Дело №2-1792/24

50RS0005-01-2024-005061-19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

05 сентября 2024 года 

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Федюшкиной Л.Н., 

при секретаре ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Дмитровского городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, 

установил:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчику Администрации Дмитровского городского округа Московской и просит признать за ней право собственности на гараж №, площадью 34,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, г/п Дмитров, 

<

адрес>, гаражный квартал «Квант» ссылаясь на то, что открыто и непрерывно пользуется и владеет гаражом, расположенным по указанному адресу, земельный участок под гаражом был предоставлен ей по договору аренды, в настоящее время истец оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке не имеет возможности, в связи, с чем обратилась в суд с иском.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.86).

Представитель ответчика Администрации Дмитровского городского округа Московской ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, возражает против удовлетворения иска (л.д.87).

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец ФИО2 возвела гараж по адресу: 

<

адрес>, г/п Дмитров, 

<

адрес>, гаражный квартал «Квант», гараж №, на основании заключения договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.12)

Основаниями возникновения гражданских прав и обязанностей являются в соответствии со ст.8 ГК РФ, в том числе договора и иные сделки, предусмотренные действующим законодательством. 

По правилам ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, и путем признания права.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Нормами статьи 621 ГК РФ предусмотрено, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

Поскольку разрешительных документов на возведение построенного гаража с занятием земельного участка большей площадью, чем выделенный не имеется, спорный гараж в силу ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой.

В силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Не может быть признано право собственности на самовольную постройку, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 данной статьи). 

При этом право собственности на самовольную постройку может быть признано только на ту постройку, которая расположена на земельном участке, отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, данному лицу или его правопредшественнику.

Согласно технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, площадь гаража по адресу: 

<

адрес>, г/п Дмитров, 

<

адрес>, гаражный квартал «Квант», гараж №, составляет 34,2 кв.м. (л.д.52-81).

Доводы ответчика о необходимости отказа в удовлетворении заявленных требований суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются собранными и исследованными по делу доказательствами.

Следовательно, оценивая в совокупности все обстоятельства данного дела, положения закона, представленные доказательства, суд находит требования истца обоснованным и подлежащим удовлетворению и полагает признать за истцом право собственности на спорный гараж.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 34,2 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, г/п Дмитров, 

<

адрес>, гаражный квартал «Квант», гараж №, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №. 

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО2 на указанный гараж с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд 

<

адрес>.

Мотивированный текст решения составлен 

ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья: