03RS0048-01-2019-001461-32 2-1234/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 ноября 2019 года с.Кармаскалы

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Каримовой Е.М.,

при секретаре Каримовой Г.В.

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2, третьего лица-ФИО3 Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации сельского поселения Савалеевсий сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, что его мать- ФИО4 с 10 марта 1982 года и до момента смерти – 7 апреля 2017 года проживала по адресу: 

<

адрес> о чем свидетельствует справка №1455 от 6 сентября 2019 года, выданная Аадминистрацией сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан. В настоящее время, после смерти матери в данной квартире проживает он и его брат ФИО5 Согласно справке №1454 от 6 сентября 2019 года крупнопанельный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, на основании постановления от 25 декабря 2013 года о передаче государственного имущества Республики Башкортостан в собственность сельского поселения Савалеевский сельский совет Кармаскалинского района Республики Башкортостан действительно находится на балансе Карламанского сельского совета и балансовая стоимость составляет 418459 рублей.

Обратившись с заявлением на приватизацию квартиры в Администрацию Савалеевский сельсовет МР Кармаскалинский район Республики Башкортостан он получил ответ за №1451 от 6 сентября 2019 года со следующим: дом по адресу: 

<

адрес> числится на балансе сельского поселения Савалеевский сельсовет, однако Администрация СП не имеет возможности подтвердить право муниципальной собственности в Росреестре.

В связи с изложенным, ему рекомендовали признать право собственности на занимаемое жилое помещение в судебном порядке.

Считает, что он имеет право на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, поскольку с 10 марта 1982 года и до момента смерти – 7 апреля 2017 г. в указанной квартире проживала его мама, а в настоящее время они с братом пользуются квартирой, как своей собственной.

Согласно справке №1449 от 6 сентября 2019 года задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и налоги по данному адресу не имеется.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать право собственности в порядке приватизации на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> за ФИО3. А.Р.

Истец в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил в суд своего представителя. 

Представитель истца ФИО3- ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан, в заявлении, направленном в суд, указали, что не возражают против признания права собственности на жилое помещение, просят рассмотреть дело без их участия.

Представитель третьего лица- Администрации муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

ФИО5, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, отказался от права участия в приватизации вышеуказанной квартиры, что подтвердил в судебном заседании, указав, что каких-либо притязаний на данное жилое помещение он не имеет. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Статьей 62 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Предметом договора социального найма не могут быть помещения непригодные для постоянного проживания граждан, неизолированное жилое помещение, подсобные помещения, а также общее имущество многоквартирного дома.

Согласно ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено судом, между ФИО3 и Администрацией сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ заключен договор социального найма жилого помещения от 6 сентября 2019 года. Членами семьи является ФИО5

Согласно вышеуказанного договора, администрация сельского поселения Савалеевский сельсовет Кармаскалинского района предоставляет истцу квартиру по адресу: 

<

адрес>

Ранее, с 10 марта 1982 г. и до момента смерти – 7 апреля 2017 г. в данной квартире проживала мать истца - ФИО4 

Согласно пояснениям свидетелей ФИО6, ФИО7 вышеуказанная квартира была выделена матери ФИО1- ФИО3, которая более 20 лет работала в колхозе.

В соответствии со ст. 6 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Статьей 11 вышеуказанного закона предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде социального исполнения один раз.

Квартира № 15, расположенная по адресу: 

<

адрес> в Кармаскалинском районе имеет балансовую стоимость 418 459 рублей, что подтверждается справкой №1454 от 6 сентября 2019 года.

Согласно ст.7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

В преамбуле Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указано, что вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Пункты 5 и 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 8 от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гласят, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1,2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Брат истца - ФИО5 отказался от участия в приватизации, о чем имеется нотариально удостоверенное заявление.

Учитывая, что ФИО1 выразил свою волю на приватизацию жилого помещения, обратившись с заявлением о передаче жилого помещения в собственность, данное жилое помещение находится в муниципальной собственности, истец ранее не использовал свое право на приватизацию, суд считает, что иск ФИО1 право которого в силу ст. 3 ГПК РФ подлежит судебной защите, подлежит удовлетворению.

При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей, между тем, с истца подлежит взысканию государственная пошлина от цены иска (т.е. от стоимости квартиры). 

Руководствуясь ст.ст.193, 194 – 199 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к Администрации сельского поселения Савалеевский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации — удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, жителя 

<

адрес>, проживающего по адресу: 

<

адрес>‚ право собственности на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1 на квартиру 

<

адрес> в порядке приватизации.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в размере 7085 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Е.М. Каримова

Копия верна: судья Е.М.Каримова