Дело № 2-603/2026 (2-3929/2025)

УИД 22RS0015-01-2025-007026-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новоалтайск 29 января 2026 года

Новоалтайский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Полянской Т.Г.,

при секретаре Масниковой Ю.А.,

с участием помощника прокурора г. Новоалтайска Алтайского края Твердохлебовой Л.А.,

истца ФИО2, представителя истца ФИО7,

ответчиков ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, просит признать ФИО1, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снять из с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований указано, истцу на праве собственности принадлежит 1/3 доля в жилом доме, расположенном по адресу: АДРЕС, общей площадью 64,5 кв.м. В данном жилом доме зарегистрированы ФИО1, ФИО3 В настоящее время ответчики более трех лет не проживают в данном доме. Их выезд носит добровольный характер, интерес к жилому помещению для использования его по назначению, ответчики утратили.

Определением от ДАТА отказано в принятии исковых требований ФИО2 о снятии ответчиков с регистрационного учета на основании пп. 1 п. 1 ст. 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ).

Истец ФИО3 и его представитель ФИО7, допущенная по письменному ходатайству, в судебном заседании требования поддерживают, истец также пояснил, что доля в праве собственности на жилой дом принадлежит ему на основании брачного договора. Соглашения с бывшей супругой и сыном о прекращении регистрации не достигнуто. Намерен продать дом. Во второй половине дома проживает другая семья.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании против иска возражали, пояснив, что выехали из дома ДАТА, снимают квартиру. Возражают против исковых требований в связи с тем, что негде будет зарегистрироваться. С истцом договориться не получается.

Исследовав и оценив представленные доказательства в совокупности, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В силу требований ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. ст. 288, 292 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру (комнату) к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно п.п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 и ФИО1 состояли в зарегистрированном браке с ДАТА до ДАТА, что подтверждается заочным решением мирового судьи судебного участка НОМЕР АДРЕС края от ДАТА.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА ФИО2 на праве собственности принадлежит 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС,. Оставшаяся 2/3 доля, зарегистрирована на праве собственности за ФИО8 Из пояснений сторон следует, в доме проживают разные семьи.

ДАТА между ФИО2 и ФИО1 заключен брачный договор, нотариально удостоверенный, согласно которому имущество, нажитое супругами во время брака, является в период брака общей совместной собственностью супругов, за исключением имущества, лично принадлежащего одному из супругов, а также за исключением случаев, предусмотренных в настоящем договора. В случае расторжения брака супругами по взаимному согласию на все нажитое во время брака имущество сохраняется правой режим (общей совместной собственностью или собственности одного из супругов), действующий в отношении соответствующего имущества в период брака, если настоящим законом не предусмотрено иное.

Согласно п. 1 ст. 42 Семейного кодекса Российской Федерации (далее СК РФ) брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

В силу статьи 41 СК РФ брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака (абзац 1 пункта 1).

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (пункт 2).

Из положений приведенных выше правовых норм следует, что брачный договор, заключенный в период брака, вступает в силу после его нотариального удостоверения, с момента которого у супругов возникают предусмотренные этим договором права и обязанности.

На основании пункта 3 статьи 43 СК РФ действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака (статья 25 СК РФ), за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в пункте 15 постановления Пленума от 05 ноября 1998 г. N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", если брачным договором изменен установленный законом режим совместной собственности, то суду при разрешении спора о разделе имущества супругов необходимо руководствоваться условиями такого договора.

Таким образом, законодателем предоставлена возможность супругам изменить брачным договором законный режим имущества на договорный, установив режим раздельной собственности в отношении имущества, зарегистрированного на одного из супругов.

Поскольку брак между сторонами расторгнут, брачный договор прекратил свое действие за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака.

В пункте 2.1 брачного договора предусмотрено, что приобретаемая после заключения настоящего договора доля в праве собственности на жилой дом, находящийся по адресу: АДРЕС, будет являться во время брака и в случае его расторжения собственностью ФИО2, и на нее не будет распространяться законный режим собственности супругов, предусмотренный действующим законодательством.

Следовательно, из условий брачного договора и указанных норм следует, что после прекращения брака между сторонами спорное жилое помещение является раздельной собственностью бывших супругов и личной собственностью ФИО2

Согласно справке ОВМ ОМВД России по АДРЕС от ДАТА, сведениям о физическом лице от ДАТА, ответчики зарегистрированы по адресу: АДРЕС, г. АДРЕС, ФИО1 с ДАТА, ФИО3 с ДАТА по настоящее время.

Из пояснений сторон следует, что ФИО1, ФИО3 с ДАТА в доме не проживают, вещей своих не имеют, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут. ФИО3 достиг возраста 18 лет.

Представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, однако перестали являться членами его семьи, поскольку в данном жилом помещении не проживают, совместного общего хозяйства не ведут, вещей не имеют, брак между ФИО9 расторгнут. Сам по себе факт регистрации ответчиков не влечет приобретение права пользования жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что ответчики, утратили право пользования спорным жилым помещением.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении права пользования жилым помещением, в том числе в брачном договоре, судом не установлено, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением у суда не имеется. Истец возражает против сохранения за ответчиками регистрации в спорном жилье.

В связи с этим, требования являются обоснованными, поскольку в результате регистрации ответчиков в жилом помещении нарушаются права истца по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) к ФИО1 (СНИЛС 

<

данные изъяты>), ФИО3 (СНИЛС 

<

данные изъяты>) удовлетворить.

Признать ФИО1, ДАТА года рождения, ФИО3, ДАТА года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Новоалтайский городской суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий Т.Г. Полянская

Мотивированное решение составлено 3 февраля 2026 года