Дело №2-798/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 сентября 2018 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Тимонцева В.И., 

при секретаре Рудык А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании, с участием истицы ФИО1, ее представителя ФИО2, гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области о признании за ней в силу приобретательной давности права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование иска указала, что ее отец ФИО4, умерший ----, и мать ФИО5, умершая ----, с 1983 года по данным похозяйственного учета администрации Варламовского сельского поселения числились собственниками жилого дома 

<

адрес> С 1983 года и по день смерти ее родители открыто, непрерывно и добросовестно владели спорным домом, постоянно проживали в нем, производили текущий ремонт, оплачивали потребленную электроэнергию, возделывали земельный участок, расположенный при доме. После смерти родителей истица, являясь правопреемником по закону, вступила во владение спорным жилым домом, несет бремя по его содержанию (л.д.2-3).

Истица ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по указанным в иске основаниям.

Представители ответчиков администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области, администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области, представитель третьего лица управления по земельно-имущественным отношениям администрации Чебаркульского муниципального района Челябинской области в суд не явились. Указанные лица извещены о времени и месте судебного заседания, сведений о причинах неявки своих представителей и возражений против удовлетворения иска в суд не представили (л.д.45-47).

Cудом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков и третьего лица.

Заслушав объяснения истицы ФИО1, ее представителя ФИО2, показания свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу п.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Пунктом 3 статьи 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п.4 ст.234 ГК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п.3 ст.234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как установлено в судебном заседании, истица ФИО1 является дочерью и правопреемником по закону первой очереди своей матери ФИО9, умершей ----, и своего отца ФИО4, умершего ----, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д.8); свидетельствами о смерти (л.д.7, 21).

Из сообщений нотариусов нотариального округа Чебаркульского городского округа и Чебаркульского муниципального района Челябинской области ФИО3, ФИО6., ФИО10 следует, что наследственных дел к имуществу ФИО9, умершей ----, в производстве нотариусов не имеется (л.д.31, 32, 40).

По факту смерти ФИО4 заведено наследственное дело № по заявлению дочери наследодателя ФИО1 (л.д.33-35).

По данным похозяйственной книги администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района 

<

адрес> ФИО9 и ФИО4 с 1983 года числятся собственниками жилого дома 

<

адрес> (л.д.15). 

В соответствии с выписками из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области от ---- ФИО9 и ФИО4 числятся собственниками земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.22, 23).

Согласно техническому паспорту, спорный жилой дом имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>. По данным Чебаркульского филиала ОГУП «Обл.ЦТИ» по Челябинской области, Управления Росреестра по Челябинской области сведений о собственнике указанного жилого дома не имеется (л.д.9-12, 14, 16).

Из справок администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области следует, что ФИО9 постоянно по день смерти, т.е. до ---- была зарегистрирована и проживала по адресу: 

<

адрес>. Вместе с ней на день ее смерти был зарегистрирован супруг ФИО4, который продолжил проживать в указанном жилом доме до дня своей смерти – ---- (л.д.13, 19).

ФИО9 и ФИО4 добросовестно, открыто и непрерывно владели как своим собственным спорным недвижимым имуществом с 1983 года, проживали в указанном жилом доме, поддерживали жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, пользовалась земельным участком, расположенным при доме. После смерти ФИО9 ---- ее супруг ФИО4 продолжил владеть спорным жилым домом как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно, а после его смерти, наступившей ----, во владение указанным жилым домом вступила истица ФИО1, которая проживает в жилом помещении, поддерживает его в надлежащим состоянии, произвела ремонт крыши и печи, заменила забор, пробурила скважину для воды, оплачивает потребленную электроэнергию. 

Указанные обстоятельства подтверждены справками администрации Варламовского сельского поселения Чебаркульского муниципального района Челябинской области (л.д.13, 19); справкой ПАО «Челябэнергосбыт» от ---- (л.д.20); договором бурения скважины на воду от ---- (л.д.18); объяснениями истицы ФИО1, показаниями свидетелей ФИО7, ФИО8, данными ими в судебном заседании.

Таким образом, суд пришел к выводу, что в настоящем судебном заседании доказан факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО9 и ФИО4 (

<

данные изъяты> а после их смерти – самой истицей ФИО1, как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, с 1983 года по день рассмотрения дела в суде, то есть, более пятнадцати лет. В силу п.п.1, 3 ст.234 ГК РФ, истица приобрела право собственности на данный объект недвижимости (приобретательная давность), поскольку ФИО1, являясь правопреемником своих родителей – ФИО9 и ФИО4, вправе присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого домом владели ФИО9 и ФИО4., правопреемником которых является истица. В связи с изложенным, иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ---- года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий