УИД №

Дело № 2-732/2025 (2-7730/2024;) 18 февраля 2025 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Федюшиной Я.В.

при секретаре Намдаковой Л.Э.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

АО «Тинькофф Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество 

УСТАНОВИЛ:

АО «Тинькофф Банк» обратился в суд с настоящим иском к ответчику ФИО1, в котором просит взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 571 843, 5 рубля, взыскать проценты за пользование кредитом в размере 19,9% годовых начисляемых на сумму основного дога в размере 3 261 140, 48 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства. Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Тинькофф Банк» неустойку на ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора ( на дату заключения кредитного договора ключевая ставка Банка России составила 8.50% годовых) за каждый календарный день просрочки, начинаемых на сумму просроченной задолженности в размере 3 567 455, 93 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства., взыскать расходы по отчету оценки в размере 5000 рублей, взыскать расходы по оплате государственной пошлины, в размере 32 059, 22 рублей, обратить взыскание на заложенное имущество. Обратить взыскание на заложенное имущество квартиру общей площадью 4 к. м расположенную по адресу: 

<

адрес> кадастровый № путем продажи с публичных торгов продажной цене 4 728 024, 00 рублей.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор 

<

***> в соответствии с условиями которого ответчику предоставлен кредит в размере 3 324 950 рублей сроком на 180 месяцев под - 19,9% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно адрес условий - 19,9% годовых; установлен ежемесячный регулярный платеж по кредиту в сумме 69 090 рублей. 

В целях обеспечения условий договора между истцом и ФИО1 заключен договор залога недвижимого имущества (ипотека) квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> Большевиков 

<

адрес>. 4 литер I 

<

адрес> кадастровый № путем продажи с публичных торгов продажной цене 4 728 024, 00 рублей.

Банк исполнил обязательства по предоставлению кредита надлежащим образом и в полном объеме, однако ответчик свои обязательства не исполняет.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащем образом по месту регистрации. 

Суд, исследовав материалы дела приходит к выводу что требования подлежат частичному удовлетворения при этом суд исходит из следующего. 

В соответствии с ч. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. 

Согласно ч. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между истцом и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор 

<

***>.

Составными частями заключаемого кредитного договора являются размещаемые на сайте tinkoff.ru, Условия комплексного банковского обслуживания, Общие условия кредитования, Тарифы по тарифному плану, а также Индивидуальные условия кредитования и Заявление - Анкета клиента. 

Согласно п. п. 1, 2, 4 Индивидуальных условий договора кредита под залог недвижимости (далее - Индивидуальные условия) размер кредита составляет 3 324 950 рублей сроком на 180 месяцев под - 19,9% годовых, а при неучастии заемщика в Программе страховой защиты заемщиков Банка 3.0 в качестве застрахованного лица согласно адрес условий - 19,9% годовых; 

Сторонами установлен ежемесячный регулярный платеж по кредиту в сумме 69 090 рублей. 

Истец обязательства по договору исполнил, что подтверждается выпиской из лицевого счета за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ обязательства по исполнению условий договора по внесению ежемесячных платежей своевременно, не исполняли, что привело к образованию задолженности. 

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков направлено требование о досрочном исполнении обязательств, которое осталось не исполненным (л.д. 33). 

В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. 

Размер процентов за пользование займом может быть установлен в договоре с применением ставки в процентах годовых в виде фиксированной величины, с применением ставки в процентах годовых, величина которой может изменяться в зависимости от предусмотренных договором условий, в том числе в зависимости от изменения переменной величины, либо иным путем, позволяющим определить надлежащий размер процентов на момент их уплаты. 

В силу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. 

В силу п. 2 ст. 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, регулирующие отношения по договору займа (параграф 1 главы 42 ГК РФ), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 ГК РФ и не вытекает из существа кредитного договора. 

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения. (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Согласно п. 4 договора от ДД.ММ.ГГГГ за пользование суммой займа Заёмщик уплачивает Займодавцу 19,9 % годовых начисляемых на сумму займа. 

