№ ***

№ ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2024 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре Соболевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ф. к Администрации поселка *** Курской области о признании права собственности на гаражи в порядке наследования,

установил:

ф. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Администрации *** Курской области, в обоснование которого указано, что а 1990 году Б.В. на основании разрешительной документации собственными силами и за счет собственных средств на отведенном земельном участке было построено нежилое здание – гаража. Данное нежилое здание не стоит на государственном кадастровом учете и текущая инвентаризация его не проводилась, права собственности в установленном законом порядке при жизни Б.В. не оформил. Согласно технического плана от 05.04.2024г., подготовленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг» нежилое здание имеет следующие характеристики: вид объекта недвижимости: здание, назначение объекта недвижимости: гараж, количество этажей: 1, материал наружных стен здания: кирпичные, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости: № ***, площадью объекта: 22,1 кв.м., год завершения строительства: 1990, местоположение: 307147 ФИО1, Курская область, ***. Согласно действующих Правил землепользования и застройки муниципального образования «***» ***, земельный участок, на котором находится здание гаража, расположено в территориальной зоне Ж2 (зона среднеэтажной жилой застройки), где одним из основных видов разрешенного использования земельных участков является – хранение автотранспорта. *** земельного участка, установленная в соответствии с требованиями действующего законодательства, не превышает минимальный размер земельных участков и составляет 24 кв.м., что подтверждается схемами расположения земельного участка на кадастровом плане территории. 15.05.2002г. ф. купила у Б.Т. и Б.В. вышеуказанный гараж, расположенный по адресу: Курская область, ***, и передала ей за покупку гаража 15 000 руб., что подтверждается собственноручно написанной распиской. Письменный договор купли-продажи гаража они не составляли, с заявлением о регистрации права собственности в Росреестр по Курской области не обращались. 15.05.2002г. Б.Т. и Б.В. передали недвижимое имущество во владение истца. Б.В. **.**.** умер. В связи с отсутствием возможности фактически распоряжаться своим имуществом и оформить спорное нежилое здание в собственность истец обратилась в суд с данным иском. В иске ф. просила признать за ней право собственности на здание - гаража, площадью 22,1 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства: 1990, материалы наружных стен — кирпичные, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости – № ***, расположенный по адресу: 307147 ФИО1, Курская область, ***.

Истец ф. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела.

Представитель ответчика – глава Администрации поселка *** Курской области Т в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела, представлено письменное заявление, в котором указано о признании исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Рассмотрев заявление ответчика о признании иска, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.Согласно положениям пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

На основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Требования по передаче недвижимого имущества между сторонами сделки установлены ст. 224 ГК РФ.

В соответствии с п. 60 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав" после передачи владения недвижимым имуществом покупателю, но до государственной регистрации права собственности, покупатель является законным владельцем этого имущества и имеет право на защиту своего владения на основании ст. 305 ГК РФ. В то же время покупатель не вправе распоряжаться полученным им во владение имуществом, так как право собственности на это имущество до момента государственной регистрации сохраняется за продавцом.

В силу ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Из общедоступных сведений реестра Федеральной нотариальной палаты следует, что наследственных дел к имуществу Б.В. не заводилось.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ф. к Администрации поселка *** Курской области о признании права собственности на гаражи в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ф., **.**.** года рождения, право собственности на здание - гаража, площадью 22,1 кв.м., количество этажей - 1, год завершения строительства: 1990, материалы наружных стен — кирпичные, номер кадастрового квартала, в котором находится объект недвижимости – № ***, расположенный по адресу: 307147 ФИО1, Курская область, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: Е.В. Смирнова