Дело № 2-1828/2025 (2-10414/2024)

УИД: 56RS0018-01-2024-016942-09

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

25 марта 2025 года ...

Ленинский районный суд ... в составе 

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об освобождении имущества от ареста,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что мировым судьей судебного участка №... выдан судебный приказ N от 02.11.2022г. в отношении ФИО3 На основании данного приказа возбуждено исполнительное производство 21354/23/56035-ИП от 03.04.2023г. в ..., земельный участок N. Решением Арбитражного суда ... по делу №А47-7709/2023 от 22.06.2023г. ФИО3 был признан несостоятельным (банкротом) с открытием процедуры реализации имущества сроком на 6 месяцев. Во исполнение решения Арбитражного суда ... финансовым управляющим земельный участок передан на торги. В результате проведения торгов истцом был приобретен земельный участок кадастровый N, местонахождение: .... Вместе с тем, запрет на регистрационные действия не снят, что ограничивает права истца.

На основании изложенного, истец просил снять запрет регистрационных действий в отношении земельного участка: земельный участок кадастровый N, назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют, виды разрешенного использования недвижимости: земельный участок, находящийся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, вид собственности: собственность, площадь: 1000 кв.м., местонахождение: ... по исполнительному производству 21354/23/56035-ИП от 03.04.2023г.; взыскать с ответчика судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Протокольным определением суда от ... в качестве соответчика привлечена ФИО2, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен финансовый управляющий ФИО3 - ФИО4.

Истец, ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом. 

Истец ФИО1 исковое заявление поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 не возражала против удовлетворения искового заявления.

Заслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В силу статьи 80 Федерального закона от ... N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

Согласно части 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 50 и пункте 51 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста. Споры об освобождении имущества от ареста рассматриваются в соответствии с подведомственностью дел по правилам искового производства независимо от того, наложен арест в порядке обеспечения иска или в порядке обращения взыскания на имущество должника во исполнение исполнительных документов. Ответчиками по таким искам являются: должник, у которого произведен арест имущества, и те лица, в интересах которых наложен арест на имущество. Судебный пристав-исполнитель привлекается к участию в таких делах в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Судом установлено, что мировым судьей судебного участка №... выдан судебный приказ N от 02.11.2022г. в отношении ФИО3

На основании судебного приказа N от 02.11.2022г., выданного мировым судьей судебного участка №..., возбуждено исполнительное производство N от 03.04.2023г. в отношении ФИО3, взыскатель ФИО2

В рамках исполнительного производства N-ИП от 03.04.2023г. наложен запрет на регистрационные действия на земельный участок кадастровый N, местонахождение: ...

Решением Арбитражного суда ... по делу №А47-7709/2023 от 22.06.2023г. ФИО3 был признан несостоятельным (банкротом) с открытием процедуры реализации имущества сроком на 6 месяцев. Финансовым управляющим утвержден ФИО4

В конкурсную массу финансовым управляющим включен спорный земельный участок.

Во исполнение решения Арбитражного суда ... финансовым управляющим земельный участок кадастровый N, местонахождение: ... передан на торги, победителем торгов в электронном формате стал ФИО5, действующий в интересах ФИО1

15.10.2024г. между ФИО1 и ФИО3 в лице финансового управляющего ФИО4 был заключен договор купли - продажи земельного участка кадастровый N, местонахождение: ..., ...

Согласно акту приема-передачи к договору купли-продажи имущества от 15.10.2024г. земельный участок кадастровый N, местонахождение: ... передан ФИО1

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением, истец указал, что в связи с тем, что на земельный участок наложен запрет регистрационных действий, он не может зарегистрировать право собственности на него. 

Суд, оценив представленные доказательства, принимая во внимание, что у ФИО1 возникло право собственности на земельный участок на основании заключенного договора купли-продажи от ..., по результатам проведенных торгов в рамках реализации имущества, принадлежащего лицу, признанному банкротом, ФИО2 включена в реестр требований кредиторов первой очереди в рамках дела о банкротстве, суд приходит к выводу, что данное имущество должно быть освобождено от запрета регистрационных действий, поскольку из представленных доказательств следует, что данное имущество в настоящее время ответчику не принадлежит.

В связи с чем, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме. 

Разрешая требования истца о взыскании расходов на оплату государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

В материалах дела имеется чек по операции от 11.12.2024г. на сумму 3000 рублей об оплате истцом суммы государственной пошлины. 

Поскольку исковые требования удовлетворены, в счет возмещения судебных расходов в пользу истца с ответчика ФИО3 подлежит взысканию уплаченная госпошлина в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об освобождении имущества от ареста, удовлетворить.

Снять запрет регистрационных действий в отношении земельного участка: кадастровый N, назначение объекта недвижимости: данные отсутствуют, виды разрешенного использования недвижимости: земельный участок, находящийся в составе дачных, садоводческих и огороднических объединений, вид собственности: собственность, площадь: 1000кв.м., местонахождение: ... по исполнительному производству N от 03.04.2023г.

Взыскать с ФИО3 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение судом принято в окончательной форме ....

Судья А.В. Нуждин