возможным в связи с тем, что требуется заявление от других собственников - ФИО1 и ФИО2, которые во внесудебном порядке отказываются это сделать.

В настоящее время указанный дом числится, на него начисляется налог на недвижимое имущество, что нарушает права Истца. Зарегистрированных лиц в спорном доме нет.

С целью выделения земельного участка в соответствии со своей долей ФИО6 провёл межевые работы.

Согласно межевому плану от ЧЧ*ММ*ГГ*, выполненного кадастровым инженером ФИО8 в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020149:27 образован земельный участок с кадастровым номером 52:18:0020149:27:ЗУ1, который обеспечен доступом к землям общего пользования через земельный участок 52:18:0000000:13728. На выделяемом земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства.

Граница н1-н2 образуемого земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020149:27:ЗУ1 проходит по границе смежного с ним изменяемого земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020149:27. Граница н2-3 образуемого земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020149:27:ЗУ1 проходит по установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства границе смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020149:50. Граница 3-7 образуемого земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020149:27:ЗУ1 проходит по установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства границе смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020149:121. Граница 7-н1 образуемого земельного участка, смежная с землями, относящимися к неразграниченной государственной собственности.

Площадь изменяемого земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020149:27 составит 439 кв.м. На изменяемом земельном участке согласно Выписке из ЕГРН располагается объект капитального строительства с кадастровым номером 52:18:0020149:56, данный объект прекратил существование в результате разрушения и не пригоден для эксплуатации в соответствии с Техническим заключением ООО «МироделНН» от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Изменяемый земельный участок обеспечен доступом к землям общего пользования через земельный участок 52:18:0000000:13728.

Образуемый земельный участок расположен в зоне ТЖи-2. Предельные максимальные размере земельного участка в этой зоне для вида - частный сектор не установлены.

На основании изложенного, просит суд прекратить право собственности ФИО6 ча и ФИО1, ФИО2 на жилой дом, площадью 22,8 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0020149:56, расположенный по адресу: ***.

Снять с кадастрового учёта в связи с прекращением существования жилой дом площадью 22,8 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0020149:56, расположенный по адресу: ***.

Разделить земельный участок, площадью 879 +\- 10 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0020149:27, расположенный по адресу: ***, выделив в натуре в собственность ФИО6 ча часть земельного участка, площадью 440 кв.м.с кадастровым номером 52:18:0020149:27:ЗУ1 в соответствии с координатами поворотных точек, определёнными в межевом плане от ЧЧ*ММ*ГГ*, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 по координатам поворотных точек границ земельного участка: точка н1(Х-531122,83, Y -2205415,27), от точки н1 до точки н2 - 30,97 м., точка н2 (Х-531123,84, Y-2205446,22), от точки н2 до точки 3 - 14,45 м., точка 3 (Х-531109,41, У-2205446,89), от точки 3 до точки 4 - 21,70 м., точка 4 (Х-531109,13, Y - 2205425,19), от точки 4 до точки 5 -5,42 м., точка 5 (Х-531108,99, Y-2205419,77), от точки 5 до точки 6 -1,17 м., точка 6 (Х-531108,72, Y - 2205418 63), от точки 6 до точки 7 - 2,88 м., точка 7 (Х-531108,63, Y - 2205415,75), от точки 7 до точки н1 - 14,21 м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 ча на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 52:18:0020149:27, расположенный по адресу: ***.

Истец в судебное заседание не явился, извещен о рассмотрении дела надлежащим образом, доверила представление интересов представителю по доверенности.

Представитель истца в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, возражений не представлено, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Исходя из содержания нормы ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.68 Постановления Пленума Верховного Суда * от 23.06.2015г. «О применении судами некоторых положений раздела I части Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об их уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда. 

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства, против которого представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно с п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 2, п. 3 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации (п. 2 ст. 247 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 - 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из положений абз. 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, а также из положений п. 35 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ЧЧ*ММ*ГГ* N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", следует, что суд должен отказать в удовлетворении иска о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности в случаях, если выдел доли: не допускается законом (установлен императивный нормативный запрет на раздел имущества); невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.

При разделе общего имущества, прежде всего, подлежит учету размер долей в праве общей собственности каждого из совладельцев данного имущества. При разделе объекта недвижимого имущества суд, исходя из функционального назначения данного объекта, должен выделить каждому из совладельцев объекта недвижимости помещения общей площадью, пропорциональной размеру долей в праве общей собственности на здание, и лишь в том случае, если для этого отсутствует техническая возможность, учитывать сложившийся порядок пользования помещениями.

При этом несоразмерность (нетождественность) имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности, устраняется путем компенсации, в частности в денежном выражении.

Материалами дела установлено, что согласно выписке ЕГРН ЧЧ*ММ*ГГ* собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, являются ФИО1 – 1/3 доли, ФИО2 – 1/6 доли, ФИО6 ч – ? доли.

Согласно выписке ЕГРН собственником земельного участка, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***, является ФИО6 ч.

Решением Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ* постановлено:

«Установить факт владения ФИО5, умершей ЧЧ*ММ*ГГ*, ? долей жилого дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ***.

