УИД 05RS0013-01-2023-001173-49 2-1126/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года г. Дербент 

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1126/2023 по иску ФИО2 к Администрации Муниципального района "Дербентский район", МБУ "Управление земельных и имущественных отношений МР "Дербентский район", третьи лица Управление Росреестра по РД, Отдел архитектуры и градостроительства администрации МР «Дербентский район», ФИО3, об установлении границ земельного участка, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации Муниципального района "Дербентский район", МБУ "Управление земельных и имущественных отношений МР "Дербентский район", третьи лица Управление Росреестра по РД, Отдел архитектуры и градостроительства администрации МР «Дербентский район», ФИО3, об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что ему на праве собственности принадлежал земельный участок 1000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №. Право на земельный участок подтверждаются свидетельством о праве собственности, выданным 29.07.2014 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан. Однако, согласно решению Дербентского районного суда РД от 21.02.2017 года, из государственного кадастра недвижимости исключены сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, якобы в связи с кадастровой ошибкой. Таким образом, согласно решению суда, принадлежащий истцу земельный участок снят с кадастрового учета и имеет статус «без координат границ». Обратился 15.12.2021 года в администрацию Дербентского района для установления границ приобретенного участка, выделенного согласно постановлению Дербентского района № от 14.04.2014 года.

01.06.2022 года получен ответ № от 14.04.2022 года о необходимости провести кадастровые работы для установления границ участка. С целью уточнения границ земельного участка была проведена кадастровая работа и составлен межевой план кадастровым инженером ФИО4, который был направлен для согласования в Администрацию Дербентского района.

05.08.2022 года получил ответ № от 09.06.2022 г. из администрации Дербентского района о том, что правоустанавливающие документы на земельный участок отсутствуют, несмотря на то, что были приложены ксерокопии постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ под № и свидетельство о государственной регистрации права Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан от 29.07.2014 года.

В связи с чем возникала необходимость обратиться в суд за защитой прав и законных интересов, как собственника земельного участка.

Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принад-лежащий ему, ФИО2, на праве собственности, выданное 29.07.2014 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, регистрация в едином государственном реестре недвижимости№ по следующим характерным точкам:

№

№

№

№

№

В резолютивной части решения суда указать, что оно является основанием для Управления Росреестра по РД о внесении записи в единый государственный реестр недвижимости о границах земельного участка с кадастровым н №, площадью 1000 кв.м., располо-женного по адресу: 

<

адрес>.

Определением Дербентского районного суда РД 14.09.2023 года по ходатайству представителя ответчика Администрации МР «Дербентский район» по доверенности ФИО5, к участию по делу в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, привлечена ФИО1

В судебное заседание истец ФИО2 надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия. 

В судебное заседание представитель ответчика администрации МР "

<

адрес>", извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился.

В судебное заседание представитель ответчика МБУ "Управление земельных и имущественных отношений МР "

<

адрес>", извещен-ный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явился. 

В судебное заседание представители третьих лиц Управления Росреестра по РД, Отдела архитектуры и градостроительства администрации МР «

<

адрес>», извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в суд не направили.

Третье лицо ФИО3, извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, не явилась.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. 

Согласно ч. 2 ст. 36 Конституции РФ, владение, пользование и распоряжение землей осуществляется ее собственниками свободно, если это не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Как следует из материалов дела и установлено судом, согласно свидетельству о государственной регистрации права от 29.07.2014г., ФИО2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., категория земель – земли сельско-хозяйственного назначения – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Первоначальным собственником спорного земельного участка являлся ФИО6

Распоряжением Администрации Дербентского района от 07.10.2013 года № была утверждена ФИО6 схема расположения земельного участка на кадастровом плане (приложение) в кадастровом квартале, №, общей площадью 0,10 га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории сельского поселения «

<

адрес>», в целях предоставления в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН от 24.01.2023 года спорный земельный участок площадью 0,10 га поставлен на кадастровый учет 13.03.2014 года, присвоен кадастровый номер № 

Постановлением Администрации Дербентского района от 14.04.2014 года № ФИО6 был предоставлен в собственность бесплатно земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный на территории сельского поселения «сельсовет Зидьян-Казмалярский», площадью 0,10 га, для ведения личного подсобного хозяйства.

