Дело №2-19/201983RS0001-01-2018-001648-43

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

17 января 2019 года 

г. Нарьян-Мар 

Нарьян-Марский городской суд Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего Яровицыной Д.А., 

при секретаре Пахомовой А.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Служба Заказчика» к Слободенюку В.А., Слободенюку А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг, 

установил:

ООО «Управляющая компания Служба Заказчика» обратилось в суд с иском к Слободенюку А.В., Слободенюку В.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальных услуг. 

В обоснование заявленных требований указало, что Слободенюк А.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Членом семьи нанимателя является Слободенюк В.А. Истец являясь, управляющей организацией на основании договора от 23.06.2015 управления дома, в котором находится занимаемое ответчиками жилое помещение, оказывало жилищно – коммунальные услуги. Вместе с тем, ответчики обязательства по оплате за предоставленные услуги выполняли ненадлежащим образом, в связи с чем за период с апреля 2015 по май 2018 года образовалась задолженность в общем размере 60 757 руб. 31 коп., которую и просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке.

В судебное заседание истец ООО «Управляющая компания Служба Заказчика» своего представителя не направил, извещен о времени и месте его проведения надлежащим образом.

Ответчик Слободенюк В.А. в судебном заседании наличие и размер задолженности не оспаривал. Вместе с тем, указал, что образовавшуюся задолженность необходимо взыскать с ответчика Слободенюка А.В. поскольку последний проживает в жилом помещении и единолично пользуется услугами, тогда как на него не может быть возложена обязанность по оплате жилищно – коммунальных услуг поскольку в жилом помещении он не проживает в связи с проживанием в спорный период адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик Слободенюк А.В. уведомлялся о времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения заказной почтой по последнему известному суду месту жительства. 

Указанное судебное извещение возвращено в суд почтовым отделением связи с отметкой "за истечением срока хранения".

Согласно ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, с учетом разъяснений, данных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии со ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Таким образом, суд приходит к выводу об извещении всеми доступными суду способами Слободенюка А.В. о дате и времени рассмотрения дела и с учетом надлежащего извещения иных участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. 

Суд, исследовав материалы дела, заслушав ответчика, допросив свидетеля, оценив представленные доказательства, приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В силу ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст. 154 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (ч.1 ст. 155 ЖК РФ). 

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст.67 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, и имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч.2 ст. 69 ЖК РФ). 

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания Служба Заказчика» на основании договора управления многоквартирным домом №2015/СНК1/МКУ от 23.06.2015 за плату оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> предоставляло коммунальные и иные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам в пределах перечня услуг, а собственники обязались оплачивать услуги Управляющей компании в порядке, установленным договором (п.1.1).

В соответствии с п. 7.1 указанного договора его условия в полной части применяются к отношениям, возникшим у сторон с 01.06.2014. Договор заключен за срок 3 года (п.7.2).

Судом установлено, что ответчик Слободенюк А.В. по договору социального найма 02.11.2000 является нанимателем жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В соответствии с поквартирной карточкой, в спорном жилом помещении с нанимателем в спорный период был зарегистрирован член его семьи - ответчик Слободенюк В.А. 

По делу установлено, что услуги, предусмотренные договором управления, истцом в период с апреля 2015 года по май 2018 года были фактически предоставлены ответчикам, однако последние плату жилья и коммунальных услуг в указанный в иске период не осуществляли, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Согласно произведенного истцом расчета, ответчики за указанный в иске период имеют задолженность, с учетом частичного погашения задолженности, в общем размере 60 757 руб. 31 коп. 

Вместе с тем, суд не может согласиться с представленным истцом расчетом, поскольку как следует из оборотно – сальдовой ведомости по лицевому счету, открытому на имя Слободенюк А.В. по состоянию на 01.04.2015 у ответчиков уже имелась задолженность в размере 10 193 руб. 37 коп., тогда как истцом заявлен период (с апреля 2015 года по май 2018 года), за который он и просит взыскать образовавшуюся задолженность, при этом в указанную сумму задолженности включена задолженность, которая образовалась ранее заявленного периода. 

При таких обстоятельствах, размер задолженности за период, заявленный истом с апреля 2015 по май 2018 года составляет 50 563 руб. 94 коп. (60 757 руб. 31 коп. - 10 193 руб. 37 коп.), при этом доказательств, свидетельствующих об отсутствии задолженности либо о наличии задолженности но в ином размере, ответчиками в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

В соответствии с частями 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст.ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Таким образом, установив, что ООО «Управляющая компания Служба Заказчика», являясь управляющей организацией, в спорный период оказывало ответчикам коммунальные услуги, а ответчики, являясь лицами, обязанными оплачивать жилищно - коммунальные платежи, не производили их оплату в полном объеме, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат частичному удовлетворению.

Довод ответчика Слободенюка В.А., что в данном случае обязанность по несению расходов по оплате жилого помещения и коммунальные услуги должна быть возложена на ответчика Слободенюка А.В., поскольку в спорном жилом помещении он не проживает в связи с проживанием по иному адресу, суд находит несостоятельным. 

На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Потребитель в силу пп. "з" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 обязан информировать исполнителя об увеличении или уменьшении числа граждан, проживающих (в том числе временно) в занимаемом им жилом помещении, не позднее 5 рабочих дней со дня произошедших изменений, в случае если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета.

В соответствии с п. 86 указанных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил.

Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п. 87)

В силу п. 88 Правил не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды.

Таким образом, перерасчет платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги производится только в установленных законом случаях при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета и при соблюдении установленного заявительного порядка обращения за указанным перерасчетом путем подачи заявления с приложением соответствующих документов, подтверждающих продолжительность периода временного отсутствия потребителя.

Вместе с тем, доказательств обращения в установленном порядке за перерасчетом платы за коммунальные услуги в связи с не проживанием в спорный период в жилом помещении Слободенюком В.А. не представлено.

Кроме того, сам по себе факт непроживания в спорный период в квартире в связи с фактическим проживанием в жилом помещении, расположенном по адресу: г. 

<

адрес>, что подтвердил в судебном заседании свидетель ФИО не освобождает ответчика Слободенюка В.А. от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку при подаче искового заявления истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения решения судом, тогда как заявленные требования к ответчикам судом частично удовлетворены, то суд приходит к выводу, что сумма государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, которая составляет 1 716 руб. 92 коп. подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Служба Заказчика» к Слободенюку В.А., Слободенюку А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг удовлетворить частично. 

Взыскать в солидарном порядке со Слободенюка В.А., Слободенюка А.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Служба Заказчика» задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги в размере 50 563 руб. 94 коп.

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать в солидарном порядке со Слободенюка В.А., Слободенюка А.В. в доход бюджета муниципального образования «Городской округ «Город Нарьян-Мар» государственную пошлину в размере 1 716 руб. 92 коп. 

Решение суда может быть обжаловано в суд Ненецкого автономного округа в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нарьян-Марский городской суд.

Председательствующий Д.А.Яровицына 

Копия верна 

Судья Д.А.Яровицына 

Мотивированное решение изготовлено 22 января 2019 года