Дело № 2-165/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» марта 2017 года г. Гуково, Ростовская область 

Гуковский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.,

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества "Донэнерго" Тепловые сети Гуковский район тепловых сетей к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за теплоснабжение и пени, 

УСТАНОВИЛ:

АО "Донэнерго" Тепловые сети Гуковский район тепловых сетей обратилось в суд с иском, указывая на то, что квартира 

<

адрес> на праве общей долевой собственности принадлежит ФИО2 – 1/3 доля, ФИО1 – 1/3 доля. Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящемся по 

<

адрес>, выбран способ управления многоквартирным домом - ООО УК 

<

данные изъяты>.

Между Гуковским районом тепловых сетей филиала ОАО «Донэнерго» Тепловые сети и ООО УК 

<

данные изъяты> заключен договор энергоснабжения (купли-продажи) от 01.01.2012 г. № на поставку тепловой энергии для указанного дома. 

Согласно п. 2.2., п.п. 2.2.5 Агентского договора № от 01.02.2013 Гуковский район тепловых сете филиала ОАО «Донэнерго» Тепловые сети обязан от своего имени обязан осуществлять работу с гражданами, имеющими задолженность по оплате коммунальных услуг.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящегося по 

<

адрес>, от 12.01.2014г. выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом.

В АО «Донэнерго» Тепловые сети Гуковский район тепловых сетей открыт лицевой счет на имя ответчиков, на котором образовалась задолженность по статье «теплоснабжение» за период с 01.10.2012 по 30.04.2016 в размере 86599,02 руб.

Просит суд взыскать задолженность по статье «теплоснабжение» с ФИО1 в размере 57732,68 руб., с ФИО2 – 28866,34 руб.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась заблаговременно. В соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2.

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и по доверенности в качестве представителя ответчика ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признал, считает, что АО «Донэнерго» является не надлежащим истцом, поскольку собственниками многоквартирного жилого дома выбрана управляющая компания, которая и должна обращаться в суд с требованием о взыскании задолженности по коммунальным платежам. Кроме того, исковые требования заявлены с пропуском срока исковой давности.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества. В настоящее время ответчик не исполнил обязательства по оплате за оказанные услуги. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

В соответствии с п. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма, арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, члена жилищного кооператива, собственника жилого помещения. 

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Статья 157 ЖК РФ предусматривает размер платы за коммунальные услуги, который рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 21.09.2016 квартира, расположенная по 

<

адрес>, на праве долевой собственности принадлежит ФИО2 – 1/3 доля жилого помещения, ФИО1 – 2/3 доли жилого помещения, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Между Гуковским районом тепловых сетей филиала ОАО «Донэнерго» Тепловые сети и ООО УК 

<

данные изъяты> заключен договор энергоснабжения (купли-продажи) от 01.01.2012 г. № на поставку тепловой энергии для указанного дома. 

01.02.2013 между ООО УК «Строитель» и ОАО «Донэнерго» заключен Агентский договор № на осуществление сбора платежей за коммунальные услуги. 

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящегося по 

<

адрес>, от 12.01.2014г. выбран непосредственный способ управления многоквартирным домом с ООО УК 

<

данные изъяты>.

Согласно п. 2.2. п.п. 2.2.5 Агентского договора № от 01.02.2013 Гуковский район тепловых сетей филиала ОАО «Донэнерго» Тепловые сети обязан от своего имени обязан осуществлять работу с гражданами, имеющими задолженность по оплате коммунальных услуг посредством направления искового материала в судебные органы, применения иных мер, позволяющих обеспечить снижение задолженности за период с 01.02.2012, а также вести работу по принудительному исполнению судебных актов по отношении. К нанимателям и собственникам жилых помещений, имеющим задолженность по оплате коммунальных услуг.

В соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, находящегося по 

<

адрес>, от 12.02.2015г. выбран способ управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией с 01.04.2015. В целях оказания услуг по управлению многоквартирным домом выбрана управляющая организация – ООО УК 

<

данные изъяты> с 01.04.2015.

На основании п.8 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с абз.1 п.7 Постановления Правительства РФ от 23.05.2006г. №354 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» при отсутствии у собственников помещений многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жиль домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией.

Из требований, указанных Правил, потребителю не может быть отказано в предоставлении коммунальных услуг в случае отсутствия у потребителя заключенного в письменной форме договор содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг.

Судом установлено, что по 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО, ФИО1 и ФИО2 

В соответствии с предоставленным расчетом за период с 01.10.2012 по 30.04.2016 у ответчиков образовалось задолженность по оплате коммунальных услуг по статье «теплоснабжение». Расчет суммы задолженности, предоставленный истцом, проверен в судебном заседании и признан верным.

С учетом изложенного, суд считает, что задолженность по оплате коммунальных услуг подлежит взысканию с собственников жилого помещения ФИО1 и ФИО2, пропорционально доли в праве собственности.

В то же время суд принимает во внимание, что в соответствии со ст.ст.196, 199 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

Статья 195 ГК РФ устанавливает, что исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного

Суда РФ от 29.09.2015 N243 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или Сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель

права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п.6 постановления).

По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску,

вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной

части, Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п.24 постановления).

С учетом указанных норм закона, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг по статье «теплоснабжение» за период с 01.04.2014 по 30.04.2016, с учетом срока исковой давности, в размере 59946 руб. 48 коп., в том числе: с ФИО1 - 39964 руб. 32 коп., с ФИО2 – 19982 руб. 16 коп. 

Согласно ст. 94, 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче искового заявления в суд истцом была произведена оплата государственной пошлины в размере 2797 руб. 97 коп. Поскольку суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению, то подлежит возврату государственная пошлина, исчисленная из суммы удовлетворенных исковых требований, с ФИО1 в размере 1398,93 руб., с ФИО2 в размере 799,29 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,суд 

РЕШИЛ:

исковые требования Акционерного общества «Донэнерго» Тепловые сети Гуковский район тепловых сетей к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за теплоснабжение – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Донэнерго» Тепловые сети Гуковский район тепловых сетей сумму задолженности за теплоснабжение за период с 01.04.2014 по 30.04.2016 в размере 39 964 рубля 32 копейки; возврат суммы уплаченной государственной пошлины в размере 1 398 рублей 93 копейки, а всего 41 363 (сорок одна тысяча триста шестьдесят три) рубля 25 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного общества «Донэнерго» Тепловые сети Гуковский район тепловых сетей сумму задолженности за теплоснабжение за период с 01.04.2014 по 30.04.2016 в размере 19 982 рубля 16 копеек; возврат суммы уплаченной государственной пошлины в размере 799 рублей 29 копеек, а всего 20 781 (двадцать тысяч семьсот восемьдесят один) рубль 45 копеек.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 марта 2017 года.

Судья А.Н. Авдиенко