Согласно п. 13 договора от ДД.ММ.ГГГГ в случае нарушения сроков выплаты основного долга или процентов, заемщик выплачивает неустойку в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых действующих на дату заключения (4,25%), за каждый календарный день просрочки начисляемых на сумму просроченной задолженности.

Размер задолженности по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 3 5571 843, 15 рублей из которых: 3 261 140,48 рублей- сумма просроченного основного долга; 306 315, 45 рублей - сумма просроченных процентов; 4 387, 22 рубя– неустойка за ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору.

Представленный истцом расчет судом проведён признан арифметически правильным ответчиком не оспорен. 

Поскольку кредитный договор не расторгнут, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу Истца проценты по ставке 19,9 % годовых начисляемых на сумму основного долга в размере 3 261 140, 48 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ) Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Исходя из изложенного, также руководствуясь положениями ст. 309, 310, 421 ГК РФ, п. 14 кредитного договора, суд, применяя положения ст. 333 ГК РФ, не усматривает оснований для снижения неустойки заявленной истцом в размере 4 387, 22 рубля., полагая указанную сумму соразмерной нарушенному праву и разумной.

Суд также считает возможным взыскать с ответчика, а пользу истца неустойку по пункту 14 договора займа в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России в процентах годовых действующих на дату заключения (4,25%), за каждый календарный день просрочки начисляемых на сумму просроченной задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Расчет неустойки, начисляемый после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. 

В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации)

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Поскольку обязательства ответчика перед истцом не выполнены, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика ФИО1 задолженности в объеме заявленных требований 

Разрешая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> кадастровый № путем продажи с публичных торгов суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела ФИО1 является собственником квартиры по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Согласно отчету об оценке рыночной стоимости 

<

адрес>(479/2024) ООО «Бюро оценки Бизнеса» стоимость данного недвижимого имущества составляет 5 910 030 рублей. 

На основании ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

На основании ч. 4 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя). 

Исходя из положений ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов. 

В силу ч. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. 

В соответствии с ч. 1 ст. 349 ГК РФ, обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя или залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество. 

Суд приходит к выводу о том, что поскольку обязательства ответчика перед истцом по оплате задолженности не исполнены, то требования истца по обращению взыскании на имущество согласно договору ипотеки, являются обоснованными в связи с чем с ответчика подлежит взысканию задолженность в заявленном размере с обращением взыскания на предмет залога, путем продажи с публичных торгов и с установлением начальной продажной цены недвижимого имущества 4 728 024, 00 рублей ( 80% от рыночной стоимости имущества).

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Поскольку исковые требования в части взыскания задолженности по кредитному договору судом удовлетворены, в пользу истца с ФИО1 подлежат взысканию расходы истца на оплату госпошлины в размере 32 059, 22 рубля (л.д. 8).

Также с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате истцом отчета об оценке недвижимого имущества в размере 5 000 рублей ( л.д. 56).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Тинькофф Банк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу АО «Тинькофф Банк» (ИНН 

<

***>) задолженность по кредитному договору 

<

***> от ДД.ММ.ГГГГ в размере 3 571 843, 15 рублей.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу АО «Тинькофф Банк» (ИНН 

<

***>) проценты, за пользование кредитом в размере 19,9 % годовых, начисляемых на сумму основного долга в размере 3 261 140, 48 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу АО «Тинькофф Банк» (ИНН 

<

***>) неустойку, за ненадлежащее исполнение обязательств в размере 1/366 от размера ключевой ставки Банка России на дату заключения кредитного договора за каждый календарный день просрочки, начисляемый на сумму просроченной задолженности в размере 3 571 843, 15 рублей начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства. 

Взыскать с ФИО1 (№) в пользу АО «Тинькофф Банк» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате государственной пошлины в размере 32 059, 22 рублей.

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1 расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый № путем продажи с публичных торгов установив начальную продажную стоимость имущества 4 728 024, 00 рублей.

Взыскать с взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

***>) в пользу АО «Тинькофф Банк» (ИНН 

<

***>) расходы по оплате отчета об оценке недвижимого имущества в размере 5000 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Федюшина Я.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