На основании договора купли-продажи от 24.06.2014 года ФИО6 продал ФИО2 земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяй-ственного назначения, для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из ЕГРН, выданной Управлением Росреестра по РД от 24.01.2023 года, собственником земельного участка площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №, является ФИО2 

Границы земельного участка, в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена, земельный участок имеет статус «актуальные».

При уточнении местоположения границ спорных земельных участков, необходимо руководствоваться правоустанавливающими документами, а при их отсутствии границей, закрепленной на местности ориентирами.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действовавшей на момент возникновения спорного правоотношения, утратившим силу с 1 июля 2022 года, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

Аналогичная норма, действующая в настоящее время, введена Федеральным законом от 30 декабря 2021 года N 478-ФЗ в пункте 1.1 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". 

Согласно ч. 8 ст. 22 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Частью 2 статьи 43 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в редакции на момент разрешения дела судом апелляционной инстанции и действующей в настоящее время предусматривается, что если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в содержащиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ и (или) площади смежных с ним земельных участков (если описание местоположения их границ соответствует установленным в соответствии с настоящим Федеральным законом требованиям), орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в ЕГРН, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется.

Согласно ч. 4 ст. 1 ФЗ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 настоящего Федерального закона (далее - кадастровый инженер).

По данным государственного кадастра недвижимости (ГКН), земельный участок с кадастровым номером № имеет статус ранее учтенный, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Документом, подтверждающим право собственности ФИО2 на земельный участок, является выписка из ЕГРН запись государственной регистрации № от 13.03.2014г., свидетельство о государственной регистрации права от 29.07.2014г.

Документом, определяющим местоположение границ земельного участка при его образовании, является схема расположения земельного участка на кадастровом плане (приложение) в кадастровом квартале №, общей площадью 0,10 га, из земель сельскохозяйственного назначения, расположенных на территории сельского поселения «сельсовет Зидьян-Казмалярский», в целях предоставления в собственность, для ведения личного подсобного хозяйства, утвержденная распоряжением Администрации Дербентского района от 07.10.2013 года №. 

Из материалов дела усматривается, что спора по земельному участку не имеется, под арестом не значится и свободен, от любых прав и претензий третьих лиц.

Представленные истцом доказательства подтверждают, что земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен первоначальному собственнику на законном основании, а также представлены доказательства, подтверждающие правовые основания для выделения испрашиваемого земельного участка. 

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право давать объяснения суду в устной и письменной форме, приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, использовать предоставленные законодательством о гражданском судопроизводстве другие процессуальные права.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представители ответчиков Администрации МР «Дербентский район» и МБУ "Управление земельных и имущественных отношений МР "Дербентский район" в суд не явились, тем самым не воспользовались предоставленным им законом правами, не предоставили суду в подтверждение своих доводов и возражений доказательства.

Суд, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что представленные истцом доказательства подтверждают, что земельный участок с кадастровым номером № был предостав-лен первоначальному собственнику на законном основании, а также представлены доказательства подтверждающие правовые основания для выделения испрашиваемого земельного участка. 

На основании изложенного, руководствуясь положениями Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", установив указанные обстоятельства, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, положив в основу решения схему расположения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., на кадастровом плане территории составленного кадастровым инженером ФИО4, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцом иска с установлением границ земельного участка с кадастровыми номером №, в соответствии с таблицей в схеме составленного кадастровым инженером, с одновременным внесением соответствующих изменений в сведения ЕГРН в отношении местоположения границ указанного земельного участка.

Оснований полагать, что установление границ земельного участка по координатам границ земельного участка, определенных кадастровым инженером, приведет к нарушению прав сторон либо третьих лиц, у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего ФИО2 на праве собственности, на основании свидетельства о государственной права, выданного 29.07.2014 года Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан, регистрация в едином государственном реестре недвижимости № по следующим характерным точкам:

№

№

№

№

№

Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером №. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня его принятия. 

Судья М.Р. Сурхаев 

Решение в окончательной форме принято 16.10.2023 г. 

Судья М.Р. Сурхаев