Включить в состав наследственный массы после смерти ФИО5, умершей ЧЧ*ММ*ГГ*, ? долю жилого дома общей площадью 22,8 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *** (кадастровый *).

Признать за ФИО6 чем, ЧЧ*ММ*ГГ* года рождения, уроженца г.Н.Новгорода (паспорт 

<

...>), право собственности на ? долю жилого дома общей площадью 22,8 кв.м., расположенного по адресу: г.Н.Новгород, *** (кадастровый *)».

Решением Московского районного суда *** от ЧЧ*ММ*ГГ* постановлено:

«Установить границы земельного участка площадью 879 кв.м. с кадастровым номером 52:180020149:27, расположенного по адресу: ***, в соответствии с координатами характерных точек, полученных в результате кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером ФИО8 и содержащихся в межевом плане от ЧЧ*ММ*ГГ* года».

Согласно межевому плану от ЧЧ*ММ*ГГ*, выполненного кадастровым инженером ФИО8 в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020149:27 образован земельный участок с кадастровым номером 52:18:0020149:27:ЗУ1, который обеспечен доступом к землям общего пользования через земельный участок 52:18:0000000:13728. На выделяемом земельном участке отсутствуют объекты капитального строительства.

Граница н1-н2 образуемого земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020149:27:ЗУ1 проходит по границе смежного с ним изменяемого земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020149:27. Граница н2-3 образуемого земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020149:27:ЗУ1 проходит по установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства границе смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020149:50. Граница 3-7 образуемого земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020149:27:ЗУ1 проходит по установленной в соответствии с требованиями земельного законодательства границе смежного с ним земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020149:121. Граница 7-н1 образуемого земельного участка, смежная с землями, относящимися к неразграниченной государственной собственности.

Площадь изменяемого земельного участка с кадастровым номером 52:18:0020149:27 составит 439 кв.м. На изменяемом земельном участке согласно Выписке из ЕГРН располагается объект капитального строительства с кадастровым номером 52:18:0020149:56, данный объект прекратил существование в результате разрушения и не пригоден для эксплуатации в соответствии с Техническим заключением ООО «МироделНН» от ЧЧ*ММ*ГГ*.

Изменяемый земельный участок обеспечен доступом к землям общего пользования через земельный участок 52:18:0000000:13728.

Образуемый земельный участок расположен в зоне ТЖи-2. Предельные максимальные размере земельного участка в этой зоне для вида - частный сектор не установлены.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решениями Московского районного суда от ЧЧ*ММ*ГГ* и ЧЧ*ММ*ГГ*, технического заключения ООО «МироделНН» сделаны выводы о том, что ФИО6 является собственником земельного участка, ? жилого дома, расположенных по адресу: г.Н.Новгород, ***, определены границы земельного участка, а также что, Восстановление жилого дома с сохранением части строительных конструкций не возможно, требуется полная замена всех конструктивных элементов, включая фундамент.

С учетом изложенных обстоятельств по делу, суд находит заявленные требовании ФИО6 ндреевича подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 ча к ФИО1, ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на дом, выделении земельного участка удовлетворить. 

Прекратить право собственности ФИО6 ча и ФИО1, ФИО2 на жилой дом, площадью 22,8 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0020149:56, расположенный по адресу: ***.

Снять с кадастрового учёта в связи с прекращением существования жилой дом площадью 22,8 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0020149:56, расположенный по адресу: ***.

Разделить земельный участок, площадью 879 +\- 10 кв.м. с кадастровым номером 52:18:0020149:27, расположенный по адресу: ***, выделив в натуре в собственность ФИО6 ча часть земельного участка, площадью 440 кв.м.с кадастровым номером 52:18:0020149:27:ЗУ1 в соответствии с координатами поворотных точек, определёнными в межевом плане от ЧЧ*ММ*ГГ*, подготовленным кадастровым инженером ФИО8 по координатам поворотных точек границ земельного участка: точка н1(Х-531122,83, Y -2205415,27), от точки н1 до точки н2 - 30,97 м., точка н2 (Х-531123,84, Y-2205446,22), от точки н2 до точки 3 - 14,45 м., точка 3 (Х-531109,41, У-2205446,89), от точки 3 до точки 4 - 21,70 м., точка 4 (Х-531109,13, Y - 2205425,19), от точки 4 до точки 5 -5,42 м., точка 5 (Х-531108,99, Y-2205419,77), от точки 5 до точки 6 -1,17 м., точка 6 (Х-531108,72, Y - 2205418 63), от точки 6 до точки 7 - 2,88 м., точка 7 (Х-531108,63, Y - 2205415,75), от точки 7 до точки н1 - 14,21 м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО6 ча на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 52:18:0020149:27, расположенный по адресу: ***.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд.

Заочное решение суда вступает в законную силу по истечении сроков его обжалования, предусмотренных ст. 237 ГПК РФ в ред. Федерального закона от ЧЧ*ММ*ГГ* N 451-ФЗ, а именно:

- ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения (ч.1); 

- ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (ч.2).

Судья 

подпись 

З.В. Филиппова 

Копия верна. 

З.В. Филиппова 

Решение суда в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*.