Дело № 2-88/20 Мотивированное 

решение

 изготовлено 29 мая 2020 года 

РЕШЕНИЕ

(заочное)

Именем Российской Федерации 

15 мая 2020 года г. Ярославль

Ярославский районный суд Ярославской области в составе 

председательствующего судьи Кропотовой Н.Л., 

при ведении протокола пом.судьи ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Туношенского сельского поселения ЯМР Ярославской области, администрации ЯМР Ярославской области о сохранении квартиры в переустроенном (перепланированном) состоянии,

у с т а н о в и л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Туношенского сельского поселения ЯМР Ярославской области, администрации ЯМР Ярославской области о сохранении 

<

адрес> в переустроенном (перепланированном) состоянии.

Доводы иска мотивированы тем, что ФИО2 и ФИО3 являются собственниками по ? доле жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

28.02.2007 года МУ «Управляющая компания» п/о Лесная Поляна дала разрешение на установку индивидуального газового котла с последующим отключением квартиры от системы центрального отопления. 03.04.2007 Роспотребнадзор разрешил установку комбинированного газового котла при условии организации отвода продуктов сгорания через обособленный дымоход. 24.10.2007 года МУ «Управляющая компания» п/оЛесная Поляна дала разрешение для размещения дымохода по наружной стене здания при условии согласования: ОАО «Ярославльоблгаз», Государственная пожарная инспекция, администрация Туношенского сельского поселения ЯМР Ярославской области.

27.10.2007 г. было получено согласие собственников дома на размещение дымохода по наружной стене здания и установки котла в 

<

адрес>

14.12.2007 г. ОАО «Ярославльоблгаз» выдал ТУ на установку комбинированного газового котла. ОАО «Ярославльоблгаз» выполнил проект установки котла (Договор на выполнение проектных работ № 0-ПР-5/08 от 10.01.2008 г.)

21.02.2008 г. администрация Туношенского сельского поселения ЯМР Ярославской области согласовала проект газопровода ФИО3.

В июне 2008 года с ООО «ЦентрГазСтрой» заключен договор подряда № СМР 118/08 на выполнение работ по строительству системы внутреннего газоснабжения.

19.06.2008 г. ЯОООООВДПО составлен Акт первичного обследования технического состояния дымоходов и вентканалов.

В июле 2008 года заключен договор с ОАО «Ярославльоблгаз» о проведении технадзора за строительством объекта газоснабжения. 

18.07.2008 составлен Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы внутреннего газоснабжения жилого дома 12 по ул. Новая с. Туношна Ярославского района Ярославской области.

18.07.2008 г. составлен Акт приемки законченного строительством объекта газификации жилого 

<

адрес>.

18.07.2008 г. составлен договор снабжения природным газом физического лица №.

По состоянию на 05 декабря 2018 г. составлен технический паспорт 

<

адрес>, где в особых отметках указано: «Отопление и горячее водоснабжение в 

<

адрес> от АГВ, что самовольным переустройством не является, согласно акту приемки внутридомового газового оборудования от 18.07.2008 года».

Необходимость перехода на индивидуальное отопление была обусловлена тем, что система центрального отопления не соответствовала нормативным требованиям, вследствие чего собственники помещений не могли получать качественные услуги по отоплению.

Все указанные мероприятия в отношении квартиры, принадлежащей истцу были произведены.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Переустройство в квартире истца заключается в установке индивидуального газового котла и отключении от централизованного отопления.

В судебном заседании сторона истца исковые требования полностью поддержала по изложенным в иске основаниям.

Остальные участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Представитель 3 лица МП ЯМР «Теплоресурс» представил в суд письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований. Указал на то, что многоквартирный 

