<

.....>

Дело № 2 – 357/2019

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 февраля 2019 года город Пермь

Орджоникидзевский районный суд г.Перми:

в составе председательствующего судьи Макашиной Е.Е.,

при секретаре Бодровой А.И.,

с участием представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о признании права собственности на земельный участок №... площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС> в границах между точками: 

<

.....>

В обосновании исковых требований истец указал, что Решением Исполнительного комитета Пермского городского Совета депутатов трудящихся №... от (дата) завкому завода им. Орджоникидзе был отведен земельный участок под коллективный плодово-ягодный сад площадью до 10 га в логу речки «Резвянки» в сторону жилых кварталов в Орджоникидзевском районе за счет свободных земель. На основании Постановления администрации г. Перми от (дата) №... Садоводческому кооперативу №... при заводе им. Орджоникидзе выдано свидетельство №... от (дата) о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 10.04 га для садов в логу реки Резвянка. Постановлением Администрации Орджоникидзевского района г. Перми №... от (дата) r. постановлено реорганизовать на базе садового товарищества №... при АО «Камтэкс» коллективные некоммерческие товарищества №... с отведением собственной земельной площади. Садовое товарищество №... признано ликвидированным на основании общего собрания от (дата) Постановлением Администрации Орджоникидзевского района г. Перми №... от (дата) на основании решения общего собрания от (дата) было зарегистрировано садовое товарищество № 49. На основании постановления Администрации г. Перми от (дата) №... садоводческому кооперативу № 49 в аренду на 15 лет был предоставлен земельный участок №..., общей площадью 14 938,190 кв.м., который в свою очередь состоит из двух обособленных участков: участок №... площадью 11003,878 кв.м, и участок №... площадью 3934,312 кв.м. под коллективные сады вдоль речки Резвянка в жилом районе Кислотные дачи Орджоникидзевского района. Земельный участок площадью 14985 кв.м. (дата) поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.... Согласно сведениям в ГКН данный земельный участок является единым землепользованием и состоит из двух земельных участков: 11004 кв.м. кадастровый №... и 3981 кв.м. кадастровый №.... На основании Постановления администрации г. Перми от (дата) между администрацией г. Перми и садоводческим кооперативом №49 заключен договор №... аренды земельных участков №... площадью 11003,878 кв.м. и №... площадью 3934,312 кв.м. для использования под коллективные сады. Решением общего собрания членов садоводческого кооператива № 49 от (дата) он (истец) был принят в члены кооператива, и за ним был закреплен садовый земельный участок №... общей площадью 300 кв.м., расположенный в садоводческом кооперативе № 49 из земельного участка №..., предоставленного кооперативу № 49 по договору аренды №... от (дата) Примерно в (дата) председатель садоводческого кооператива № 49 сложил свои полномочия, правоустанавливающие документы не передал, никто из членов не мог его найти. В связи с утерей первоначальных учредительных документов, отсутствием постоянного управления кооперативом, членами кооператива № 49, на общем собрании было принято решение об утверждении нового устава кооператива, нового наименования кооператива (СНТ № 49 «Волоколамский»), а также избрание нового председателя кооператива. В виду неправильного оформления документов произошла не регистрация изменений в учредительные документы и сведения о юридическом лице, содержащиеся в ЕГРЮЛ в отношении садоводческого кооператива № 49, а создание самостоятельного юридического лица СНТ № 49 «Волоколамский», дата создания (дата) После регистрации СНТ № 49 «Волоколамский» происходила регистрация членов кооператива. При этом, фактически СНТ № 49 «Волоколамский» составляет территорию садового кооператива № 49, члены кооператива открыто и непрерывно пользуются земельными участками, которые были за ними закреплены еще в садовом кооперативе № 49, споров по границам между членами не существует. СНТ № 49 «Волоколамский» имеет в своем составе тех же членов, которые были в садовом кооперативе № 49. Кроме того, СНТ № 49 «Волоколамский» оплачивает арендную плату по договору аренды, заключенному с садоводческим кооперативом № 49, а департамент земельных отношений администрации г. Перми выставляют счета по оплате арендной платы по заключенному с садоводческим кооперативом № 49 договором аренды. В виду того, что отчетность в отношении садоводческого кооператива № 49 перестала предоставляться, в (дата) МИФНС № 9 России по Пермскому краю коллективный сад № 49 был исключен из ЕГРЮЛ как недействующее юридическое лицо. Он (истец) использует земельный участок №... площадью 300 кв.м., который был закреплен еще в (дата) году при приятии ее в члены садоводческого товарищества № 49. Земельный участок находится в границах земельного участка, предоставленного садоводческому кооперативу № 49 до вступления в силу Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". Земельный участок №..., закрепленный за ним, не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении данного земельного участка не принято решения о резервировании его для государственных или муниципальных нужд. Им уплачиваются все необходимые взносы и налоги, задолженность отсутствует. Считает, что на основании Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" имеет право приобрести в собственность закрепленный за ним участок. Департамент земельных отношений администрации г. Перми направил отказ в предоставлении в собственность истцу земельного участка, ссылаясь на то, что данный земельный участок находится зоне Р-3. Согласно Правил землепользования и застройки г. Перми, данная зона не допускает образования новых земельных участок. Считает, что испрашиваемый ей земельный участок вновь образованным не является. Просит удовлетворить исковые требования.

