61RS0001-01-2025-002456-27

№2-2246/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02июля 2025 года

г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Удовенко С.А.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО, в лице законного представителя ФИО, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУМВД России по РО, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО, в лице законного представителя ФИО, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУМВД России по РО, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований указала, что согласно договору купли-продажи квартиры от .... истица приобрела в долевую собственность квартиру по адресу ....

На основании вышеуказанной сделки ФИО были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Кадастровый номер объекта - №.

На момент сделки договора купли продажи, продавцом были предоставлены адресные справки,в которых согласно учетам МВД РФ лиц, зарегистрированных: по месту жительства и по месту пребывания в жилом помещении, расположенному по адресу ... не значится. 

Законный представитель ответчика ФИО согласно поквартирной карточке была снята с регистрации и утратила право на проживание с...

Ответчик в данной квартире не проживает, его личных вещей в данной квартире нет. 

Регистрация ответчика в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом.

На основании изложенного просили признать утратившими право ФИО, в лице законного представителя ФИО, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., снять ответчика с регистрационного учета. 

Истец, ее представитель по доверенности ФИО, в судебное заседаниене явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО, в лице ее законного представителя ФИО, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались судом по месту регистрации. Вместе с тем, в адрес суда вернулись ряд уведомлений, с отметками «истек срок хранения». Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд, ознакомившись с материалами дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Всоответствием с п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N14"О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от .... истица приобрела в долевую собственность квартиру по адресу: ....

На основании вышеуказанной сделки ФИО были выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Кадастровый номер объекта - №.

После момента совершения вышеуказанной сделки стало известно, что в данной квартире зарегистрирован ответчик.

На момент сделки договора купли продажи, продавцом были предоставлены адресные справки,в которых согласно учетам Министерства внутренних дел Российской Федерации лиц, зарегистрированных (поставленных на учет): по месту жительства и по месту пребывания в жилом помещении, расположенному по адресу ... не значится. 

Законный представитель ответчика ФИО согласно поквартирной карточке была снята с регистрации и утратила право на проживание с...

Согласно адресной справке от ... УМВД России по г. Ростова-на-Дону в жилом помещении, расположенном по указанному адресу зарегистрирована ФИО ... г.р.

Ответчик в данной квартире не проживает, его личных вещей в данной квартире нет. Членом семьи истца - ответчик не является.

На имя ФИО в материалы дела предоставлен паспорт гражданки РФ, заграничного образца.

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире ограничивает права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Доводы истца о том, что имеются законные основания к признанию ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, признаются судом состоятельными.

Судом установлено, что ответчик продолжает быть зарегистрированной в спорном жилом объекте, однако в жилом помещении не проживает, имущества, принадлежащего ей, не имеется.

Таким образом, принимая во внимание, что договорных отношений между истцом и ответчиком по вопросу проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, данных о проживания на территории РФ, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ее утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу являются законными и обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N5242-1 (ред. от 08.12.2020) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", а также п. п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета, поскольку данное требование является производным, в связи с чем удовлетворение судом требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-195 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к ФИО, в лице законного представителя ФИО, третье лицо: Управление по вопросам миграции ГУМВД России по РО, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета– удовлетворить частично.

Признать ФИО ... г.р., в лице ФИО, ... г.р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательно форме.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 15 июля 2025 года.