Дело №2-500/2024

УИД № 26RS0026-01-2024-000856-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«30» мая 2024 года г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ливинской Н.С., 

при секретаре Гатиловой Т.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – ФИО2, участвующей на основании ордера № от 27.04.2024 года и удостоверения адвоката №,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4, обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом.

Исковые требования мотивированы тем, что ей, ее дочери - ФИО4, а также ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ей принадлежит 4/8 доли в праве, ФИО4 принадлежит 3/8 доли, ответчику ФИО3 принадлежит 1/8 доля. В спорном жилом доме в настоящее время проживает только ответчик, она с дочерь вынуждена снимать квартиру, т.е. проживание в доме с ответчиком невозможно из-за конфликтных отношений. Дом состоит из четырех комнат, подсобных и вспомогательных помещений, имеется возможность определить в пользование ответчику одну жилую комнату, две истцам, зал и вспомогательные помещения оставить в общем пользовании всех участников долевой собственности. Ответчик в добровольном порядке определить порядок пользования жилым домом не желает. Просит суд определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером 26:22:020716:71, расположенным по адресу: 

<

адрес>, а именно выделить в пользование ФИО1 жилую комнату №3, площадью 15,9 кв.м, ФИО4 выделить в пользование жилую комнату №2, площадью 11,0 кв.м., ответчику ФИО3 выделить в пользование жилую комнату №1 площадью 11,2 кв.м. Определить в общее совместное пользование всех членов долевой собственности жилую комнату №4 площадью 15,5 кв.м и нежилые вспомогательные помещения: №5 - кухня-столовая площадью 28,7 кв.м, №6 - санузел площадью 9,5 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал полностью, о чем написал письменное заявление.

Признание иска ответчиком об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, содержится в его письменном заявлении, в котором также указано на разъяснение ответчику последствий признания иска в соответствии с положениями статьи 173 ГПК РФ.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, принимается судом.

Признание иска ответчиком является основанием для полного удовлетворения исковых требований истца.

Выслушав истца и его представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с пунктом 2 статьи 244 ГК РФ, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Вопросы совместного владения и пользования регулируются статьями 247 и 252 ГК РФ.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.03.2024 года ФИО1 на основании договора дарения от 02.03.2024 года и решения Нефтекумского районного суда от 21.12.2023 года, вступившего с законную силу 30.01.2024 года, на праве общей долевой собственности принадлежит 4/8 доли в праве собственности на жилой дом, распложенный по адресу: 

<

адрес>, ФИО4 принадлежит 3/8 доли в праве общей долевой собственности, ответчику ФИО3 принадлежит 1/8 доля в праве общей долевой собственности. 

Согласно данным технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, он имеет общую площадь 96,5 кв.м, состоит из 4-х жилых комнат (жилая комната №1 площадью 11,2 кв.м, жилая комната №2 площадью 11,0 кв.м, жилая комната №3 площадью 15,9 кв.м, жилая комната №4 площадью 15,5 кв.м.), кухня-столовая №5 площадью 28,7 кв.м, санузла №6 площадью 9,5 кв.м. 

Согласно разъяснениям, данным в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Как установлено в судебном заседании истец ФИО1 с дочерью ФИО4 в спорном жилом доме не проживают из-за сложившихся неприязненных отношений с ответчиком, который препятствует истцам в пользовании жилым домом.

Данное обстоятельство ответчиком не опровергнуто.

Определяя порядок пользования спорным жилым домом, суд соглашается с порядком предложенным истцом ФИО1, учитывает размер долей каждого собственника в общем имуществе, а также признание ответчиком исковых требований истца в полном объеме, и считает необходимым установить порядок пользования, согласно которому ФИО1 будет выделена в пользование жилая комната №3, площадью 15,9 кв.м; в пользование ФИО4 будет предоставлена жилая комната №2, площадью 11,0 кв.м, в пользование ответчика будет предоставлена жилая комната №1 площадью 11,2 кв.м. Жилую комнату №4 площадью 15,5 кв.м., помещение №5 кухня-столовая площадью 28,7 кв.м, помещение №6 - санузел площадью 9,5 кв.м. – оставить в общем совместном пользовании всех участников долевой собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующей за себя лично и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО4 к ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом, – удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом с кадастровым номером №, расположенным по адресу: 

<

адрес>, передав в пользование ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилую комнату №3, площадью 15,9 кв.м, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения передать в пользование жилую комнату №2, площадью 11,0 кв.м., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, передать в пользование жилую комнату №1 площадью 11,2 кв.м. 

Определить в общее совместное пользование ФИО1, ФИО4, ФИО3 жилую комнату №4 площадью 15,5 кв.м, нежилое помещение №5 - кухня-столовая площадью 28,7 кв.м, нежилое помещение №6 - санузел площадью 9,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2024 года.

Судья Н.С. Ливинская