Дело № 2-492/21

УИД 42RS0035-01-2021-001144-50

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Таштагол 2 июня 2021года

Таштагольский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Толстова Е.А.,

при секретаре Ануфриевой И.К.,

с участием прокурора Свиридова С.А.,

адвоката Андреева В.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты> принадлежит ему на праве собственности, что подтверждается договором купли-продажи недвижимого имущества от 

<

данные изъяты>

В 

<

данные изъяты> он по просьбе ответчика дал согласие о его постановке на регистрационный учет по адресу места нахождения, принадлежащего ему жилого помещения. Ответчик был зарегистрирован в его квартире, однако ни одного дня в принадлежащем ему жилом помещении не проживал, расходы по содержанию не нес.

В настоящее время на регистрационном учете, по адресу: 

<

данные изъяты> состоит ФИО2 Считает, что ответчик не приобрел право пользования принадлежащим ему жилым помещением, поскольку ответчик в жилое помещение по месту регистрации не вселялся, совместно с истцом не проживал, членом его семьи не является, попыток к вселению не предпринимал, общего хозяйства не вели, его вещи в квартире отсутствуют, расходы по содержанию квартиры не оплачивал. Полагает, что ответчик должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу. Местонахождение ответчика на данный момент ему неизвестно.

Просит суд признать ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1, в судебное заседание, будучи своевременно и надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела заказным письмом с уведомлением по последнему известному суду, месту регистрации, в судебное заседание не явилась, извещение возвращено в суд по истечению срока хранения.

В связи с тем, что установить местонахождение ответчика ФИО2 не представляется возможным, определением Таштагольского городского суда 

<

данные изъяты> ответчику в порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат А. В.Н.

В судебном заседании адвокат А. В.Н.. действующий на основании ордера, исковые требования не признал и пояснил, что каких-либо доказательств в обоснованность своих доводов суду предоставить не может, однако иск не признает, поскольку признание иска, помимо воли ответчика, может привести к нарушению его прав. Просит в удовлетворении иска отказать. 

Заместитель прокурора 

<

данные изъяты> Свиридов С.А. в заключении считает исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

На основании частей 1, 2 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. По мнению суда, истцом предоставлено в судебное заседание достаточно доказательств, для удовлетворения заявленных требований. 

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 

<

данные изъяты>, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> является ФИО1 Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано.

Согласно выписке из поквартирной карточки от 

<

данные изъяты>, в квартире, по 

<

данные изъяты> на регистрационном учете состоит ФИО2

Кроме того, судом установлено, что ФИО2 в настоящее время не проживает, и не вселялся в квартиру, расположенную по адресу: 

<

данные изъяты> его личных вещей в доме не имеется, членом семьи собственника он не является. Какие-либо договорные обязательства между собственниками и ФИО2 отсутствуют.

Как видно из материалов дела, договор найма либо аренды жилого помещения между истцом - собственником жилого помещения и ответчиком не заключался, поэтому, оснований пользования указанным жилым помещением ответчик не имеет. 

Кроме этого, в судебном заседании не нашёл подтверждения факт того, что ФИО2 чинились препятствия в пользовании квартирой. 

При таких обстоятельствах, суд считает, что требования ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенным по адресу 

<

данные изъяты> являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о снятии ФИО2 с регистрационного учёта, как излишне заявленных, надлежит отказать, так как вступившее в законную силу судебное постановление о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, само по себе является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта. Поэтому, какого-либо дополнительного судебного решения по данному вопросу не требуется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты>

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Таштагольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.А. Толстов

Решение суда в окончательной форме будет изготовлено 07.06.2021