Истец - ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, направил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца - ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании доводы искового заявления поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Департамента земельных отношений администрации г. Перми в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ранее представлен отзыв по доводам иска, в котором указано, что с исковыми требованиями Департамент не согласен. Согласно данным информационной системы управления землями, имеются сведения, что на основании Постановления администрации г. Перми №... от (дата) садоводческому кооперативу № 49 был предоставлен земельный участок общей площадью 14938,19 кв.м. находящийся по адресу 

<

АДРЕС> на праве долгосрочной аренды. Договор аренды земельного участка №... от (дата) заключенный между Администрацией г. Перми и садоводческим кооперативом № 49 прекратил свое действие (дата) в связи с исключением арендатора из ЕГРЮЛ. СНТ №49 Волоколамский не является правопреемником садоводческого кооператива № 49, соответственно договорные отношения между департаментом и СНТ № 49 Волоколамский отсутствуют. Предоставление земельных участков в порядке Федерального закона от (дата) № 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" носит заявительный характер. (дата) истец обратился в департамент с заявлением о предоставлении земельного участка №..., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> в собственность. (дата) департаментом отказано в предоставлении земельного участка №... в собственность бесплатно, площадью 300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>, в связи с тем, что схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам, предусмотренных ст. 11.9 ЗК РФ. По информации, имеющейся в департаменте, образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне садовых и дачных участков Р-3, не допускающей образование новых земельных участков. В соответствии с Информационной системой управления землями, решение, вынесенное департаментом (дата) истцом не было обжаловано.

В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Суд же, осуществляя гражданское судопроизводство на основе данных принципов, обязан создавать условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон.

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации обеспечивает создание равных условий для участников гражданского судопроизводства и возможность реализации ими своих прав по своему усмотрению, в том числе обеспечением возможности непосредственно участвовать в рассмотрении дела лично или через представителей.

Так, согласно частям 2 и 3 ст. 167 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Часть 1 ст. 233 ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - СНТ № 49 «Волоколамский», в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, заявлений и ходатайств суду не представил.

Третьи лица - ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, заявлений и ходатайств суду не представили.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации, граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

До 01 января 2019г. действовал Федеральный закон от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

С 01 января 2019г. вступил в силу Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

В соответствии с ч. 2 ст.15 Земельного Кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Статьями 27, 85 и 95 Земельного кодекса РФ закреплен перечень земельных участков, не подлежащих передаче в частную собственность. Это земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота; земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте; земельные участки в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации, а также земельные участки, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования (ч.2, ч.8 ст.27 ЗК РФ). Также это земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами (ч.12 ст.85 ЗК РФ); земельные участки в границах государственных заповедников и национальных парков (ч.6 ст.95 ЗК РФ).

Как следует из содержания п.3 ст. 39.5 Земельного кодекса РФ, введенной в действие Федеральным законом от 23.06.2014 года N171-ФЗ с 1 марта 2015 года, предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с п. 2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ (ред. от 08.06.2015 года) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

При этом предоставление земельного участка в случае, предусмотренном пунктом 2.7, в собственность гражданина осуществляется решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления на основании заявления гражданина или его представителя (п.2.8 указанной статьи).

В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Пермского совета депутатов трудящихся №... от (дата) завкому завода им. Орджоникидзе под коллективный плодово-ягодный сад был отведен земельный участок площадью до 10 га в логу речки Резвянка от пруда под крольчатником в сторону жилых кварталов в Орджоникидзевском районе за счет свободных земель (л.д. ).

На основании постановления администрации г. Перми от (дата) №... Садоводческому кооперативу №... при заводе им. Орджоникидзе выдано свидетельство №... от (дата) о праве бессрочного (постоянного) пользования земельным участком площадью 10,04 га для садов в логу реки Резвянка (л.д. ). 

Согласно постановлению №... от (дата), на основании решения общего собрания садового товарищества №... от (дата) на базе садового товарищества №... реорганизованы коллективные некоммерческие товарищества №..., с отведением собственной земельной площади, садовое товарищество №... признано ликвидированным (л.д.).

