Дело № 2-891/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2024 года г. Ростов-на-Дону

Кировский районный суд города Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Федоренко Е.Ю.

при секретаре судебного заседания Гринченко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Максимум» к Фляга ФИО6 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Фляга ФИО7 о взыскании задолженности. 

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что должник Фляга ФИО8, является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего начислено 191 249,77 рублей, в том числе коммунальных платежей на сумму 151 819,89 рублей, и пени на сумму 39 429,88 рублей, которые не оплачены по настоящее время.

16.02.2023г. мировым судьей судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону ФИО1 вынесен судебный приказ по гражданскому делу №.2-170/2023 о взыскании с Ответчика в пользу ТСЖ «Максимум» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени и судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Однако определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону ФИО1 по заявлению ответчика указанный выше судебный приказ был отменен.

Ссылаясь на данные обстоятельства, истец просит суд взыскать с Фляги ФИО9 задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 151 819, 89 рублей, задолженность по оплате пени в сумме 39 429,88 рублей, понесенные расходы госпошлину в размере 2 334,51 рублей при подаче заявления о вынесении судебного приказа, расходы (госпошлину) в размере 5 072 рубля при подаче искового заявления.

Представитель истца – ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался о дате и времени судебного заседания надлежащим образом.

В силу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГг. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вывозам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Из материалов дела усматривается, что ответчику было направлено судебное извещение.

Таким образом, учитывая вышеприведенные нормы права, и то, что судебные извещения ответчиком не были получены, суд приходит к выводу, что ответчик уведомлен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, оценив доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, должник Фляга ФИО10, является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате коммунальных платежей.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ всего начислено 191 249,77 рублей, в том числе коммунальных платежей на сумму 151 819,89 рублей, и пени на сумму 39 429,88 рублей, которые не оплачены по настоящее время.

16.02.2023г. мировым судьей судебного участка № Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону ФИО1 вынесен судебный приказ по гражданскому делу №.2-170/2023 о взыскании с Ответчика в пользу ТСЖ «Максимум» задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, сумму пени и судебные расходы по уплате государственной пошлины.

Однако определением от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону ФИО1 по заявлению ответчика указанный выше судебный приказ был отменен.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Поскольку порядок использования и содержания общего имущества собственников помещений в нежилых зданиях законом не урегулирован, то единственный нормативно-правовой акт, регулирующий сходные правоотношения (по порядку использования и содержания общего имущества собственников помещений в зданиях) является Жилищный кодекс РФ (в отношении многоквартирных домов).

В соответствии с ч.1 ст.6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В связи с этим, необходимо применять порядок, изложенный в Жилищном кодексе РФ.

Согласно требованиям ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. В силу ч.1 и п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещен, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

В соответствии с п.4 ст.137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по оплате, ТСЖ в судебном порядке вправе требовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов, а также может требовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей, взносов и иных общих расходов.

Согласно квитанциям о начислении по поставщикам коммунальных услуг задолженность ФИО3 - собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. на сумму в размере 151 819,89 и пени – 39 429,88 руб. Итого долг на ДД.ММ.ГГГГ. составляет 191 249,77 рублей.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не исполнила надлежащим образом обязательство по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, в результате чего имеет перед истцом задолженность в размере 191 249,77 рублей.

Ответчик возражения относительно начисленной задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг суду не представила.

При таких обстоятельствах суд считает требования истца о взыскании с ответчика образовавшейся задолженности по оплате коммунальных услуг подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма госпошлины уплаченная истцом при подаче заявления о вынесении судебного приказа, а также при подаче искового заявления.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ТСЖ «Максимум» - удовлетворить.

Взыскать с Фляга ФИО11 (паспорт гражданина РФ 6004 №) в пользу ТСЖ «Максимум» (ИНН 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 151 819,89 рублей, задолженность по оплате пени в сумме 39 429,88 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 7406,51 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Е.Ю. Федоренко 

Решение в окончательной форме принято 22 февраля 2024 года.