<

адрес> 

<

адрес>, в котором расположена квартира истца, подключен к централизованной инженерной системе теплоснабжения. Указанный дом не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии. Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы. В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижения согласия - в порядке, устанавливаемом судом. На проведение переустройства жилого помещения должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в установленном законом порядке (ст. ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ). Для установки в квартире индивидуального источника отопления требуется разработка проекта переустройства жилого помещения с оценкой влияния отключения квартиры от центрального отопления на гидравлический режим и тепловой баланс в доме (Письмо Минстроя России от 15 октября 2014 г.№22588-ОД/04). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил № 354 при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода определяется по соответствующей формуле, в которой участвует показатель - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или в которых в соответствии со схемой теплоснабжения, утвержденной в соответствии с Федеральным законом "О теплоснабжении", осуществляется использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии. То есть Правила № 354 предусматривают обязанность исполнителя услуг по отоплению не начислять плату за отопление жилого помещения в домах, где отсутствует общедомовой прибор учета тепловой энергии, лишь в тех случаях, когда в соответствии с технической документацией на дом, в помещениях не предусмотрено наличие приборов отопления или если потребителями соблюдался установленный порядок переустройства и наличие индивидуальных приборов отопления предусмотрено схемой теплоснабжения, утвержденной Ярославским муниципальным районом Ярославской области в соответствии с ФЗ «О теплоснабжении». В МП «Теплоресурс» отсутствуют сведения о том, что истец соблюдал установленный законодательством порядок переустройства жилого помещения, разрешающие документы для переустройства в МП «Теплоресурс» не представлялись, а схема теплоснабжения указанного многоквартирного дома, утвержденная Ярославским муниципальным районом Ярославской области не предусматривает возможность перехода на отопление отдельных жилых помещений с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, отсутствуют основания для удовлетворения иска.

Представитель 3 лица ОАО «ЖКХ Заволжье» представил в суд письменный отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований. Указал на то, что ОАО ЖКХ «Заволжье» является ресурсоснабжающей организацией и оказывает потребителям коммунальные услуги по теплоснабжению, водоснабжению и водоотведению, а также обслуживает и содержит наружные инженерные сети на территории Ярославского района Ярославской области. ОАО ЖКХ «Заволжье» выставляло счета за отопление непосредственно потребителям, в том числе по указанному адресу. Сведения о наличии индивидуальных источников отопления жилых помещений в указанном многоквартирном доме, когда потребителями соблюдался установленный порядок переустройства, в ОАО ЖКХ «Заволжье» отсутствуют. Начисление платы за отопление осуществлялось ОАО ЖКХ «Заволжье» за период с февраля по май 2018 г. согласно тарифам утвержденным Приказом Департамента энергетики и регулирования тарифов ЯО от 20.12.2016г. № 353-ЛТ и нормативам утвержденным Постановлением администрации Ярославского муниципального района от 31.12.2010 г. № 1 1285. С июля 2018 г. начисления производились согласно тарифам утвержденным Приказом Департамента энергетики и регулирования тарифов ЯО от 19.12.2017 г. № 340-ЛТ, с января 2019 г. согласно тарифам утвержденным Приказом Департамента энергетики и регулирования тарифов ЯО от 20.12.2018 г. № 460-ЛТ. В соответствии с Приложением к приказу Департамента ЖКХЭ и РТ от 28.08.2019г. № 88в и установлен льготный тариф для населения на коммунальные услуги. Расчет платы за отопление производится согласно пункту 42(1) Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по формуле 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. Переход к индивидуальному отоплению жилого помещения представляет собой переустройство жилого помещения с реконструкцией внутренних инженерных систем отопления всего многоквартирного дома, в связи с чем, требуется получение соответствующего разрешения органа местного самоуправления и предоставление проектной документации, включающей оценку результатов влияния отключения квартиры от централизованной системы отопления, также необходимо получение согласия всех собственников, жильцов многоквартирного дома, поскольку произведенное переустройство влияет на гидравлический режим в системе отопления и тепловой баланс в доме, нарушает права и интересы других собственников и жильцов дома, создаёт угрозу их жизни и здоровью. Для переустройства жилого помещения необходимо получить разрешающие документы предусмотренные законодательством:

решение Органа местного самоуправления о переустройстве жилого помещения и реконструкции внутренних инженерных систем отопления дома (ст. 25, 26 ЖК РФ);

акт приёмочной комиссии, зарегистрированный в установленном порядке (ст. 28 ЖК РФ);

проект переустройства жилого помещения и реконструкции внутридомовой инженерной системы отопления многоквартирного дома с оценкой влияния отключения квартиры на гидравлический режим и тепловой баланс в доме (Правила оценки физического износа жилых зданий, утв. Приказом Госгражданстроя от 24 декабря 1986 г. N 446; п. 1.7.1. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. N 170);подпункты в),д),е) п. 35 Правил № 354);

решение общего собрания собственников многоквартирного дома о согласии на реконструкцию и об отключении квартиры от централизованного отопления дома принятое в порядке, предусмотренном жилищным законодательством (статьи 44-48 ЖК РФ);

согласование реконструкции системы отопления дома с теплоснабжающей организацией.

