Дело № 2-337/2019

УИД: 61RS0058-01-2019-000309-53

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2019 года п. Целина Ростовской области 

Целинский районный суд Ростовской области в составе 

председательствующего судьи Скороварова И.А. единолично, 

с участием представителя истца ФИО1, действующей на основании ордера № 102735 от 07.05.2019 года, выданного АК «ФИО1», предоставившей удостоверение № 5865 от 13.06.2013 год

представителя ответчиков адвоката Тарановой А.Ю., действующей на основании ордера № 73403 от 27.05.2019 года, выданного АК «Таранова А.Ю.», предоставившей удостоверение № 5490 от 09.02.2012 года,

при секретаре Киселевой Л.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с названным иском, указав, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме зарегистрированы ФИО3, которая ранее являлась женой ее сына, и ФИО4 – дочь ее сына. С 2012 года семейные отношения между ФИО3 и ее сыном К.В.Н прекращены, 

<

данные изъяты>. ФИО4 уже совершеннолетняя, родственных отношений с ней не поддерживает. Фактически ответчики по месту регистрации не проживают уже более 5 лет, выехали с территории Ростовской области. в 2018 году она встретила ФИО3 и узнала, что они проживают в 

<

данные изъяты>. На просьбу дать точный адрес она ответила отказом, сняться с регистрационного учета также отказалась. В настоящее время ответчики членом ее семьи не являются, их вещей в доме нет, иных договоров о найме, аренде она с ними не заключала, в связи с чем нет законных оснований считать их сохраняющими право пользования жилым помещением. Признание ответчиков утратившими право пользования жилым помещением ей необходимо, чтобы снять их с регистрационного учета, так как наличие несуществующих жильцов препятствует ей, как собственнику, владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, что негативно складывается на ее правах: она вынуждена оплачивать коммунальные услуги и за них тоже, не может оформить субсидию на коммунальные услуги. Истец просит суд: признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, и ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, надлежащим образом была уведомлена о времени и месте слушания дела, подала заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, указав в нем, что исковые требования поддерживает и просит их удовлетворить, в связи с чем дело в отсутствие истца рассмотрено в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала на основании доводов, изложенных в иске, пояснив суду, что по месту регистрации ответчики действительно не проживают на протяжении более чем 5 лет, судебные повестки были вручены почтальоном второй доверии ответчика ФИО3, которая живет в доме по соседству с домом истца ФИО2 Выяснить адрес нынешнего местожительства ответчиков ФИО2 не смогла, в том числе и у своей второй внучки, Н.Е.В., поскольку та отказывается его сообщать. Никаких родственных отношений ФИО2 в ответчиками не поддерживает. 

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная по адресу места их регистрации, вручена ФИО5, которая, как следует из пояснений представителя истца, по данному адресу не проживает, а нынешнее местожительства ответчиков суду неизвестно. Согласно ст. 119 ГПК РФ, дело рассмотрено по последнему известному месту жительства ответчиков.

В связи с тем, что местонахождение ответчиков неизвестно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом для участия в деле в качестве их представителя привлечен адвокат Таранова А.Ю., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, оценив все представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.ст. 209, 288 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В пункте 15 указанного Постановления Пленума разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок.

По смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с п. 31 Правилрегистрациииснятияграждан Российской Федерациисрегистрационногоучетапо месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационногоучетав случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец ФИО2 на основании свидетельства о праве собственности от 23.06.2016 года и свидетельства о праве на наследство по закону от 23.06.2016 года является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 5, 6).

В указанном доме зарегистрированы ФИО3, 

<

данные изъяты>, и ФИО4, 

<

данные изъяты>, о чем свидетельствуют адресные справки, представленные по запросу суда начальником ОВМ Отдела МВД России по Целинскому району.

<

данные изъяты>

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что семейные отношения между истцом и ответчиками прекращены, ответчики совместно с истцом не проживают, общего хозяйства не ведут, выехали из принадлежащего истцу жилого помещения, в материалах дела отсутствуют доказательства о наличии каких-либо соглашений между сторонами в подтверждение права ответчиков на пользование домовладением, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199, 209 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, и ФИО4, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Целинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме принято 3 июня 2019 года.