Дело 2-5525/2025

УИД 93RS0002-01-2025-009139-77

Категория: 2.137 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Донецк 07 октября 2025 года

Ворошиловский межрайонный суд города Донецка в составе председательствующего судьи Зайнуллина Ф.Ю.,

при секретаре Гетьман А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что он является собственником квартиры (№), расположенной по адресу: квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что в его квартире, зарегистрированы бывший собственник квартиры ФИО1, и ее дети ФИО4 и несовершеннолетняя ФИО2, что подтверждается выпиской из лицевого счета № от №.

В момент заключения договора купли-продажи ФИО1 и ФИО7 взяли на себя обязательство не только освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, но и снять с регистрационного учета членов своей семьи, но до настоящего времени свои обязательства не исполнили. 

Факт их отсутствия по месту регистрации подтверждается актом о фактическом не проживании.

Истец просит суд признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования четырехкомнатной квартирой, по адресу: 

<

адрес>

Истец и его представитель, будучи надлежащим образом, извещенными о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. На судебное заседание представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствии, поддерживают исковые требования.

Представитель Отдела опеки и попечительства № управления опеки и попечительства администрации г.о. Донецк ДНР, будучи надлежащим образом, извещенной о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

На судебное заседание ФИО1 предоставили заявление, что они извещены о дате и времени судебного заседания, что их несовершеннолетняя дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживает вместе с ней, по адресу: 

<

адрес>, в сохранении за ней права пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, не нуждается.

Суд, принимая во внимание отсутствие возражений, руководствуясьст. ст. 167, 233 ГПК РФ, рассмотрел дело без участия указанных лиц в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО8, частным нотариусом Краматорского нотариального округа Донецкой области, зарегистрированного в реестре под №.

Согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником данного жилого помещения. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Донецким Филиал ЕРФ по управлению МКД ДНР, в указанной квартире зарегистрированы ответчики и их дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (предыдущие собственники квартиры).

Согласно акту о проживании (без даты), ответчики не проживают по данному адресу с 2014 года.

Из ответа ОПК ФСБ России в МАП Шереметьево от ДД.ММ.ГГГГ ответчики пересекли границу РФ ДД.ММ.ГГГГ году. 

Ответчики самостоятельного права пользования квартирой не имеют, вещей в квартире не имеют, совместного хозяйства с ним не ведут, бремя содержания недвижимого имущества не несут. 

В силу пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Суд находит возможным удовлетворить исковые требования ФИО3

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению,

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, ФИО4, ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившими право пользования квартирой, по адресу: 

<

адрес>. 

Разъяснить, что ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения в Верховный Суд Донецкой Народной Республики.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ворошиловского

межрайонного суда г. Донецка 

<

данные изъяты> Ф.Ю. Зайнуллин 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>