Реконструкция системы отопления без соответствующих разрешений является самовольной. Акт приёмочной комиссии направляется органом, осуществляющим согласование в органы технической инвентаризации (ЯО АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ») для внесения изменений в технический паспорт многоквартирного дома (раздел 9.Указания по заполнению технических паспортов домовладения, здания (строения), жилого помещения (квартиры) Приказ Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998г. № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учёта жилищного фонда в РФ»; п. 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170). Представленные истцами документы: согласование на установку газового котла управляющей организацией, согласование проекта газопровода Главой Туношенского поселения, проектная документация на газовый котел ОАО «Ярославльоблгаз» и акты приемки газового оборудования не являются разрешающими документами предусмотренными законодательством, так как управляющая организация не имеет полномочий подобных согласований, согласование главой поселения проекта газопровода не соответствует статьям 25, 26 ЖК РФ и по форме и сути не является разрешением на переустройство жилого помещения. Документы по проектированию и установке газового котла не имеют отношения к системе центрального теплоснабжения жилого дома, и не являются основанием для изменения схемы отопления многоквартирного дома. Наличие,- подписей жильцов дома об отсутствии возражений на размещение дымохода по наружной стене здания и установке котла в 

<

адрес> не соответствуют требованиям Жилищного кодекса РФ (ст. 44-48 ЖК РФ). Наличие оформленного в АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» технического паспорта жилого помещения от 05.12.2018г. о наличии в квартире газового котла, не является изменением проектной документации системы центрального отопления многоквартирного дома, так как не вносит изменения технический паспорт многоквартирного дома в части изменения проекта и схемы центрального отопления (раздел 9. Приказа Министерства РФ по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998г. № 37). Кроме того, постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 N 1708 с 01.01.2019г. в Правила № 354 внесены изменения, в частности, согласно пункту 42 (1), многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, и жилом доме, который не оборудован индивидуальным прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2, 2(1), 2(3) и 2(4) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению. Правила № 354 предусматривают обязанность исполнителя услуг по отоплению не начислять плату за отопление жилого помещения в домах, где отсутствует общедомовой прибор учета тепловой энергии, лишь в тех случаях, когда в соответствии с технической документацией на дом, в помещениях не предусмотрено наличие приборов отопления или когда потребителями соблюдался установленный порядок переустройства и наличие индивидуальных источников отопления (газовых котлов) предусмотрено схемой теплоснабжения, утвержденной Ярославским муниципальным районом ЯО в соответствии с законом (ч.1.1 ст.6 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190 «О теплоснабжении»). Учитывая, что технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие индивидуальных источников отопления в жилых помещениях, а также то обстоятельство, что не соблюдался установленный порядок переустройства жилого помещения и реконструкции общедомовой системы отопления, отсутствуют основания для удовлетворения иска.

С учетом мнения стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав присутствующих участников процесса, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно п. 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. N 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27 июля 2010 г. N 190-ФЗ "О теплоснабжении" запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Таким образом, в многоквартирных жилых домах, подключенных к центральной системе теплоснабжения, перевод отдельных помещений на индивидуальное отопление допускается при наличии схемы теплоснабжения, предусматривающей такую возможность.

При этом доказательств того, что схема теплоснабжения Туношенского сельского поселения предусматривает возможность перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии в материалы дела не представлено. Как пояснил представитель ответчика – администрации Туношенского сельского поселения ЯМР Ярославской области, в Схеме теплоснабжения ТТуношенского сельского поселения отсутствует перечень домов, в которых возможен переход на индивидуальную систему отопления.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Находящиеся в квартирах обогревающие элементы системы отопления (радиаторы), имеющие отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления, обслуживают только одну квартиру и могут быть демонтированы собственником после получения в установленном порядке разрешения на переустройство жилого помещения.

Демонтаж приборов отопления (радиаторов) в квартире при сохранении стояков внутридомовой системы отопления не свидетельствует о том, что тепловая энергия истцом не потребляется, соответственно, не свидетельствует о переходе на индивидуальное отопление.

Поскольку система отопления многоквартирного дома представляет единую систему, состоящую из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии и другого оборудования, расположенного на этих сетях, соответственно, проект должен быть разработан на реконструкцию системы отопления и системы газоснабжения многоквартирного дома.

Поскольку отключение квартиры в многоквартирном доме от центральной системы отопления с установкой газового отопления предполагает изменение общедомовой инженерной системы отопления, то на проведение такого переустройства жилого помещения должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме в установленном законом порядке (ст. 44 - 48 Жилищного кодекса РФ), а также такое отключение должно быть согласовано с теплоснабжающей организацией.

Всего объема необходимых доказательств суду стороной истца вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено.