Согласно постановлению №... администрации Орджоникидзевского района от (дата), на основании решения общего собрания от (дата) было постановлено зарегистрировать садовое товарищество №49 учрежденное гражданами Российской Федерации в количестве 53 человек (л. д.).

На основании постановления администрации г. Перми от (дата) года №... постановлено реорганизовать на базе садового товарищества №... при АО «Камтэкс» коллективные некоммерческие товарищества №..., с отведением собственной земельной площади. Садовое товарищество №... признано ликвидированным на основании общего собрания от (дата) (л.д. ). 

(дата) составлен акт выбора земельного участка коллективному саду № 49, акт согласован комиссией (л.д. ). Согласно данному акту, коллективному саду № 49 в пользование предоставлен земельный участок примерной площадью 14 938,190 кв.м.

Письмом от (дата) №... администрация Орджоникидзевского района г. Перми просила комитет по архитектуре и градостроительству г. Перми произвести реорганизацию общей площади сада №... отведенной постановлением от (дата) №... с выделением на 3 самостоятельных участка на основании заявления коллективного сада (л. д. ).

Постановлением администрации г. Перми от (дата) №... садоводческому кооперативу № 49 в аренду на 15 лет был предоставлен земельный участок общей площадью 14 938,190 кв.м., состоящий из двух участков (участок №... – площадь 11 003,878 кв.м., участок №... – площадь 3 934,312 кв.м.) под коллективные сады вдоль речки Резвянки в жилом районе Кислотные дачи Орджоникидзевского района за счет городских земель (л. д.). 

СНТ №49 «Волоколамский» является действующим юридическим лицом, в подтверждение чего в материалы дела представлено свидетельство о постановке СНТ на учет в налоговом органе (л. д. ), устав, утвержденный протоколом №1 общего собрания членов СНТ от (дата) (л. д.), выписка из ЕГРЮЛ (л. д.).

Земельный участок площадью 14 985+/-36 кв.м. (дата) поставлен на кадастровый учет, присвоен кадастровый №... (л. д.). Из кадастровой выписки следует, что данный земельный участок состоит из двух участков: №... площадью 11 004 кв.м., №... площадью 3 981 кв.м. (л. д.). 

Сведения о земельном участке №... площадью 3 981+/- 14 кв.м. внесены в кадастр недвижимости (дата) (л. д. ).

Как следует из выписки протокола общего собрания членов СНТ № 49 от (дата), ФИО1 был принят в члены СНТ № 49. За ФИО1 закреплен садовый земельный участок №... общей площадью 300 кв. м., расположенный в СНТ № 49 из земельного участка № 1, предоставленного СНТ № 49 по договору аренды от (дата) (л. д. 7). 

Согласно справке председателя СНТ № 49 «Волоколамский», выданной ФИО1 он является садоводом арендованного земельного участка №1 предоставленного СНТ № 49 по договору аренды от (дата) площадью 300 кв.м., участок №... с (дата) года, не имеет задолженности по оплате арендных платежей и членских взносов (л. д. 6).

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории следует, что используемый истцом земельный участок №... площадью 300 кв. м.кв.м. находится в границах используемого СНТ обособленного земельного участка площадью 11 004 кв. м. с кадастровым номером №..., являющегося частью земельного участка СНТ с кадастровым номером №... площадью 14 985 кв.м. (л.д.8). Категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под коллективный сад. 

(дата) ФИО1 обратился в ДЗО администрации г. Перми с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно для садоводства земельного участка №... площадью 300 кв. м., расположенного по адресу: 

<

АДРЕС>.

(дата) Департамент земельных отношений г. Перми принял решение №... об отказе в предоставлении земельного участка ФИО1 в связи с тем, что в соответствии с представленной Схемой земельный участок обрадуется путем раздела земельного участка №..., входящего в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №.... Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости права на земельный участок с кадастровым номером №... не зарегистрированы, следовательно, земельный участок располагается на землях населенных пунктов, свободных от прав третьих лиц. По информации, имеющейся в администрации города Перми, образуемый земельный участок расположен в территориальной зоне садовых и дачных участков Р-3. Согласно градостроительному регламенту для территориальной зоны садовых и дачных участков Р-3 в соответствии со статьей 52,6 Правил землепользования и застройки города Перми, утвержденных решением Пермской городской Думы от (дата) №.... данная зона выделена для обеспечения правовых условий функционирования территорий, на которых расположены ранее предоставленные садовые и дачные земельные участки для выращивания плодовых, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также отдыха. Согласно п. 2.12.30 Регламента схема разработана с нарушением предусмотренных статьей 11.9 ЗК РФ требований к образуемым земельным участкам (л.д.14,15).

