Дело № 2-1963/2023

УИД № 34RS0007-01-2023-002317-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2023 года г.Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Коцубняка А.Е.,

при секретаре Беркетовой Е.О., 

с участием помощника прокурора г. Волгограда Николенко А.А.,

представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. прокурора г. Волгограда, действующего в интересах ФИО1 к СНТ «Дзержинец» об установлении факта, признании право собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

И.о. прокурора г. Волгограда обратился с иском в суд в интересах ФИО1 к департаменту муниципального имущества администрации Волгограда об установлении факта, признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности.

В обоснование требований указано, что в 2005 году ФИО1 приобрела земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный в АДРЕС ИЗЪЯТ у ФИО6, который являлся собственником данного участка. На основании заявления было произведено переоформление земельного участка, предыдущий собственник был исключен из членов СНТ «Дзержинец», а ФИО1 на основании заявления в 2005 году была принята в члены СНТ «Дзержинец», ей выдана членская книжка. С момента приобретения земельного участка и по настоящее время истец пользуется земельным участком, ухаживает за ним, оплачивает членские взносы. 

На основании вышеизложенного, и.о. прокурора г. Волгограда просит суд установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1 земельным участком ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ», площадью 588 кв.м., как своим собственным в течение 23 лет, т.е. с 14 мая 2005 года; и признать за ней право собственности на указанный земельный участок в силу приобретательской давности.

Определением судьи к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Дзержинец».

Определением суда, с учетом мнения истца Департамент муниципального имущества администрации Волгограда исключен из числа ответчиков и привлечен к участию в деле в качестве третьего лица.

Помощник прокурора г. Волгограда Николенко А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Дзержинец» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце 1 пункта 16 приведенного выше Постановления по смыслу статьи 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. Таким образом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно абзацу 1 пункта 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если лицо, приобретая вещь, не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В соответствии со статьями 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, как принадлежащее на праве собственности другому лицу, так и на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела и установлено судом, в ЕГРН отсутствуют сведения о собственнике земельного участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенного в АДРЕС ИЗЪЯТ что подтверждается уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от 03 августа 2023 года.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю следует, что решением Городищенской администрации № 368 от 16 декабря 1992 года земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный в АДРЕС ИЗЪЯТ АДРЕС ИЗЪЯТ был передан в собственность ФИО5

Из ответа председателя правления СНТ «Дзержинец» № 4498 от 27 июня 2023 года следует, что согласно оборотным ведомостям по взносам, сохранившимся в архиве СНТ «Дзержинец» с 01 января 2001 года в графе плательщика за участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ квартал ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ Виннвоский массив числится ФИО6, ФИО1 является членом СНТ «Дзержинец» согласно протоколу № 4 от 14 мая 2005 года на основании поданного заявления о принятии ФИО1 в члены СНТ «Дзержинец». За ФИО1 распределен (закреплен) земельный участок по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадь земельного участка 588 кв.м.

Указанные обстоятельства подтверждаются также заявлением ФИО6 об исключении его из членов товарищества и заявлением ФИО1 о принятии ее в члены СТ «Дзержинец» и закреплении за ней садового участка ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ АДРЕС ИЗЪЯТ от 28 апреля 2005 года.

Кроме того, согласно ответа председателя правления СНТ «Дзержинец» № 5253 от 10 августа 2023 года 28 апреля 2005 года АДРЕС ИЗЪЯТ был предоставлен в пользование ФИО1 на основании заявления о принятии ее в члены СТ «Дзержинец», протокол № 3 от 27 апреля 2005 года. СТ «Дзержинец» переименован в СНТ «Дзержинец» 26 декабря 2002 года Управлением Федеральной налоговой службы по Волгоградской области серия 34 № 003013662 за основным государственным номером 1023402464898, за учетным номером 3414103722. По данным реестра СНТ «Дзержинец» АДРЕС ИЗЪЯТ закреплен (распределен) за ФИО1 По данным бухгалтерии задолженность по членским и целевым взносам отсутствует. АДРЕС ИЗЪЯТ на территории Винновского массива на землях СНТ «Дзержинец». Земли для ведения садоводства СНТ «Дзержинец» оформлены должным образом: на основании акта на право постоянного пользования, выданного Исполкомом Городищенского райсовета депутатов трудящихся Сталинградской области в 1959 году.