В целом, представленные истцами документы на установку газового оборудования, рабочие чертежи, факт получения необходимых разрешений и согласований не подтверждают и не свидетельствуют о соблюдении ответчиком порядка переустройства жилого помещения, установленного главой 4 Жилищного кодекса РФ, а также не свидетельствуют о том, что произведенные в жилом помещении работы по установке газового оборудования, которое по существу является источником повышенной опасности, осуществлялись в соответствии с существующими стандартами, нормами и правилами, а результаты данных работ не будут создавать угрозу жизни и безопасности других граждан, проживающих в указанном многоквартирном доме, и не влекут выдачу органом местного самоуправления разрешения на переустройство жилого помещения.

Вместе с тем, согласно п. 6.5.5 СП 60.13330.2012 "Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Актуализированная редакция СНиП 41-01-2003" выбросы дымовых газов следует предусматривать через коллективные дымовые каналы (трубы) выше кровли здания. Устройство дымоотводов от каждого теплогенератора через наружные стены (в том числе через окна, под балконами и лоджиями) в жилых многоквартирных зданиях не допускается.

В нарушение положений ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены: доказательства получения согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на реконструкцию системы отопления многоквартирного дома и переход на индивидуальное отопление с использованием отопительного газового оборудования, доказательства того, что произведенным переустройством не нарушены права и законные интересы граждан.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, действующее нормативное регулирование не предусматривает возможность перехода одного или нескольких жилых помещений в многоквартирном доме с центральным теплоснабжением на индивидуальное отопление, в связи с чем Правительством Российской Федерации, в чью компетенцию в соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации входит установление порядка определения нормативов потребления коммунальных услуг, не урегулирована возможность определения раздельно норматива потребления тепловой энергии на общедомовые нужды и норматива ее потребления для отопления жилого (нежилого) помещения.

Переход на отопление жилых помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения.

Обеспечение сохранности многоквартирного дома в части поддержания его в состоянии, исключающем разрушение его элементов вследствие промерзания или отсыревания, а также соблюдение как в отдельных жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, так и в расположенных в нем помещениях общего пользования, входящих в состав его общего имущества, нормативно установленных требований к температуре и влажности, необходимых для использования помещений по целевому назначению, достигаются, как правило, за счет предоставления их собственникам и пользователям коммунальной услуги по отоплению представляющей собой подачу через сеть, присоединенную к помещениям, тепловой энергии, обеспечивающей соблюдение в них надлежащего температурного режима (подпункт "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и пункт 15 приложения N 1 к данным Правилам; подпункт "в" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; пункты 3.1.2 и 3.2.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда; СанПиН 2.1.2.2645-10).

Учитывая названное обстоятельство, Конституционный Суд Российской Федерации указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем (Постановление от 10 июля 2018 года N 30-П).

В зависимости от особенностей конструктивного устройства и инженерно-технического оснащения многоквартирных домов жилые и нежилые помещения в них могут обогреваться разными способами, в том числе не предполагающими оказание собственникам и пользователям помещений коммунальной услуги по отоплению (например, путем печного отопления и т.п.).

Тем не менее, подавляющее большинство многоквартирных домов подключены к централизованным сетям теплоснабжения либо имеют автономную систему отопления, при наличии которой производство коммунальной услуги по отоплению осуществляется с помощью оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Проектирование и строительство таких многоквартирных домов осуществляется с учетом необходимости соблюдения нормативно установленных требований к температурному режиму в расположенных в них помещениях (включая как обособленные помещения, так и помещения вспомогательного использования), составляющих совокупный отапливаемый объем здания в целом, за счет присоединения всех отапливаемых помещений к внутридомовой инженерной системе отопления. В указанных случаях определяемый еще на стадии возведения многоквартирного дома универсальный для всех расположенных в нем обособленных помещений способ отопления, как правило, не предполагает последующего его изменения по инициативе отдельного собственника или пользователя соответствующего помещения.

В связи с этим, а также принимая во внимание обязанность собственников помещений в многоквартирном доме нести расходы на содержание общего имущества в таком доме (ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 и ч. 1 ст. 39 ЖК РФ), действующее нормативное регулирование отношений по предоставлению собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах коммунальной услуги по отоплению исходит из необходимости возложения на потребителей данной услуги обязанности по внесению платы за тепловую энергию (иные коммунальные ресурсы, используемые при производстве услуги по отоплению), совокупно расходуемую на обогрев как обособленных помещений, так и помещений вспомогательного использования.

На основании изложенного, правовых оснований для удовлетворения исковых требований по представленным документам суд не усматривает.

Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199, 234-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Л.Кропотова