Дело № 2-651/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 мая 2017 г. г. Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Паньчук М.В., 

при секретаре Косовой М.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Б. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

В Алданский районный суд РС (Я) с указанным заявлением обратилась Б., в обоснование указав, с [Дата] проживает и владеет недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу: ........ Полагает, является собственником квартиры, так как более пятнадцати лет непрерывно, открыто владеет им как своим собственным, несет расходы на содержание. Настаивает признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....... силу приобретательной давности. 

В судебное заседание заявитель Б. не явилась, поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие. 

В судебном заседании представитель заявителя Ж. (по доверенности) требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные изложенным в заявлении, дополнила, Б. зарегистрирована и проживает в указанной квартире с [Дата]. Производит платежи за потребленную электроэнергию, жилищно-коммунальные услуги, несет бремя содержания. Настаивала признать за Б. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....... силу приобретательной давности. 

Суд, выслушав представителя заявителя, изучив, огласив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Судом установлено, с [Дата] заявитель зарегистрирована и проживает по адресу: ....... что подтверждается справкой выданной ООО «Жилсервис» от [Дата].

Согласно сообщению администрации МО «.......» спорная квартира передана в муниципальную собственность МО «.......» передаточным актом [Номер] от [Дата], запись о праве собственности на квартиру отсутствует.

Согласно сообщению Министерства имущественных и земельных отношений РС (Я) от [Дата], квартира, расположенная по адресу: ....... не является государственной собственностью РС (Я), что подтверждает отсутствие спора о праве на данное недвижимое имущество. 

В материалах дела имеются уведомления филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС (Я)» об отсутствии в едином государственной реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: .......

В соответствии с п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

Таким образом, судом установлено, заявитель Б. открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется указанной квартирой с 1997 года, т.е. более 15 лет, несет бремя содержания данного имущества. Иных лиц, претендующих на данное имущество, судом не установлено. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении заявления в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 197-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Заявление Б. о признании права собственности на гараж в силу приобретательной давности удовлетворить. 

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....... за Б.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд РС (Я) в течение одного месяца. 

Судья Алданского 

районного суда РС (Я): Паньчук М.В.