Гражданское дело № 2-592/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Петровское 19 декабря 2017 года

Петровский районный суд Тамбовской области в составе: председательствующего судьи Шарлаимовой В.И., при секретаре судебного заседания Чечетовой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Успеновского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом 

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца ФИО2- ФИО3, действующий по доверенности обратился в Петровский районный суд Тамбовской области с исковым заявлением к администрации Успеновского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой. 

В обоснование иска указал, что в соответствии сосправкой Успеновского сельсовета Петровского района Тамбовской области от15.11.2017 года №291 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., принадлежит на основании -давнее строение, жилой дом. расположенный по адресу: 

<

адрес>. На данное домовладение 1967 года постройки в книге нехозяйственного учета №11 Успеновского сельсовета открыт лицевой счет за №

<

***>. Согласно техническому паспорту на жилой дом, изготовленному по состоянию на 05.09.2017г. общая площадь жилого дома составляет 57,9 кв.м.. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 4000 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным видом пользования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 68:13:1407004:54, принадлежащем ФИО2 на праве собственности, о чем вЕдином государственном реестре недвижимости 31.10.2017 года сделана запись регистрации за №68:13:1407004:4-68/016/2017-1, что подтверждается выпиской из ЕГРП об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 02.10.2017 №68/016/003/2017-024. С 1967 года и по настоящее время ФИО2 зарегистрирована и проживает в данном жилом доме, открыто и непрерывно владею им как собственным более 50 лет, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов она не может зарегистрировать свое право на него. В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный жилой дом, о чем свидетельствует уведомление из ЕГРН от 17.11.2017г. Устранить данные обстоятельства во внесудебном порядке не представляется возможным.

Истец ФИО2 будучи, надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась. Свое право на участие в судебном заседании реализовала через представителя по доверенности ФИО3 

В судебном заседании представитель истца ФИО2- ФИО3, действующий на основании доверенности, исковые требования ФИО2 поддержал по основаниям, изложенным в иске, и просил суд признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 57,90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик - представитель администрации Успеновского сельсовета Петровского района Тамбовской области надлежащим образом извещенный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился. В материалах делах имеется заявление от имени главы Успеновского сельсовета ФИО5 о рассмотрении дела в отсутствии представителя, исковые требования признают в полном объеме.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, - представитель Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тамбовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, на заседание не явился. В материалах дела отсутствуют сведения о причинах неявки представителя. 

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. 

В силу ст. 167 ГПК РФ и с учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Учитывая мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется в полном объеме судебная защита его прав и свобод. Из данной нормы в ее взаимосвязи со ст. 17 Конституции РФ следует, что право на судебную защиту относится к основным неотчуждаемым правам и свободам человека в России и служит, в свою очередь, необходимой гарантией осуществления всех других прав и свобод, обеспечиваемых согласно ст. 18 Конституции РФ правосудием, признание, соблюдение и защита которых согласно ст. 2 Конституции РФ - обязанность государства.

В соответствии с п. 2 и п. 3 ст.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. При установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. 

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке о земельном участке от 02.11.2017г. №68/016/003/2017-024 ФИО2 принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 4000 кв.м. местоположение: 

<

адрес>.

В соответствии с техническим паспортом, выданным Петровским филиалом ГУПТИ Тамбовской области «Петровский н/х участок», составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 57,90 кв.м.

Из справки №291 от 15.11 2017 года, выданной администрацией Успеновского сельсовета Петровского района Тамбовской области, следует, что за ФИО1, по похозяйственной книге №11. лицевой счет №

<

***> значится жилой щитовой дом, крытый шифером. Общей площадь дома 56,0 кв.м. Дом расположен по адресу: 

<

адрес>. Домовладение расположено на участке 4000 кв.м., который находится в собственности ФИО2 Задолженности по налоговым платежам не значится. Арестов и запрещений нет. 

Судом из представленных доказательств, достоверно установлено, что ФИО2 более 50 лет (с 1967 года) добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, как своим собственным, претензий со стороны других лиц к нему не предъявлялось. При этом ФИО2 несет бремя содержания жилого дома в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги и налоги.

Из представленных суду доказательств следует, что жилое помещение, на которое просит признать право собственности истец, соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью людей. 

Так, из инженерно технического обследования от 12.12.2017 г. несущих и ограждающих конструкций жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> составлением технического заключения, выполненное генеральным директором ООО АПМ «АвАрх» ФИО4 следует, что при оценке технического состояния в целом рассмотрены все критерии технического состояния строительных конструкций, соответствующих требованиям нормативным документам (СНиП, ТСН, ГОСТ и т. д.). Произведенным обследованием установлено, что жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, отвечает требованиям строительных норм по прочности и устойчивости и не представляет собой опасности для проживания в доме людей. Объемно-планировочные решения и конструкции соответствуют противопожарным и санитарно-эпидемиологическим требованиям. Жилой дом соответствует требованиям градостроительных норм СП 42.13330.2011 «Градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений». Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*.В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния здания оценивается как ограниченно работоспособное.

Согласно уведомлению №68/ИСХ/2017-418912 от 17.11.2017 г. филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тамбовской области в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Иных доказательств и возражений в материалы дела не поступили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования ФИО2 законны, обоснованы и подлежат удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года № 122-ФЗ (с изменениями и дополнениями) основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты и другие документы.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к администрации Успеновского сельсовета Петровского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом общей площадью 57,90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности ФИО2 на жилой дом подлежит государственной регистрации в Петровском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение суда первой инстанции, может быть обжаловано сторонамив апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И.Шарлаимова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 22 декабря 2017 года.

Судья В.И. Шарлаимова