Дело № 2-716/2020

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Любинский 02 октября 2020 года

Любинский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Акуловой О.В.,

при организации и подготовке судебного заседания помощнике судьи Ахтырских Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Носковой О.Л.,

с участием истца ФИО3, его представителя Представитель №1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Любинский районный суд Омской области с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области о признании права собственности на земельный участок. Просит признать за ним право собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Погасить в ЕГРН запись о регистрации права собственности ФИО1 на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить. Показал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, он является собственником земельного участка по адресу: 

<

адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ года, после сдачи на регистрацию межевого плана на земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, ему пришло уведомление о приостановлении государственной регистрации, поскольку собственником земельного участка по 

<

адрес> является ФИО1, умерший в ДД.ММ.ГГГГ году. А наследник после его смерти ФИО2 и продала ему жилой дом и земельный участок. 

Представитель истца Представитель №1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме. 

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимал, представил письменный отзыв. Согласно сведениям ЕГРН на учете стоит земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, право собственности не зарегистрировано, с заявлением на регистрацию права (переход права) не обращались, разделы ЕГРН на земельный участок не открывались в соответствии с Законом о регистрации, реестровое дело не формировалось. Согласно сведений и незарегистрированных правах, правообладателем земельного участка указан ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Также полагал, что Управление необоснованно привлечено в качестве ответчика по делу. 

Привлеченные определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные исковые требования ФИО2, представитель ФГБУ "ФКП Росреестра по Омской области" при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав истца, его представителя, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями подп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно п. 4 ст. 35 ЗК РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 3 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которому при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Статьей 9 ГК РФ установлено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого дома и земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ б/н., договором купли-продажи домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Кроме того, ФИО3 является собственником земельного участка, площадью. 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. 

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по Омской области были приостановлены действия по государственному кадастровому учету, в связи с тем, что в акте согласования местоположения границы земельного участка, представленного межевого плана, граница уточняемого земельного участка от точки н10 до точки н1 согласована с ФИО3 Однако, согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, собственником земельного участка с кадастровым номером № является иное лицо. 

По сведениям нотариуса Любинского нотариального округа после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ было открыто наследственное дело №. Свидетельство о праве на наследство по закону было выдано ДД.ММ.ГГГГ дочери умершего ФИО1 - ФИО2, наследственное имущество состоит из домовладения, по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после умершего ФИО1 на земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес> значится ФИО3, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> отсутствуют. 

Также в судебном заседании, истцом ФИО3 были представлены доказательства об исполнении им обязанностей по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней, штрафов, процентов, подлежащих уплате в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах. 

В судебном заседании было исследовано кадастровое дело объекта недвижимости с кадастровым номером №, а также реестровое дело на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что истец ФИО3 являющийся собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, фактически владеет и земельным участком с кадастровым номером №, расположенным по вышеуказанному адресу. При данных обстоятельствах переход права собственности на земельный участок к истцу не противоречит действующему законодательству и не нарушает чьих-либо законных прав и интересов. 

Судом также установлено, что споров о границах земельных участков между смежными собственниками не имеется. Право собственности ФИО3 на жилой дом оформлено в установленном порядке. 

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для удовлетворения заявленных требований. 

Согласно ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно выписке из ЕГРН кадастровая стоимость земельного участка составляет 21 562,74 рубля, размер госпошлины 847 рублей.

Поскольку при подаче иска истцом оплачена госпошлина в размере 300 рублей, с ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета Любинского муниципального района в размере 547 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о наличии прав собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, значащихся за ФИО1.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход бюджета Любинского муниципального района Омской области в сумме 547 (Пятьсот сорок семь)) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Любинский районный суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Акулова

Мотивированное решение изготовлено 07.10.2020 года.