Дело № 2-1845/2021

УИД: 39RS0004-01-2021-002242-26

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июля 2021 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А. 

при секретаре Лагуза Е.И.,

с участием помощника прокурора Московского района г. Калининграда Орловой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя заявленные требования тем, что она и супруг ФИО3 проживают и зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности. С 05 августа 1988 года в квартире в качестве члена ее семьи проживал ее сын – ответчик ФИО2, который также с 05 августа 1988 года по 07 июля 2017 года был зарегистрирован по указанному адресу. После снятия ответчика с регистрационного учета, 07 июля 2017 года, они заключили устную договоренность о том, что ответчик имеет право пользоваться спорным жилым помещением при условии предварительного согласования такого пользования с ней, также ответчик обязался оплачивать коммунальные услуги в размере 1/3 доли от выставленных счетов на оплату коммунальных услуг и содержания жилья. Однако ответчик вместе с ней не проживает, общего хозяйства не ведет, взаимную и материальную поддержку не оказывает, коммунальные услуги за указанное жилое помещение не оплачивает. При этом, ответчик посещает указанное жилое помещение в любое удобное для себя время, без предварительного уведомления, в жилом помещении остались его личные вещи. Факт того, что ответчик периодически появляется в жилом помещении, в том числе в ночное время суток, может подтвердить ее супруг ФИО3 Таким образом, несмотря на то, что ответчик снялся с регистрационного учета, он продолжает по своему усмотрению пользоваться спорной квартирой, не оплачивая при этом коммунальные услуги и не соблюдая права и законные интересы истца как собственника спорной квартиры. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 - ФИО4, действующая на основании доверенности от 25 мая 2021 года, в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по изложенным в иске основаниям, настаивала на их удовлетворении. Дополнительно пояснила, что в исковом заявлении имеется техническая ошибка, ответчик утратил право пользования спорной квартирой с 17 июля 2018 года, потому что с этого момента он снялся с регистрационного учета, в связи с выездом из квартиры. Устно он договорился с мамой о пользовании спорной квартирой на определенных условиях. В квартиру он является раза два-три в неделю. Фактически где он проживает, истец не знает. В квартире имеются его личные вещи, что свидетельствует о его периодическом проживании в квартире. Истец полагает, что у ответчика есть право пользования спорной квартирой на основании устной договоренности, но поскольку он нарушает данную устную договоренность, истец вынуждена обратиться в суд с иском за защитой своих прав. Права истца нарушаются также тем, что ответчик не оплачивает коммунальные платежи за квартиру. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5, действующая на основании доверенности серии 39 АА № 2240048 от 17 апреля 2021 года, в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении исковых требований. Дополнительно пояснила, что ответчик является членом семьи собственника жилого помещения и имеет право пользоваться спорной квартирой. Это его родительский дом и он может приходить туда, когда хочет. Ответчик считает, что он может проживать в этом помещении и пользоваться им наравне с собственниками. Сейчас он служит по контракту в 

<

адрес>. После окончания контракта в 2022 году он планирует приехать к родителям и жить там. Со встречными требованиями ответчик не намерен обращаться. Он снимает квартиру периодически, в спорную квартиру он приезжает не часто, потому что неудобно ездить из Калининграда в Балтийск. А в Калининград он приезжает отдыхать, видеться с друзьями.

Выслушав пояснения участников процесса, заключение помощника прокурора Московского района г. Калининграда, полагавшего исковые требования ФИО1 о выселении ФИО2 не подлежащими удовлетворению, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), суд приходит к следующему.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции РФ. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В этой связи основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией им права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом, суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу, а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (пункт 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в качестве собственника жилого помещения; ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения – в качестве мужа собственника жилого помещения. ФИО2, зарегистрированный в указанном жилом помещении с 05 августа 1988 года, снят с регистрационного учета 07 июля 2017 года (л.д. 20).

ФИО1 в своем исковом заявлении просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а также выселить ФИО2 из указанного жилого помещения.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Судом установлено, что ФИО2 был вселен в спорную квартиру родителями в несовершеннолетнем возрасте, проживал с ними совместно, в силу чего приобрел самостоятельное право пользования спорной квартирой, как член семьи собственника жилого помещения.

В 2017 году, будучи совершеннолетним, имея право пользования спорной квартирой, ФИО2 выехал из указанной квартиры в другое постоянное место жительства, добровольно прекратив свое право пользования указанным жильём.

С этого момента он постоянно в спорной квартире не проживает, совместного хозяйства с собственником спорной квартиры не ведет и не является членом семьи собственника жилого помещения в понимании норм жилищного законодательства.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, которая по аналогии может быть применена к отношениям между собственником жилого помещения и лицом, имеющим право пользования жилым помещением, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

Добровольный выезд из жилого помещения указанного бывшего члена семьи собственника прекращает право его пользования данным жилым помещением.

Иное понимание противоречило бы смыслу жилищного законодательства, в силу которого граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

В п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Поскольку ФИО2 добровольно прекратил свое право пользования спорной квартирой в 2017 году, правовых оснований для признания его утратившим такое право в судебном порядке не имеется.

Соответственно, не подлежат удовлетворению исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

Наличие между истцом и ответчиком устного соглашения о периодическом пользовании спорной квартирой, права пользования указанным жильём у ФИО2 не порождает, равно как и не порождает никаких обязательств по оплате содержания указанного жилья.

Вопреки доводам иска, права истца как собственника спорной квартиры, ответчиком никак не нарушаются. В случае несогласия ФИО1 с тем, чтобы сын приходил в спорную квартиру вопреки её воле, она вправе реализовать свои полномочия собственника жилого помещения, в том числе, сменив замки на входной двери в квартиру.

Хранение ответчиком личных вещей в спорной квартире в ходе рассмотрения дела своего подтверждения не нашло, тем не менее, и такое обстоятельство не свидетельствует о пользовании, а тем более, о фактическом проживании ответчика в спорной квартире.

Поскольку факт постоянного проживания ФИО2 в спорной квартире истцом не доказан, не имеется и каких-либо правовых оснований для удовлетворения искового требования ФИО1 о выселении ФИО2 из спорной квартиры.

Пунктом 1 ст. 1 ГК РФ предусмотрено, что гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

По смыслу положений ст. 11 ГК РФ защите подлежит только нарушенное или оспоренное право.

Между тем доводы иска ФИО1 не содержат доказательств наличия каких-либо нарушений её прав как собственника спорного жилого помещения, допущенных ответчиком.

Не установлено таких обстоятельств судом и в ходе рассмотрения данного дела. Истцом не представлено суду доказательств противоправного характера действий либо бездействия ответчика в отношении жилищных прав ФИО1

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и о выселении ФИО2 из указанного жилого помещения, не направлены на судебную защиту восстановления её прав собственника, правовых оснований для их удовлетворения не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения - оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 28 июля 2021 года.

Судья /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>