28 апреля 2005 года была выдана членская книжка в отношении указанного земельного участка на имя ФИО1 – лицевой счет № 

<

***>.

18 апреля 2023 года выдана членская книжка в отношении спорного земельного участка на имя ФИО1 – лицевой счет № В045-016.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что спорный земельный участок в настоящее время числится за ФИО1

Из членской книжки на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, расположенный в АДРЕС ИЗЪЯТ следует, что ФИО1, после принятия ее в 2005 году в члены общества, оплачиваются членские взносы, что подтверждается соответствующими печатями общества и квитанциями к приходным кассовым ордерам, кассовыми чеками.

Таким образом, судом установлено, что с 2005 года истец ФИО1 открыто и непрерывно владеет указанным земельным участком, ни от кого не скрывала своих прав на него, владеет добросовестно и предполагает, что владеет имуществом как собственник. Истцом вносились все членские и целевые взносы с 2005 года по настоящее время.

Претензий к ФИО1 от бывшего собственника и иных лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования указанным земельным участком не заявлялось.

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Разрешая заявленные требования суд, исследовав и оценив доказательства, пояснения сторон, в их совокупности по правилам статей 55, 61, 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и исходя из того, что спорное имущество не является государственным имуществом, либо достоверных доказательств его нахождения на балансе, в управлении иного ведомства не имеется, в то время, как ФИО1 на протяжении более 18 лет пользуется земельным участком, то есть владеет им открыто, как своим собственным, признание права собственности за истцом на спорное имущество не нарушает чьих-либо законных прав и интересов, правопритязания в отношении данного имущества в ЕГРП не зарегистрировано, ни первоначальный собственник, ни какие-либо иные лица в течение всего периода владения не предъявляли своих прав в отношении этого земельного участка, суд находит требование истца основанным на законе.

На основании пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, установленные по делу обстоятельства подтверждают наличие оснований для признания за ФИО1 права собственности на земельный участок ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, общей площадью 588 кв.м., расположенный в АДРЕС ИЗЪЯТ в порядке приобретательной давности, а также в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В тоже время, суд не находит основания для удовлетворения исковых требований и.о. прокурора г. Волгограда, действующего в интересах ФИО1 к СНТ «Дзержинец» в части установления факта добросовестного, открытого и непрерывного владения земельным участком в течении 23 лет, как заявленных излишне к основным требованиям о признании прав собственности в силу приобретательной давности, которое ранее удовлетворено судом, поскольку приобетателная давность, исходя из положений указанных норм права, это и есть фактическое владение недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет; владение имуществом, как своим собственным; добросовестно, открыто и непрерывно, и наличия арифметической ошибки в расчетах. Исходя из установленных обстоятельства дела ФИО1 владела земельным участком 18 лет (с 14 мая 2005 года (вступление в члены товарищества) по 11 июля 2023 года (подача иска), а не 23 года, как указано прокурором г. Волгограда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194 – 199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования и.о. прокурора г. Волгограда, действующего в интересах ФИО1 к СНТ «Дзержинец» об установлении факта, признании право собственности на земельный участок в силу приобретательной давности – удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ 

Настоящее решение является основанием для внесения записи о праве собственности ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, АДРЕС ИЗЪЯТ. в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении остальной части искового заявления и.о. прокурора г. Волгограда, действующего в интересах ФИО1 к СНТ «Дзержинец» об установлении факта, признании право собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 22 августа 2023 года.

Судья А.Е. Коцубняк