На основании постановления администрации города Перми от (дата) №... заключен договор аренды от (дата) №... земельного участка, расположенного по адресу: 

<

АДРЕС> с коллективным садом № 49 (ИНН №...) под коллективные сады, сроком с (дата) по (дата). Указанный договор аренды прекращен в связи с исключением (дата) юридического лица (ИНН №...) из ЕГРЮЛ. 

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ от (дата) запись о создании юридического лица « Садоводческое некоммерческое товарищество № 49 «Волоколамский» (ИНН №...) внесена в ЕГРЮЛ (дата), информация о том, что СНТ № 49 «Волоколамский» (ИНН №...) является правопреемником Коллективного сада № 49 (ИНН №...) отсутствует (л. д. ).

Анализируя представленные сторонами доказательства, учитывая требования закона и фактические обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

На момент предоставления земельного участка коллективному саду № 49 действовал Земельный кодекс РСФСР.

Согласно ст. 66 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного ВС РСФСР № 1103-1 от 25.04.1991 года, земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ.

Согласно ст. 68 Земельного кодекса РСФСР, земельные участки для коллективного и индивидуального огородничества, сенокошения и выпаса скота предоставляются местными Советами народных депутатов из земель запаса в аренду, а предприятиями, учреждениями и организациями - во временное пользование. В отдельных случаях допускается продление срока пользования в установленном порядке.

Земельные участки, предоставленные для огородничества, используются в целях выращивания овощей, картофеля, бахчевых и ягодных культур. При необходимости на указанных земельных участках могут возводиться с учетом местных условий временные постройки индивидуального или общего пользования для отдыха, хранения огородного инвентаря и укрытия от непогоды.

Согласно ст. 84 Земельного Кодекса РСФСР, предприятия, организации и учреждения из закрепленных за ними земель могли по решению исполнительного комитета городского Совета народных депутатов предоставлять земельные участки в пользование.

Как указано в п. 2.8. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

На основании пункта 2.8 статьи 11 Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (редакция от 8 марта 2015 года), в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса РФ, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Судом установлено, что испрашиваемый земельный участок вновь образованным не является, каких-либо ограничений прав на землю, установленных органами местного самоуправления, для указанного участка не зарегистрировано, земельный участок ограниченным в гражданском обороте не является. С момента создания садоводческого товарищества до настоящего времени земельный участок из фактического обладания СНТ не выбывал, используется в целях удовлетворения потребностей своих членов, в отсутствие каких – либо возражений со стороны администрации города Перми по использованию земельного участка истцом. Ответчиком каких-либо действий, направленных на изъятие оспариваемого земельного участка у СНТ не осуществлялось, доказательств, свидетельствующих о незаконном характере пользования земельным участком садоводческим некоммерческим товариществом, не представлено. Указанные обстоятельства позволяют сделать вывод об отсутствии самовольного захвата указанного земельного участка. 

Коллективный сад № 49 и вновь созданное СНТ № 49 «Волоколамский» как до исключения из ЕГРЮЛ, так и после исключения является действующим юридическим лицом, осуществляющим одну и ту же хозяйственную деятельность и использующим предоставленный в установленном законом порядке земельный участок в его границах. Создание нового юридического лица без проведения процедуры правопреемства не может влиять на права истца на бесплатное приобретение в собственность земельного участка. 

Согласно п. 3 статьи 40 Федерального закона от 15.04.1998 года N 66-03 "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (в действующей на момент предоставления участка редакции), при ликвидации садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения как юридического лица сохраняются права его бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.

Учитывая положения указанной нормы права, суд считает, что возникшее на основании членства в товариществе право участника на пользование земельным участком не может быть прекращено в связи с ликвидацией товарищества.

Земельный участок может быть приобретен истцом в собственность в существующих и используемых им размерах на основании положений действующего законодательства. 

Принимая во внимание исключительное право истца на приобретение земельного участка в собственность, суд считает, что требования истцом предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. Суд считает возможным признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №..., площадью 300 кв. м., расположенный по адресу: г. Пермь, Орджоникидзевский район, СНТ № 49 «Волоколамский», 

<

АДРЕС>.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования иску ФИО1 к Департаменту земельных отношений администрации г. Перми о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок №... площадью 300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

АДРЕС> в границах между точками: 

<

.....>

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации возникшего права собственности ФИО1 на земельный участок.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения, подать заявление об отмене этого решения в Орджоникидзевский районный суд. 

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Орджоникидзевский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья 

<

.....> Е.Е. Макашина

<

.....>

Мотивированное решение изготовлено (дата)