Дело № 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск 

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Суворовой Е.И., 

при секретаре судебного заседания Болотской М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к Дабарскому ФИО6 об обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 ФИО7 обратился в суд с иском к ответчику Дабарскому ФИО8 в котором просит обратить взыскание на имущество должника Дабарского ФИО9- земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 636 кв.м. в пользу истца ФИО1 ФИО10. 

Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор займа на сумму 

<

данные изъяты>, которую ответчик обязался вернуть до ДД.ММ.ГГГГ. Заем являлся беспроцентным и брался под залог земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 636 кв.м., принадлежащего Дабарскому ФИО11. на праве собственности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Ответчик денежные средства в срок, установленный договором займа не вернул, от перерегистрации права собственности на земельный участок уклоняется. 

Истец ФИО1 ФИО12 будучи уведомленным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, на удовлетворении требований настаивал. 

Ответчик Дабарский ФИО13 уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия, возражений против заявленных требований не представил. 

Исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Согласно ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 420 Гражданского кодекса РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане свободны в заключении договора (ч.1 ст. 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Статьей 808 ГК РФ установлено, что договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда. В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Как видно из статьи 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В случаях и в порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Залогодержатель преимущественно перед другими кредиторами залогодателя вправе получить удовлетворение обеспеченного залогом требования.Согласно ст. 337 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии со ст.348 ГК РФ,

1. Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

2. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

3. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

4. Должник и являющийся третьим лицом залогодатель вправе прекратить в любое время до реализации предмета залога обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или ту его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право, ничтожно. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 ФИО14 и ответчиком Дабарским ФИО15 заключен договор беспроцентного займа, в соответствии с которым ответчик взял в долг у истца денежные средства в сумме 

<

данные изъяты>, которую обязался вернуть в срок до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается распиской ( л.д. 17-18). 

Как следует из содержание расписки, займ предоставлен под залог принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 636 кв.м., принадлежащего Дабарскому ФИО16. на праве собственности по договору купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № ( л.д. 14-16, 19-25). 

Не оспаривается ответчиком, что денежные средства по договору займа до настоящего времени не возвращены. 

Принимая во внимание неисполнение обязательств по договору займа, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об обращении взыскания на заложенное имущество путем передачи предмета залога залогодержателю. 

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, сторона, в пользу которой состоялось решение суда, имеет право на возмещение судебных расходов за счет другой стороны. Истцом уплачена государственная пошлина за подачу иска в суд в размере 

<

данные изъяты>. Расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО17 к Дабарскому ФИО18 об обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить. 

Обратить взыскание на предмет залога- земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 636 кв.м., принадлежащий на праве собственности Дабарскому ФИО19, путем передачи предмета залога ФИО1 ФИО20. 

Взыскать с Дабарского ФИО21 в пользу ФИО1 ФИО22 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья Е.И. Суворова