УИД 04RS0006-01-2024-000610-16

Дело №2-30/2025

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года с.Сосново-Озерское

Еравнинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Лодоевой Э.О. при секретаре Будаевой С.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к АМО "Сосново-Озерское", АМО «Еравнинский район» о признании права собственности на недвижимое имущество, включении в наследственную массу и признании фактически принявшей наследство,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, ФИО6 просит включить в наследственную массу квартиру и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, и признать за ней право собственности в порядке наследования. 

Исковые требования мотивированы тем, что ее отцу ФИО5 07 октября 1992 года на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» была выделена в безвозмездную собственность 1/2 часть жилого дома общей площадью 40 кв. м., 1976 года постройки. Отец умер ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности не было зарегистрировано отцом. Она является единственным наследником первой очереди, ее два брата умерли, других наследников первой очереди нет. В установленный законом срок она не обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Поскольку она фактически приняла наследство, то желает признать право собственности на часть жилого дома и земельный участок.

Истец ФИО в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала, пояснив, что истец фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее отца, приняла все меры по сохранению имущества. Истец совместно с сыновьями ухаживает за домом, производит ремонт, на земельном участке садит огород. За указанный период со стороны третьих лиц каких-либо претензий по поводу пользования, владения указанным жилым домом не предъявлялось.

Представитель ответчика глава АМО «Сосново-Озерское» ФИО8 ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Представитель ответчика АМО «Еравнинский район» на слушание дела не явился, извещен надлежащим образом, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений по исковым требованиям не представил. 

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц согласно ст.167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст.8,12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Статьей 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право

собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу пункта 1 статьи1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актовой записью о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Еравнинским районным отделом Управления ЗАГС. 

На основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» ФИО5 07 октября 1992 года заключил договор приватизации, согласно которого ему была выделена в безвозмездную собственность ? часть жилого дома по адресу 

<

адрес>, общей площадью 40 кв.м. Договор зарегистрирован в Еравнинском БТИ ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из похозяйственной книги, выданной АМО «Сосново-Озерское» следует, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> основания - запись в похозяйственной книге № от 1997-2001 г., лицевой счет № стр.5, запись в похозяйственной книги № от 2002-2006г., лицевой счет №, стр.6; запись в похозяйственной книги № от 2007-2011 г., лицевой счет № стр.7.. 

Согласно сведений ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 800 кв.м. имеет кадастровый №. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Согласно сведений ЕГРН квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 38,4 кв.м., имеет кадастровый №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. 

Их технического паспорта следует, что ? часть жилого дома по адресу 

<

адрес>, назначение объекта жилое, год постройки 1976 г., имеет площадь 38,4 кв.м.

В соответствии со ст.1156 ГК РФ наследник признается принявшим наследство, если он фактически вступил во владение наследственным имуществом, либо подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются: супруга ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, его дети: ФИО2, ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, умерший ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о браке и рождении детей, свидетельствами о смерти. 

По сведениям нотариуса Еравнинского района Республики Бурятия ФИО9 заведено наследственное дело № к имуществу гр.ФИО5. Наследник, обратившийся к нотариусу дочь ФИО, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ею подано заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве наследства по закону ДД.ММ.ГГГГ Состав наследственного имущества: часть жилого дома, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Право собственности не зарегистрировано. Заявлений от иных лиц не поступало. 

Таким образом, ФИО., являясь дочерью умершего ФИО5 и наследником первой очереди, приняла наследство после смерти отца, фактически унаследовала всё имущество, принадлежавшее ему, в том числе квартиру и земельный участок, приняла меры к сохранности имущества, принадлежавшего наследодателю, т.е. фактически вступила в права наследования. 

Из объяснений истца, показаний свидетелей судом установлен факт длительного и добросовестного владения и пользования ФИО5 указанным земельным участком и квартирой на праве собственности. Право собственности ФИО5 никем не оспаривалось.

Анализ исследованных доказательств позволяет суду сделать вывод, о том, что ФИО5 до момента смерти, принадлежало имущество в виде спорной квартиры и земельного участка. 

Отсутствие государственной регистрации права ФИО5 на вышеприведенное недвижимое имущество, не свидетельствует о том, что данный объект недвижимости не принадлежал наследодателю на праве собственности.

Таким образом, с учетом изложенного, суд считает необходимым включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО5, данное недвижимое имущество. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять (ч.1 ст.1152 ГК РФ).Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст.1153 ГК РФ). 

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании » при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Как следует из разъяснений пунктов 34, 35, 36, 37 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия, причитающегося ему наследства, и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Судом установлено, что ФИО., являясь дочерью ФИО5 и наследником первой очереди, приняла наследство после смерти отца, фактически унаследовала всё имущество, принадлежавшее ему, в том числе земельный участок и квартиру, приняла меры к сохранности имущества, принадлежавшего наследодателю, т.е. фактически вступила в права наследования. Иных наследников первой очереди судом не установлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что истец ФИО приобрела право собственности на указанные в иске квартиру и земельный участок в порядке наследования.

после смерти отца ФИО5, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. п. 5 п. 2 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Обращение в суд с иском о признании права собственности является для истца единственным возможным способом получения документа, необходимого для государственной регистрации права собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества умершего ФИО5, земельный участок общей площадью 800 кв.м., с кадастровым номером № и квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 38,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО (паспорт №) право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № и квартиру с кадастровым номером №, общей площадью 38,4 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Еравнинский районный суд Республики Бурятия. 

Мотивированное решение принято 13 февраля 2025 г. 

Судья Э.О. Лодоева